晴海センタービル（中央区、晴海、勝どき、月島） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区晴海2-5-24
- 最寄り駅
- 勝どき駅徒歩8分、月島駅徒歩13分
- 竣工
- 2006年
- リニューアル済み
- 2023年に共用部を全面リニューアル
- 規模
- 地上10階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日・土曜日開放（月曜〜土曜7:00〜22:00（日祝閉鎖））
- エレベーター総数
- 8基（乗用(1〜10F、1,300㎏ 、20名乗り)6基 ・人貨・非常用(1〜10F、1,300/1,700㎏ 、20/26名乗り)2基）
- 荷捌き場
- あり
- 駐車場設備
- 有（機械式L5,300×1,950×H1,550/2,000、2,300kg 台数:68台(ロールーフ40台/ハイルーフ28台）
- 設備
- 非接触ICカード、 喫煙室、 貸会議室、 駐輪場
晴海センタービル の物件特徴・おすすめポイント
■「CFT構造」の安心感。建築基準法を上回る耐震性能を備えており、企業のBCP（事業継続計画）を重視するテナント様に強く選ばれています
■1フロア約650坪の無柱空間。部署間の壁を取り払い、社内コミュニケーションを活性化させたい大規模オフィス移転に最適な環境です
■高度な設備スペック。49分割の個別空調や、重荷重に対応する800kg/㎡ゾーンなど、IT・技術系企業の特殊ニーズにも柔軟に応えます
■周辺アメニティの充実。ビル内のコンビニに加え、目の前がトリトンスクエアという立地は、ランチや事務手続きにおいて圧倒的な利便性を提供します
晴海センタービル の募集区画 （総募集面積 281.37坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営大江戸線「勝どき駅」より徒歩8分です。また、有楽町線「月島駅」から徒歩13分、ゆりかもめ「新豊洲駅」からも徒歩14分でアクセス可能です。ビル前面にはバス停もあり、東京駅方面への移動もスムーズです。
Q2. 晴海センタービルの耐震性能について教えてください。
A2. 晴海センタービルは、鉄骨柱にコンクリートを充填した「CFT柱」を採用しています。これにより、一般的な新耐震基準を上回る高度な耐震性能と防火性能を確保しており、災害に強いオフィスとなっています。
Q3. 晴海センタービルの空調システムの特徴は？
A3. 基準階を49のゾーンに細かく分けた個別空調方式を採用しています。ゾーンごとに運転・停止、温度設定が可能なほか、窓際（ベリメーターゾーン）については冷暖房の選択もでき、高い快適性を実現しています。
Q4. 晴海センタービルの館内施設や周辺環境はどうですか？
A4. ビル1階に「ファミリーマート」と「すき家」が入居しており、リフレッシュコーナーや喫煙スペースも完備されています。道路を挟んで向かい側には「晴海トリトンスクエア」があり、飲食店や郵便局も至近です。
Q5. 晴海センタービルの床荷重はどのくらいですか？
A5. 一般ゾーンは500kg/㎡ですが、一部に800kg/㎡のヘビーデューティーゾーンを設けています。大型サーバーや重い書庫、実験機器などの設置を検討されている企業様にも対応可能です。
地図
東京都中央区晴海2-5-24 地図をクリックして拡大できます
晴海センタービル の外観イメージ
晴海センタービルは、晴海通り沿いで一際目を引く、洗練された全面ガラスカーテンウォールの外観が特徴です。10階建てという適度な高さながら、横に長く広がる堂々としたフォルムは圧倒的な存在感を放ちます。2023年のリニューアルにより、エントランス周りもよりモダンで開放的な空間へと進化しており、企業の顔として相応しい品格を備えています。
晴海センタービル の周辺イメージ
中央区晴海2丁目は、再開発により整然とした美しい街並みが広がるエリアです。晴海センタービルの前面は幅広の歩道が整備され、黎明橋公園の緑や朝潮運河の水辺も至近。リフレッシュに最適な環境が整っています。トリトンスクエア内の多彩なショップやレストラン、郵便局といったビジネスインフラが徒歩数分圏内に揃う、職住近接時代の理想的なロケーションです。
晴海センタービル のアクセス・ロケーション
■ 交通機関からの徒歩分数
都営大江戸線 「勝どき駅」 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「月島駅」 徒歩13分
ゆりかもめ 「新豊洲駅」 徒歩14分
■ 交通ネットワークの利便性
「勝どき駅」から汐留・大門・六本木へダイレクトアクセス。有楽町線「月島駅」を利用すれば銀座や有楽町、豊洲方面へも数分で移動可能です。さらに、ビル至近のバス停からは東京駅や四ツ谷駅行きのバスが頻繁に運行されており、鉄道とバスを組み合わせた柔軟な通勤・営業ルートを確立できるのが晴海エリアならではの強みです。
Youtubeショート動画
晴海センタービル の主な入居テナント
晴海センタービル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 56.61坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 60.40坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 647.95坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 84.25坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 366.58坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 112.87坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 647.95坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 449.88坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 198.08坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 168.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 647.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 84.25坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 450.83坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 647.95坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 282.32坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 337.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 365.63坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 647.95坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 198.08坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 647.95坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 450.63坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 282.33坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 647.95坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 647.95坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
晴海センタービル が選ばれる理由
■ リニューアル済み×メガフロアの希少性
2023年の刷新を経て、約650坪という巨大なフロアを新築同等の環境で使用できる点は、中央区内でも極めて稀な選択肢です。大規模なワンフロア・オフィスを志向する企業にとって唯一無二の候補となります。
■ 災害に強い「CFT構造」と高度なスペック
建築基準法超えの耐震性と、800kg/㎡の床荷重。これらは、万が一の事態でも事業を継続させ、かつ特殊な機材も運用できる、プロフェッショナルなニーズに応えるための「信頼の証」です。
■ 完結型のビジネス環境
1階のコンビニ・飲食店、館内のリフレッシュスペース、そして目の前のトリトンスクエア。オフィスを一歩出れば全ての用が足る「完結型」の環境が、従業員の生産性と満足度を最大化させます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
