晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟（中央区、晴海、勝どき） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中央区晴海1-8-12

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最寄り駅

勝どき駅徒歩8分

竣工

2001年

規模

地上33階・地下4階

構造

鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

22基（乗用エレベーター19基、非常用エレベーター2基、駐車場用エレベーター1基の計22基）

駐車場設備

有（平面駐車場64台）

設備

非常用発電機、 24時間(要ICカード)、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP

賃料相場 54件のデータ

平均坪単価

16,164円

最安 12,500円

最高 22,727円

市区町村の相場詳細

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晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟 の物件特徴・おすすめポイント

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟 の募集区画 （総募集面積 450.63坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	30階	415.95坪	お問い合わせください		2026/6/13	検討リスト お問い合わせ
	30階	34.68坪	お問い合わせください		2026/6/13	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 晴海アイランドトリトンスクエアZ棟のアクセスは？

A1. 都営大江戸線「勝どき駅」から徒歩8分です。駅からは動く歩道を備えた「トリトンブリッジ」により、天候に左右されずスムーズにアプローチ可能。また、東京駅や銀座・有楽町方面からの都バス路線も非常に充実しており、多角的なアクセスが可能です。

Q2. 晴海アイランドトリトンスクエアZ棟の管理体制やセキュリティはどうなっていますか？

A2. 防災センターによる24時間有人監視体制を敷いています。ICカードによる入退館管理システムを導入しており、24時間いつでも安心してビルを利用できる、国内トップクラスのセキュリティ水準を誇ります。

Q3. 晴海アイランドトリトンスクエアZ棟のエレベーターの基数は十分ですか？

A3. はい、乗用エレベーターだけで19基完備されています。バンク分けされた運用により、目的のフロアまでスムーズに移動できるよう設計されており、超高層ビルにありがちな待ち時間のストレスを大幅に軽減しています。

Q4. 晴海アイランドトリトンスクエアZ棟のオフィスの室内スペックを教えてください。

A4. 天井高は標準で2,700mmの開放感を確保。OAフロアは100mm、床荷重は300kg/㎡（一部500kg/㎡）と、IT企業のサーバー設置などにも対応する高度な仕様です。光ケーブルもMDFまで引き込み済みで、最新のビジネスニーズに即応します。

Q5. 晴海アイランドトリトンスクエアZ棟の空調システムについて教えてください。

A5. セントラル空調方式を採用していますが、ゾーンごとの空調運転が可能です。大規模なフロア内でも、エリアごとのきめ細やかな温度調節により、常に快適な執務環境を維持することができます。

Q6. 晴海アイランドトリトンスクエアZ棟に駐車場は利用できますか？

A6. はい、敷地内に平面駐車場64台のほか、タワーパーキングも完備しています。お車での移動が多い企業様や役員車の運用、来客対応においても、都心部では希少な高い収容能力を誇ります。

Q7. 晴海アイランドトリトンスクエアZ棟内の街区全体の利便性はどうですか？

A7. 「晴海アイランドトリトンスクエア」内には、60店舗以上の飲食店やショップ、郵便局、銀行、クリニック、そして緑豊かな公園が揃っています。ビジネスの利便性とワーカーのQOLを高い次元で両立させた「都市の中の都市」です。

Q8. 晴海アイランドトリトンスクエアZ棟の基準階の広さとレイアウトのしやすさは？

A8. 基準階面積は約600坪（約2,000㎡）の広大なプレートです。貸室内は柱がないため、部署の統合やチーム編成に合わせたフレキシブルなレイアウトが可能で、死角のない見通しの良いオフィスを構築できます。

地図

東京都中央区晴海1-8-12 地図をクリックして拡大できます

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟 の外観イメージ

晴海アイランドトリトンスクエア オフィスタワーZ棟は、東京ベイエリアのランドマークとして圧倒的な威容を誇る地上33階建ての超高層タワーです。日建設計と大林組の手による洗練されたファサードは、空の輝きを映し出すガラスと直線美が調和し、時代を経ても色褪せない気品を漂わせています。第一生命をはじめとする大手企業が所有する本物件は、その卓越した視認性と品格ある佇まいにより、入居企業の社会的ステータスと信頼性を内外に力強く発信する、まさにエリアの顔と呼ぶに相応しい建築です。

外観

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

オフィスビル出入口

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟 の周辺イメージ

中央区晴海一丁目の広大な再開発街区「トリトンスクエア」内に位置し、職住遊が高度に融合した理想的な周辺環境を誇ります。敷地内には四季を彩る豊かな植栽、運河を望むテラス、そして多彩な飲食店や物販店が揃うショッピングゾーンが隣接。郵便局や銀行、クリニックといったビジネスに不可欠なインフラもすべて徒歩圏内で完結します。都会の機能性とウォーターフロントの潤いが絶妙に調和したこの環境は、従業員のリフレッシュとモチベーション向上に大きく寄与します。

周辺

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟 のアクセス・ロケーション

勝どき駅から徒歩8分。東京の中枢とリンクし、ベイエリアの未来を先取る戦略的ロケーションです。

■ 勝どき駅からトリトンブリッジ経由のスムーズなアプローチ: 都営大江戸線「勝どき駅」より徒歩8分。動く歩道を完備した専用のトリトンブリッジにより、天候を気にせず快適に通勤できます。汐留、六本木、新宿といった主要エリアへダイレクトに接続する大江戸線の利便性をフルに享受可能です。

■ 多彩なバスネットワークで東京・有楽町・銀座へ直結: 晴海エリアはバス路線が非常に発達しており、JR東京駅や有楽町駅、銀座方面へも頻繁に便が運行されています。地下鉄とバスを使い分けることで、都内主要ターミナルへの移動時間を最小限に抑え、優れた機動力を発揮します。

■ 駐車場完備による広域ロードアクセス: 敷地内に豊富な駐車場を備え、首都高速へのアクセスも良好。お車での移動が多い企業様にとっても、臨海部と都心部、さらには空港方面へもスピーディーに展開できる戦略的な拠点となります。

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟 の主な入居テナント

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	251.45坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	85.23坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	50.24坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	271.32坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	420.57坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	85.68坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	271.33坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	135.24坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	14.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	567.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	567.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	136.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	568.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	264.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	567.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	600.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	600.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	600.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	600.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	600.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	50.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	50.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	85.78坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	50.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	50.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	108.57坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	113.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	85.78坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	16階	600.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	16階	108.57坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	17階	85.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	17階	600.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	17階	300.14坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	18階	600.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	19階	600.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	20階	600.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	20階	300.14坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	21階	600.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	22階	163.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	22階	163.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	22階	136.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	22階	600.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	23階	600.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	23階	136.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	23階	113.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	23階	300.14坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	24階	600.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	25階	582.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	26階	582.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	27階	582.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	28階	582.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	29階	163.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	29階	34.68坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	29階	471.02坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	29階	136.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	29階	300.36坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	29階	163.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	30階	50.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	30階	450.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	30階	86.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	30階	50.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	31階	637.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	31階	136.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	31階	136.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	32階	637.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	32階	34.68坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	32階	603.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	33階	603.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	33階	34.68坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	33階	637.97坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟 が選ばれる理由

■ 晴海エリアを象徴する「圧倒的なプレゼンスと信頼感」: 地上33階の超高層タワー、日建設計・大林組施工という最高峰のビルグレード。このランドマークに入居することは、企業のブランド価値を劇的に高め、優秀な人材の獲得と顧客からの厚い信頼を強力に引き寄せます。

■ 基準階600坪の「広大な無柱プレート」による効率化: 柱のない大面積のフロアは、部署間の壁を取り払い、コミュニケーションを円滑化させます。最新の個別制御空調や100mmのOAフロアといった充実のスペックが、企業の生産性を最大化するフレキシブルなオフィス運用を可能にします。

■ 24時間有人管理と充実の「街区内インフラ」: 防災センターによる24時間有人監視体制が揺るぎない安心を提供。さらに街区内に商業施設、銀行、医療機関がすべて揃う利便性は、ワーカーの満足度を飛躍的に高めます。安全性・利便性・品格のすべてにおいて妥協のない、真のトップクラス企業に選ばれる理由がここにあります。