KDX晴海ビル（中央区、晴海、勝どき、月島） の賃貸オフィス情報

東京都中央区晴海、東京湾岸エリアの開放的な景観に溶け込むように佇むKDX晴海ビルは、2008年2月に竣工した大型賃貸オフィスビルとして、この地域におけるビジネス拠点の選択肢として確固たる地位を築いています。地上11階、地下1階建てのこのビルは、鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）という現代的な建築構造を採用しており、その存在感は周辺環境と調和しながらも、確かな機能性を予感させます。基準階面積は約260.6坪（861.52㎡）と広々としており、企業の規模やワークスタイルに合わせた柔軟なオフィスレイアウトを可能にする充分なスペースを提供します。

オフィスフロアの内部環境は、現代の多様な働き方をサポートするための配慮が行き届いています。天井高は2,800mmが確保されており、これは一般的なオフィスビルと比較してもゆとりある高さであり、開放感あふれる空間を演出します。また、100mm厚のOAフロアが完備されているため、高度なITインフラ構築に不可欠な各種配線の設置や変更が容易に行え、効率的なオフィス運用を支えます。床荷重は、通常エリアで500kg/㎡、一部エリアでは1000kg/㎡という設計がなされており、サーバー機器や大量の資料など、重量物の設置が必要な業種においても対応しやすい仕様となっています。快適な室内環境を維持するため、空調システムには個別空調が採用されており、各区画の利用者がそれぞれの業務内容や時間帯に合わせて温度設定を調整できるため、生産性の向上に寄与します。

建物の安全性に関しても、KDX晴海ビルは重要な対策を講じています。主要構造部には制震構造が採用されており、地震発生時の揺れを軽減し、建物への損傷を抑えることで、入居企業の事業継続計画（BCP）をサポートします。これは1981年に制定された新耐震基準を満たしていることからも、その信頼性の高さがうかがえます。ビル内の垂直移動には、13人乗りエレベーターが4基設置されており、朝夕の通勤時間帯やフロア間の移動が多い業務においても、待ち時間のストレスを軽減します。また、現代オフィスに不可欠な電気容量は75VA/㎡が供給されており、多くのIT機器やオフィス機器を利用する企業ニーズにも対応可能です。

KDX晴海ビルの大きな強みの一つはそのアクセス環境です。都営大江戸線「勝どき駅」からは徒歩9分、東京メトロ有楽町線「月島駅」からは徒歩15分と、複数の主要路線が利用可能であり、都心各地へのスムーズなアクセスを確保します。これは、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、取引先との往来や外出が多い企業にとっても大きな利点となります。周辺環境も魅力的で、晴海トリトンスクエアや客船ターミナルが近くに位置しており、ランチやショッピング、さらにはリフレッシュできる空間も身近にあります。ウォーターフロントならではの開放感と都心への近さを両立させた立地は、多様な働き方を志向する企業にとって魅力的な要素となるでしょう。

さらに、ビル内には従業員の日常的な利便性を高める施設が設けられています。1階にはコンビニエンスストアやクリーニング店が入居しており、ちょっとした買い物や用事をビル内で済ませることが可能です。駐車場も機械式併用で42台分が確保されており、車両での通勤や来客時の対応にも対応できるため、移動手段の選択肢が広がります。これらの詳細な設備仕様や利便性の高い立地、そして安全性への配慮が組み合わさることで、KDX晴海ビルは、東京都中央区晴海エリアで高品質な賃貸事務所を求める企業にとって、魅力的な選択肢となっています。