豊洲プライムスクエア(ヒューリック豊洲プライムスクエア)（江東区、豊洲、新豊洲、辰巳） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都江東区豊洲5-6-36

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最寄り駅

豊洲駅徒歩3分、新豊洲駅徒歩14分、辰巳駅徒歩22分

竣工

2010年

規模

地上12階

構造

S造（鉄骨造・一部CFT構造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

10基（乗用8基(28人乗り)、非常用兼人荷用2基）

駐車場設備

有（機械式113台）

設備

非常用発電機、 貸会議室、 省エネ・環境配慮、 防災・BCP

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豊洲プライムスクエア(ヒューリック豊洲プライムスクエア)

豊洲プライムスクエア(ヒューリック豊洲プライムスクエア) の物件特徴・おすすめポイント

豊洲プライムスクエア(ヒューリック豊洲プライムスクエア) の募集区画 （総募集面積 2,314.52坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	511.56坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	7階	234.34坪	お問い合わせください		2026/8/1	検討リスト お問い合わせ
	7階	216.40坪	お問い合わせください		2026/8/1	検討リスト お問い合わせ
	11階	450.74坪	お問い合わせください		2026/8/1	検討リスト お問い合わせ
	12階	901.48坪	お問い合わせください		2026/8/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

佐藤 浩史

建物に関するよくある質問と回答

Q. 豊洲プライムスクエアの最寄駅とアクセスは？

A. 豊洲プライムスクエアの最寄駅は東京メトロ有楽町線「豊洲駅」で、6a出口から徒歩3分です。駅を出てすぐの晴海通りを直進するだけの、非常に分かりやすいルートです。

Q. 豊洲プライムスクエアの耐震性能や災害対策（BCP）は？

A. はい、2010年竣工の新耐震基準適合ビルであり、堅牢なS造（一部CFT構造）を採用しています。また、非常用発電機を完備しており、災害時の事業継続計画（BCP）にも対応しています。

Q. 基準階（オフィスフロア）の天井高やスペックは？

A. 基準階の天井高は2,800mm、OAフロアは100mmです。約900坪の整形無柱空間によりデッドスペースがなく、レイアウト効率が非常に高い設計となっています。

Q. 豊洲プライムスクエアのエレベーター基数は？

A. 乗用エレベーター8基（28人乗り）に加え、非常用兼人荷用エレベーター2基の合計10基が設置されています。バンク分けにより、朝のラッシュ時もスムーズに移動可能です。

Q. 豊洲プライムスクエアに駐車場はありますか？

A. はい、敷地内に機械式113台の駐車場設備を完備しています。一部ハイルーフ車にも対応していますが、最新の空き状況やサイズ制限については都度お問い合わせください。

Q. ビル内にランチができる場所はありますか？

A. はい、1階・2階の商業ゾーンに飲食店、コンビニ、ベーカリーなどが充実しています。また、クリニックや学習塾なども入居しており、テナントワーカーの利便性が高い環境です。

Q. セキュリティ体制について教えてください。

A. 機械警備システムに加え、防災センターでの有人管理（詳細は要確認）を併用しています。エントランスやエレベーターなど多段階のセキュリティラインを構築しています。

Q. 環境への配慮（省エネ性能）はありますか？

A. はい、CASBEE不動産認証で最高ランクの「S」を取得しています。LED照明の採用や断熱性能の高いガラスなど、環境負荷低減に配慮した設計となっています。

地図

東京都江東区豊洲5-6-36 地図をクリックして拡大できます

豊洲プライムスクエア(ヒューリック豊洲プライムスクエア) の外観イメージ

地上13階建て、2010年竣工。ガラスカーテンウォールとアルミパネルを組み合わせた、透明感のある近代的なデザインです。晴海通り沿いに面したファサードは視認性が高く、豊洲エリアのランドマークとして認知されています。エントランスホールは天井が高く、シックで落ち着いた色調の石材を使用しており、来訪者に上質な印象を与えます。夜間にはビルの明かりが美しく灯り、洗練された都市景観を形成しています。

外観

外観

外観

外観

外観

エントランス

オフィスビル出入口

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エレベーター

エレベーター

エレベーター

駐車場

駐車場

駐車場

駐輪スペース

商業フロア

商業フロア

商業フロア

商業フロア

商業フロア

商業フロア

商業フロア

商業フロア

商業フロア

商業フロア

商業フロア

商業フロア

豊洲プライムスクエア(ヒューリック豊洲プライムスクエア) の周辺イメージ

豊洲エリアは、オフィスと住居、商業施設が調和した人気のベイエリアです。 ビルの目の前にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物に便利。徒歩圏内には「アーバンドック ららぽーと豊洲」や「豊洲公園」があり、仕事帰りのショッピングや、海風を感じながらのランチ・散策も楽しめます。道路が広く整備されているため、自転車通勤や徒歩での移動も快適です。

前面は晴海通り

前面は晴海通り

前面は晴海通り

前面は晴海通り

豊洲プライムスクエア(ヒューリック豊洲プライムスクエア) のアクセス・ロケーション

都心中枢へのダイレクトアクセスと、湾岸エリア特有の車・空港アクセスの利便性を兼ね備えたロケーションです。
■ 有楽町線で都心主要駅へ直結: 最寄りの「豊洲」駅（徒歩3分）からは、有楽町線で「有楽町（銀座エリア）」「永田町（官庁街）」「池袋」へ乗り換えなしで移動可能です。

■ 車・バス移動の機動力: 晴海通りに面しており、首都高の入り口（豊洲・枝川）も近いため、車での移動効率が非常に高い立地です。羽田空港へのリムジンバスも発着しており、出張が多い企業に適しています。

■ 職住近接エリアとしてのポテンシャル: 豊洲・東雲・有明エリアはタワーマンションが多く、職住近接を希望する従業員にとって通勤負荷を大幅に軽減できるロケーションです。

豊洲プライムスクエア(ヒューリック豊洲プライムスクエア) の主な入居テナント

豊洲プライムスクエア(ヒューリック豊洲プライムスクエア) の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	283.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	70.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	62.38坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	86.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	216.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	389.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	901.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	234.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	450.74坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	901.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	450.74坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	901.48坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	216.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	450.74坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	234.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	901.48坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	450.74坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	234.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

豊洲プライムスクエア(ヒューリック豊洲プライムスクエア) が選ばれる理由

■ 駐車場113台×晴海通り沿いの機動力
都心のビルでは確保が難しい「まとまった台数の駐車場」と「大型車の動線」が確保されています。営業車を数十台単位で運用する企業や、物流・メンテナンス部門を持つ企業にとって、このスペックだけで移転を決める理由になり得ます。

■ BCP対策と安全性の高さ
2010年築の新しい設計に加え、CFT構造による耐震性、非常用発電機による電源確保、さらに海抜を考慮した防災対策など、災害リスクへの備えが万全です。本社機能やサーバールームを置く拠点として高い信頼性があります。

■ 従業員エンゲージメントを高める就業環境
「ビル内に店舗がある」「天井が高く開放的」「トイレが綺麗」「近くに公園やらららぽーとがある」といった要素は、従業員の満足度に直結します。採用活動において、オフィスの綺麗さと周辺環境の良さをアピールポイントにできます。