KDX豊洲グランスクエア（江東区、東雲、豊洲） の賃貸オフィス情報

Q1. KDX豊洲グランスクエアの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. メインのアクセスは東京メトロ有楽町線「豊洲」駅です。駅前のロータリーにある地下鉄2番出口前から、本物件へ直行する無料シャトルバスが運行しています。朝夕のピーク時は3〜5分間隔で発着しており、約8分でメインエントランスへ到着するため、天候に左右されずスムーズな移動が可能です。

Q2. KDX豊洲グランスクエアの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は2008年竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。構造面では、CSダンパーを使用した制震構造に加え、高耐力で変形性能に優れたCFT柱を採用しており、大規模地震への備えがなされた安全性の高いビルです。

Q3. KDX豊洲グランスクエアの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は天井高2,800mmを確保しており、600mm角のグリッド天井を採用しています。100mmのOAフロアや、床荷重500kg/㎡（一部1,000kg/㎡）を備え、空調は1フロアを78ゾーンで細かく制御可能です。窓面にはLow-Eペアガラスと自動調光システムがあり、快適な執務環境を提供します。

Q4. KDX豊洲グランスクエアにはどのような共有施設がありますか？

A4. 館内には約750席を誇る大型カフェテリア「グランキッチン キャナルポート」があり、日替わりのランチメニューを提供しています。また、1階にはコンビニエンスストアのローソン、水辺と空を望む屋上庭園、荘厳なアトリウムなど、リフレッシュスペースが非常に充実しています。

Q5. KDX豊洲グランスクエアの駐車場や車利用の利便性はどうですか？

A5. 敷地内には総計160台収容可能な大規模な平面駐車場を完備しています。荷捌きスペースも確保されており、社用車の保有台数が多い企業や、物流を伴う業務にも対応可能な設計となっています。

Q6. KDX豊洲グランスクエアのBCP（事業継続計画）対応はどのようになっていますか？

A6. 本物件は特別高圧2回線受電方式を採用し、万一の本線故障時にも予備線からの受電が可能です。さらに、最大24時間運転可能な非常用発電機を備えており、屋上には入居企業が独自に発電機を設置できるスペースも確保されています。

Q7. KDX豊洲グランスクエアのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A7. 防災センターによる24時間の有人警備体制を敷いています。入退館には非接触式のICカードリーダーを使用し、防犯監視カメラによるモニタリングも実施しているため、機密情報を扱う企業も安心して利用可能です。

Q8. KDX豊洲グランスクエアの環境配慮への取り組みを教えてください。

A8. 本物件は「DBJ Green Building 認証」において、極めて優れた評価である4つ星を獲得しています。LED照明の導入やリサイクル率100%の達成、さらにESGプラットフォームを通じた入居者参加型の環境活動など、先進的な取り組みが行われています。