CROSS DOCK HARUMI（中央区、晴海、勝どき） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中央区晴海4-7-4

東京都中央区晴海の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

勝どき駅徒歩13分

竣工

1978年

リニューアル済み

2017年大規模リニューアル実施済

規模

地上6階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

3基

駐車場設備

有

設備

非常用発電機

賃料相場 52件のデータ

平均坪単価

16,164円

最安 12,500円

最高 22,727円

市区町村の相場詳細

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CROSS DOCK HARUMI

CROSS DOCK HARUMI の物件特徴・おすすめポイント

CROSS DOCK HARUMI の募集区画 （総募集面積 32.64坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	32.64坪	お問い合わせください		2026/4/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. CROSS DOCK HARUMIの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営大江戸線の勝どき駅がメインの最寄駅です。A3出口から清澄通りを南下し、晴海三丁目交差点を左折して晴海通り沿いを進むルートで到着します。また、東京駅や有楽町駅から都営バスを利用し、晴海三丁目停留所で下車すれば徒歩3分でアクセス可能です。

Q2. CROSS DOCK HARUMIの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1976年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造ですが、2017年に全面的なリニューアルと耐震補強工事を実施済みです。現在の基準に適合した堅牢な構造に加え、ZEB認証を受けるなど環境性能も高められています。

Q3. CROSS DOCK HARUMIの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 区画により異なりますが、最大6,000mmの天井高を確保した空間が特徴です。床荷重は1,000kg/平米と非常に高く、OAフロアや個別空調も完備。窓面が大きく取られているため、倉庫リノベーション物件特有の開放感があります。

Q4. CROSS DOCK HARUMIには荷物搬入用の設備はありますか？

A4. 館内には積載荷重3.5tの貨物用エレベーターが1基設置されています。大型の資材や機材、展示品などの搬入・搬出を日常的に行う業態の企業でもスムーズな運用が可能です。

Q5. CROSS DOCK HARUMIのBCP対策（災害対策）について教えてください。

A5. 敷地内には自家発電設備を導入しています。停電が発生した際でも、約72時間にわたって電力を供給できる体制を整えており、通信や重要設備の維持といったビジネス継続をサポートします。

Q6. CROSS DOCK HARUMIの館内にはどのような共用施設がありますか？

A6. 本物件は共用部が非常に充実しています。1階にはカフェやレストラン、大型イベントホールを併設。さらに屋上には入居者が利用可能なテラスが開放されており、社内コミュニケーションの活性化に寄与します。

地図

東京都中央区晴海4-7-4 地図をクリックして拡大できます

CROSS DOCK HARUMI の外観イメージ

CROSS DOCK HARUMIは、地上6階建ての重厚なSRC造建築で、元倉庫の力強さと現代的な洗練が融合した意匠が特徴です。2017年の大規模リニューアルにより、エントランスや外装はモダンなデザインへと一新され、晴海エリアの中でも高い視認性と存在感を放っています。倉庫由来の大きな開口部がデザインのアクセントとなり、来客に対してクリエイティブかつ先進的な企業の印象を強く与える意匠性に優れた建物です。

外観

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

駐車場

CROSS DOCK HARUMI の周辺イメージ

中央区晴海4丁目のビジネス拠点として、周辺環境は極めて良好です。徒歩2分圏内にセブンイレブン中央区晴海3丁目店があり、日常の買い出しに便利です。また、再開発エリア「HARUMI FLAG」が至近に位置し、商業施設の「ららテラス HARUMI FLAG」も徒歩圏内。晴海郵便局も近く、発送業務等の事務作業も円滑に行えます。隅田川や東京湾に近い潤いのある環境で、落ち着いた執務が可能です。

前面道路

CROSS DOCK HARUMI のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営大江戸線 「勝どき駅」 A3出口より徒歩13分
・東京メトロ有楽町線 「豊洲駅」 出口より徒歩20分
・都営バス 「晴海三丁目」 停留所より徒歩3分（東京駅・有楽町駅より運行）

■ 主要エリアへのアクセス

東京駅までバスと徒歩を合わせ約20分、有楽町駅まで約15分でアクセス可能です。都営大江戸線を利用すれば、六本木駅や新宿駅といった主要ビジネスエリアへも乗り換えなしで移動できます。ターミナル駅からの直通バス便が充実しており、通勤や営業移動における選択肢が豊富です。

■ エリア特性

晴海通りと環状2号線が交差する交通の要所に位置します。近隣は「HARUMI FLAG」をはじめとする大規模再開発により、都市機能が急速にアップデートされているエリアです。物流拠点としての利便性と、最新のオフィス環境が共存する、次世代のビジネス街としての特徴を有しています。

CROSS DOCK HARUMI の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	179.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	351.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	306.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	306.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	28.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	47.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	28.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

CROSS DOCK HARUMI が選ばれる理由

■ 唯一無二の空間容積による企業ブランディング

最大天井高6,000mmというスペックは、標準的なオフィスでは不可能な空間演出を可能にします。この圧倒的な開放感は、クリエイティブ職の採用力強化や、来客への先進的な企業イメージの定着に直結する大きな資産となります。

■ 高荷重構造が可能にする物流と執務の一体化

床荷重1,000kg/平米と大型貨物用エレベーターの完備により、EC拠点の在庫管理や技術研究、スタジオ機能をオフィスと統合できます。部署間の物理的距離をなくすことで、意思決定のスピードアップと業務効率の劇的な向上を実現します。

■ ZEB認証取得によるサステナブル経営の推進

環境配慮型ビルとしてのZEB実証事業対象物件であり、72時間対応の非常用発電機を備えています。この高い環境・防災スペックは、企業のESG投資への適合性を高め、ステークホルダーからの信頼獲得や災害時の事業継続を確実なものにします。