晴海プライムスクエア（中央区、晴海、勝どき、月島） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区晴海2-1-40
- 最寄り駅
- 勝どき駅徒歩10分、月島駅徒歩16分
- 竣工
- 2012年
- 規模
- 地上17階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 13基
- 駐車場設備
- 有（116台(機械式・平面併用)）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 省エネ・環境配慮
晴海プライムスクエア の物件特徴・おすすめポイント
■BRTターミナル徒歩2分の新時代アクセス。勝どき駅からの徒歩に加え、新橋・虎ノ門方面へのBRT利用で通勤のストレスを大幅に軽減します
■「オフィス×ラボ」のハイブリッド活用。給排水やガスの引込が相談でき、研究開発拠点としても機能する汎用性は他物件にはない強みです
■圧倒的なビルグレード。9.3mの高天井エントランスは、来訪者に一流企業の格式を伝え、リクルーティングにおけるブランド力も高めます
■最先端の環境・空調性能。60分割の個別空調制御は光熱費の最適化に貢献し、DBJ認証4つ星のステータスは企業のESG投資を象徴します
晴海プライムスクエア の募集区画 （総募集面積 272.34坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営大江戸線「勝どき駅」より徒歩10分です。さらに、東京BRT「晴海BRTターミナル」から徒歩2分という至近距離にあり、新橋・虎ノ門方面からのアクセスが非常に向上しています。
Q2. 晴海プライムスクエアは研究室（ラボ）としての利用は可能ですか？
A2. はい、晴海プライムスクエアは準工業地域に位置するため、作業スペースの面積制限がなく、レンタルラボとしての利用も相談可能です。各階給排水、10階以下はガス引込も相談できる希少なスペックです。
Q3. 晴海プライムスクエアの空調や天井高などのスペックを教えてください。
A3. 天井高は2,850mmと非常に高く、空調は1フロアを60のエリアに分けて詳細に制御できる個別空調を採用しています。快適性と省エネ性を両立した最新の仕様です。
Q4. 晴海プライムスクエアのBCP（事業継続計画）対応はどうなっていますか？
A4. 制震構造の採用に加え、屋上への非常用発電機の設置相談が可能です。DBJ Green Building 認証4つ星を取得しており、災害時の安全性と環境配慮において高い評価を得ています。
Q5. 晴海プライムスクエアの駐車場や大型車の対応は？
A5. 機械式・平面併用で最大116台の駐車場を完備しています。また、1階には広大な荷捌きスペースと車寄せがあり、大型車の出入りや役員車の送迎もスムーズに行えます。
地図
東京都中央区晴海2-1-40 地図をクリックして拡大できます
晴海プライムスクエア の外観イメージ
晴海プライムスクエアは、4面を全面ガラスカーテンウォールで覆われた、スタイリッシュかつ重厚な外観が特徴です。17階建てのフォルムは晴海の空と海に映え、晴海大橋からもその存在感を強く放ちます。2012年竣工ながら、時代を先取りしたミニマルなデザインは、2026年現在もエリアのフラッグシップとしての地位を揺るぎないものにしています。
晴海プライムスクエア の周辺イメージ
再開発が進む晴海エリアに位置し、ビルの南側からはレインボーブリッジと東京湾を望むパノラマビューが広がります。2026年現在、周辺には職住近接を支える商業施設やカフェが充実しており、落ち着いた環境と都市の利便性が高次元で融合。向かいには「晴海トリトンスクエア」があり、郵便局や飲食店街も至近で利用可能です。
晴海プライムスクエア のアクセス・ロケーション
■ 主要駅からの徒歩分数
都営大江戸線 「勝どき駅」 徒歩10分
東京BRT 「晴海BRTターミナル」 徒歩2分
東京メトロ有楽町線 「月島駅」 徒歩16分
ゆりかもめ 「新豊洲駅」 徒歩15分
■ 交通の利便性
東京BRTの本格稼働により、新橋駅まで約10分、虎ノ門ヒルズまで約15分と、都心コアエリアへのアクセスが飛躍的に改善されました。大江戸線「勝どき駅」を利用すれば、六本木や新宿方面へもダイレクトにアクセス可能。ビル前面にはバス停「晴海区民館前」もあり、多角的な交通網がビジネスの機動力を支えます。
晴海プライムスクエア の主な入居テナント
晴海プライムスクエア の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 694.31坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 64.57坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 347.16坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 77.61坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 204.98坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 694.31坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 64.57坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 142.18坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 77.61坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 204.98坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 204.98坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 77.60坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 142.17坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 64.57坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 694.31坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 694.31坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 694.31坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 694.31坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 694.31坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 693.98坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 694.33坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 344.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 694.33坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 13階 | 699.90坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 14階 | 699.90坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 699.90坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 67.36坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 489.85坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 16階 | 699.90坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
晴海プライムスクエア が選ばれる理由
■ 1フロア700坪の「メガ・ワークプレイス」
圧倒的な広さと無柱設計が、部署間の垣根を取り払い、活発なコミュニケーションと業務効率化を促進します。中央区内でもこの規模の整形フロアは極めて稀少です。
■ ラボ・作業場としても使える「準工業地域」の優位性
各階給排水、ガス引込相談可、面積制限なしの作業スペース。IT・スタートアップからバイオ・研究開発まで、企業の成長ステージに合わせた多様な使い方が可能です。
■ 2026年の最前線をゆく「BRT×環境性能」
都心の新動脈BRTを使いこなし、DBJ 4つ星の環境性能を誇るオフィスに身を置く。企業の社会的責任（ESG）を果たしながら、従業員に最高の通勤環境を提供できる唯一無二の選択肢です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
