KDX晴海ビル（中央区、晴海、勝どき、月島） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中央区晴海3-12-1

東京都中央区晴海の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

勝どき駅徒歩9分、月島駅徒歩15分

竣工

2008年

規模

地上11階・地下1階

構造

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放（平日7:30～19:00（通用口 7:00～21:00））

エレベーター総数

4基（乗用エレベーター15人乗×3基 非常用エレベーター17人乗×1基）

駐車場設備

有（機械式 39台）

設備

非常用発電機、 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別

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KDX晴海ビル

KDX晴海ビル の物件特徴・おすすめポイント

KDX晴海ビル の募集区画 （総募集面積 92.90坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	92.90坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. KDX晴海ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 最寄駅は都営大江戸線の勝どき駅で、徒歩9分の距離にあります。また、東京メトロ有楽町線の月島駅も徒歩圏内で利用可能です。晴海通りから「れいめい橋公園通り」に入った角地に位置しており、バス便も豊富なため、多方面からのアクセスが可能です。

Q2. KDX晴海ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 本物件は2008年竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。構造には制震ダンパーを配置した制震構造を採用しており、地震時の揺れを低減させる設計となっています。

Q3. KDX晴海ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 天井高は2,800mmと高く、100mmのOAフロアを標準装備しています。空調は1フロアを3ブロックに分けて個別制御できるマルチパッケージ方式を採用しており、快適な室温管理が可能です。

Q4. KDX晴海ビルで避難安全検証法が必要なのはなぜですか？

A. 当ビルは「避難安全検証法ルートB」を全館で適用しています。これにより、法令上の排煙設備などが一部緩和され、開放的なデザインを維持しています。入居時の間仕切り変更などには専門の検証が必要となりますが、その分、安全かつ自由度の高い空間利用が可能です。

Q5. KDX晴海ビル内の施設やアメニティは充実していますか？

A. 1階にはコンビニエンスストア、ドラッグストア、クリーニング店が入居しており、日々の生活利便性は非常に高いです。また、女性用トイレにはパウダーコーナーや小物入れが設置されるなど、細やかな配慮がなされています。

地図

東京都中央区晴海3-12-1 地図をクリックして拡大できます

KDX晴海ビル の外観イメージ

地上11階建、カーテンウォールを多用したガラス張りの外観は、ベイエリアの街並みに映える洗練された印象を与えます。角地という立地条件を最大限に活かした視認性の高さが特徴で、企業のステータス感を高める佇まいです。エントランスは平日7:30から開放されており、ゆとりあるロビー空間が来訪者を迎えます。清水建設による確かな施工品質と、周囲の大型ビルと調和する重厚感あるデザインは、長期にわたって拠点として誇れる品質を維持しています。

外観

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

エントランス

エントランス

エレベーターホール

エレベーター

通用口

機械警備

インターホン

駐車場

KDX晴海ビル の周辺イメージ

再開発が進む晴海エリアの中心に位置し、近隣には「晴海トリトンスクエア」等の大型商業施設が点在しています。ランチタイムには施設内の多彩な飲食店が利用できるほか、晴海郵便局（約260m）や三菱UFJ銀行（約710m）など、ビジネスを支えるインフラも徒歩圏内に揃います。水辺の公園が近く、開放的なベイエリア特有の環境は、従業員のモチベーション維持やリフレッシュにも適した、都市と自然が共生する優れたビジネスロケーションです。

前面歩道

前面道路

シェアサイクル

KDX晴海ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 ・東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩15分

■ 主要エリアへのアクセス

勝どき駅から大江戸線を利用することで、汐留駅まで約4分、六本木駅まで約13分でダイレクトにアクセス可能です。都心主要部への移動がスムーズであり、新橋や銀座エリアへのバス便も充実しているため、営業活動においても高い機動力を確保できます。

■ エリア特性

晴海エリアは、東京2020大会後の選手村跡地「晴海フラッグ」の入居開始により、居住・商業・ビジネスが一体となった新たな複合都市として注目を集めています。整然と区画された大通りと近代的なビルが建ち並び、次世代のビジネス拠点としての将来性に満ちています。

KDX晴海ビル の主な入居テナント

KDX晴海ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	102.66坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	51.84坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	24.72坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	260.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	260.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	260.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	260.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	92.89坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	167.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	167.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	260.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	260.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	260.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	260.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	260.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

KDX晴海ビル が選ばれる理由

■ 避難安全検証法が実現する「理想的な内装自由度と安全性」 全館に避難安全検証法を適用することで、従来の仕様規定では難しかった開放的なフロアデザインや、効率的なゾーニングが可能になっています。高度な防災シミュレーションに基づいた設計は、災害時の高い安全性とクリエイティブな空間構築を両立させ、企業の独自性を際立たせます。

■ 基準階260坪・天井高2,800mmの「プレミアムな執務環境」 1フロアで260坪を超える広大な無柱空間と、高めの天井設定は、従業員同士のコミュニケーションを活性化させます。ヘビーデューティーゾーンの完備により、ITインフラの強化も容易。将来の組織改編や増員にも柔軟に応える高いキャパシティが、企業の持続的な成長を支えます。

■ 1階コンビニ・ドラッグストア入居による「究極の職住近接利便」 ビル内にコンビニエンスストアやドラッグストア、クリーニング店を備えることで、休憩時間の有効活用や緊急時の買い物、福利厚生の向上を容易にします。近隣の晴海トリトンスクエアも併用できる環境は、周辺物件と比較しても、従業員満足度（ES）において決定的な差別化要素となります。