新宿(新宿区)の賃貸オフィス・貸事務所情報
世界一の乗降客数を誇る「新宿駅」の熱気をダイレクトに受けるエリアです。伊勢丹や新宿アルタなどの商業施設が立ち並び、圧倒的な集客力と知名度を誇ります。来客の多いBtoC企業や、活気ある環境を好むIT・サービス系企業に選ばれている、エネルギーに満ちたビジネス街です。
検索結果 102 件
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オスカカテリーナ（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-12-12
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩16分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
オスカカテリーナは、新宿御苑前駅からわずか徒歩2分、花園公園に隣接する穏やかなエリアに建つ賃貸オフィスビルです。白いタイル張りの清潔感あふれる外観と、アーチ状の天井が特徴的なエントランスが、訪れる人に明るい印象を与えます。募集中の3階（33.95坪）は、角地のような大きな窓面から豊かな自然光が差し込み、北側の広々としたバルコニーからは周辺の落ち着いた景色を楽しめる開放的な空間。OAフロアや個別空調、そして共用部に配置された男女別トイレなど、使い勝手の良いスペックが揃っています。最大の魅力は「敷金3ヶ月・礼金0ヶ月・償却なし」という、新宿エリアでは極めて稀なリーズナブルな契約条件。初期費用を大幅に抑えつつ、駅近の利便性と公園近くの快適な環境を両立できます。至近にはコンビニや銀行ATM、飲食店も充実しており、2026年、実利と心地よさを重視するスマートな企業様にぜひお勧めしたい一棟です。
オスカカテリーナ の募集区画 （総募集面積 33.95坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
光和ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-3-12
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩3分、新宿駅徒歩9分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
光和ビル の募集区画 （総募集面積 15.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ニュー番衆ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-2-1
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩6分、新宿三丁目駅徒歩7分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ニュー番衆ビルは、新宿の主要幹線である「靖国通り」に面し、1階に「BOOKOFF新宿靖国通り店」が入居する視認性抜群の賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅と新宿御苑前駅のほぼ中間に位置し、両駅から徒歩6〜7分という軽快なアクセスを誇ります。1974年竣工の10階建てビルですが、募集中の3階（43.52坪）はOAフロアを備えており、現代のIT環境にも柔軟に対応。最大の特徴は、男女別トイレが室外に設置されている点です。これにより、専有部内をデッドスペースなくフルに活用した効率的なレイアウトが実現できます。ビルの周辺にはキッチンオリジンやガスト、吉野家、ファミリーマートといった店舗が凝縮されており、ランチやちょっとした買い出しの利便性は新宿エリアでもトップクラス。2026年、月額費用を抑えつつも、誰もが分かりやすいランドマーク的な場所でビジネスを展開したい企業様に、自信を持ってお勧めできる1棟です。
ニュー番衆ビル の募集区画 （総募集面積 43.52坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
THE KINDAI 15 SHINJUKU（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-34-8
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩5分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上7階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
THE KINDAI 15 SHINJUKU（近代グループBLD.15号館）は、新宿御苑前駅と新宿三丁目駅のちょうど中間、靖国通りから一歩入った落ち着きのある角地に位置する賃貸オフィスビルです。ダークグレーの石造りで仕上げられたシックな外観は、周辺のビルの中でも一際重厚な存在感を放ちます。基準階は約59坪のL字型。角地という利点を活かした多面採光により、室内は明るく開放的なワークスペースとなっています。トイレや給湯スペースは共用部に集約されており、貸室内をデッドスペースなくフルに活用できるのが大きな魅力。1階には「やよい軒」が入居しており、ランチタイムの利便性も抜群です。さらにセブンイレブンやスギ薬局、郵便局もすぐそばに揃い、日常の事務作業や買い出しをビル周辺で完結させることができます。2026年、新宿の利便性を享受しながらも、落ち着いた環境で品格ある拠点を構えたい企業様に最適な一棟です。
THE KINDAI 15 SHINJUKU の募集区画 （総募集面積 26.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿Qビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-8-9
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩7分、新宿御苑前駅徒歩7分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
新宿Qビル の募集区画 （総募集面積 15.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
コスモス御苑（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-16-10
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
コスモス御苑／カテリーナネオハイツは、新宿御苑前エリアを代表する花園通りの角地に位置する、存在感のある賃貸オフィスビルです。新宿御苑前駅から徒歩3分、新宿三丁目駅からも徒歩5分と、主要ビジネスエリアへのフットワークは抜群。1986年竣工の大型ビル（基準階約150坪）の分割区画である2階（22.28坪）は、角地を活かした豊富な窓面により、小規模ながらも圧倒的な明るさと開放感を享受できます。OAフロアや個別空調といった基本スペックに加え、トイレや給湯スペースが廊下側に配置されているため、22坪の執務スペースを隅々まで有効活用できるのが大きなメリットです。日中は管理人が常駐する有人管理体制で、来客への印象も誠実。周辺は商店街に隣接し、コンビニや郵便局、多種多様な飲食店が徒歩3分圏内に集結しています。2026年4月入居可能で、新宿の活気と御苑の落ち着きを両立させたい企業様に最適な一棟です。
コスモス御苑 の募集区画 （総募集面積 25.16坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MKビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿4-2-20
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩2分、新宿御苑前駅徒歩10分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上6階
- 駐車場設備
- 要確認
MKビル の募集区画 （総募集面積 7.28坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿村田ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-28-4
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩4分、新宿三丁目駅徒歩8分、四谷三丁目駅徒歩14分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上6階
- 駐車場設備
- 要確認
新宿村田ビル の募集区画 （総募集面積 15.06坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
京王新宿追分第二ビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-1-16
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩4分、新宿駅徒歩9分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
京王新宿追分第2ビルは、日本屈指の繁華街・オフィス街である新宿三丁目の中心に位置する、極めて高い利便性を誇る賃貸オフィスビルです。最大の魅力は、新宿三丁目駅からわずか徒歩3分という駅近ロケーション。新宿駅からも徒歩圏内で、都内全域への卓越したアクセス性を備えています。1階には「フレッシュネスバーガー 新宿三丁目店」が入居しており、初めて訪問する方にも説明しやすいランドマーク的な存在感があります。募集中の3階（64.48坪）は、サービス店舗やオフィスとして使い勝手の良いサイズ感。館内には美容クリニックや歯科、一般クリニックが多数入居しており、ビル全体の清潔感と信頼性が高い点も特徴です。エレベーターは2基設置されており、来客が多い時間帯でもストレスのない昇降が可能。周辺には新宿伊勢丹やマルイが並び、ビジネスとショッピング、食の全てが完結するこの地は、企業の認知度向上と社員の満足度を同時に叶える最高のステージとなるでしょう。
京王新宿追分第二ビル の募集区画 （総募集面積 86.18坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿ワイエムビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-35-2
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1968年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
新宿ワイエムビル の募集区画 （総募集面積 10.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
マーズビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-32-16
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩13分、新宿駅徒歩16分
- 竣工
- 2007年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
マーズビル の募集区画 （総募集面積 14.46坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿御苑フロントビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-6-3
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩8分、四谷三丁目駅徒歩13分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別、 喫煙室
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩1分という、圧倒的な駅近立地が魅力のオフィスビルです。新宿三丁目駅も徒歩8分で利用可能で、複数路線を駆使したスピーディーなビジネス展開が可能です。1988年竣工の新耐震基準適合物件であり、RC造の堅牢な構造に加え、24時間監視の機械警備を導入しているため、セキュリティ面も万全です。平日はエントランスが開放されており、新築時からのグレードを感じさせる外観が来客に安心感を与えます。新宿御苑の緑豊かな環境と、都市の利便性が融合した、新宿エリアで信頼性と機動力を求める企業様に最適な拠点です。
新宿御苑フロントビル の募集区画 （総募集面積 67.99坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
PARKFRONT SHINJUKU(パークフロント新宿)（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-8-15
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩11分
- 竣工
- 2019年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別
2019年竣工、新宿御苑の緑を間近に感じるエリアに立地するデザイナーズオフィスです。第一印象は洗練された清潔感。白を基調としたスタイリッシュな外観と、木目調の素材をあしらったエントランスが、来訪者に新しさと好印象を与えます。実務面での最大の魅力は、この規模の物件では希少な男女別トイレが共用部に確保されている点です。執務室内に水回りがないため、レイアウト効率が非常に良く、来客時や女性社員の採用においても強力なアピールポイントになります。新宿三丁目エリアも徒歩圏内で、ランチや仕事帰りの環境も充実しています。築浅、駅近、水回り分離という、テナントが求める3大要素を高水準で満たした、新宿エリアの有力な選択肢です。
PARKFRONT SHINJUKU(パークフロント新宿) の募集区画 （総募集面積 27.45坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿御苑ビル（新宿区、新宿、四谷三丁目、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-3-10
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩5分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
新宿御苑ビル の募集区画 （総募集面積 110.56坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第一白鳳ビルディング（新宿区、新宿、新宿三丁目、東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-17-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿駅徒歩8分、東新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上11階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式6台）
- 設備
- トイレ男女別
(仮)第一白鳳ビルディングは、2025年に竣工したばかりの、新宿エリアの新たなビジネス拠点となる最新鋭オフィスビルです。新宿三丁目駅からわずか徒歩3分、靖国通りの躍動感溢れるロケーションに位置し、全面カーテンウォールのスタイリッシュな外観が企業の先進性を象徴します。特筆すべきは、天井高2,800mmという圧倒的な開放感を誇る無柱空間。最新のOAフロアと個別空調を備え、自由度の高いオフィスレイアウトが可能です。また、エレベーター3基を備え、オフィス層と店舗層でエントランス・動線を完全に分離。不特定多数の出入りを制限し、高いセキュリティレベルを維持しています。機械式駐車場も完備しており、車を利用する役員・VIPの来訪にも対応。周辺には花園神社の緑が広がり、コンビニやカフェも至近。2026年、利便性と機能美が融合したこの新築ビルで、次世代のワークスタイルを創造しませんか。
第一白鳳ビルディング の募集区画 （総募集面積 543.97坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 6階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| B1階 | 24.90坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| B1階 | 38.47坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
フォルム新宿（新宿区、新宿、東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿7-12-5
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩4分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
フォルム新宿 の募集区画 （総募集面積 6.10坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
メットライフ新宿スクエア（新宿区、新宿、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-1-20
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩4分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
新宿区新宿三丁目の明治通り沿い、まさに新宿の中枢に位置するメットライフ・新宿スクエアは、3路線が乗り入れる新宿三丁目駅から徒歩1分という最高峰のアクセス性を誇る賃貸オフィスビルです。募集中の8階フロアは約161坪の広さを有し、大規模な人員配置や機能的なオフィスレイアウトが可能なゆとりある空間設計が魅力です。日本屈指の商業集積地である新宿三丁目エリアにありながら、重厚感のある外観デザインが企業の信頼性を対外的にアピールします。周辺には伊勢丹新宿店や世界堂、多数の飲食店が揃い、ビジネスシーンでの利便性と従業員のモチベーション向上を高いレベルで両立。圧倒的な視認性と機動力により、企業のさらなる飛躍を支える戦略的な拠点として最適です。
メットライフ新宿スクエア の募集区画 （総募集面積 161.35坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
NEWNO・GS新宿（新宿区、新宿、西武新宿、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-24-1
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩5分
- 竣工
- 2018年
- 規模
- 地上11階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
NEWNO・GS 新宿ビルは、日本最大級のターミナル「新宿駅」の東口至近に位置する、2018年竣工のハイグレードオフィスビルです。丸ノ内線新宿駅より徒歩1分、JR新宿駅からも徒歩2分という抜群のアクセスを誇り、地下道を通じたスマートな入館が可能です。天井高2,800mmの開放的な室内には、一部800kg/㎡の重荷重対応床や200VA/㎡の潤沢な電気容量を備え、最新のITインフラ構築にも柔軟に対応します。1階には三井住友銀行、2階には高級ブランド店が入居する品格ある佇まいは、企業の信頼性を高める最高峰のビジネス拠点として好適な環境です。
NEWNO・GS新宿 の募集区画 （総募集面積 47.45坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿東栄ビル（新宿区、新宿、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-12-9
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿東栄ビルは、2025年に誕生したばかりの、新宿3丁目エリアを象徴する最新スペックの賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅から徒歩1分、新宿駅からも徒歩6分という、都内屈指のアクセシビリティを誇ります。スタイリッシュなガラス張りの外観は、企業のブランドイメージを高めるだけでなく、室内へ豊かな自然光を届けます。基準階約44坪の執務エリアは、空間内に柱が一切ない「無柱設計」を採用。L字型の間取りながら、デッドスペースを気にせず自由自在なレイアウトが可能です。天井高は開放感溢れる2,700mmを確保し、OAフロアや個別空調、共用部の男女別トイレなど、現代のビジネスに求められる設備を完璧に網羅しています。エントランスは土日・祝日も開放されており、多様な働き方にも柔軟に対応。2026年、新宿の躍動感を感じながら、圧倒的な利便性と快適性を享受できる新築拠点で、新たなビジネスの章をスタートさせてください。
新宿東栄ビル の募集区画 （総募集面積 441.16坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 12階 | 39.58坪 | 1,108,240円 | 28,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 11階 | 44.62坪 | 1,249,360円 | 28,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 10階 | 44.62坪 | 1,249,360円 | 28,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 9階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 8階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 7階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 5階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 4階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 2階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
文芸社新宿御苑ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-11-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩10分、新宿駅徒歩17分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
文芸社新宿御苑ビルは、新宿エリアの中でも落ち着いた環境と高い利便性を併せ持つ「新宿御苑前」駅から徒歩2分、都心ビジネスの戦略拠点として最適な賃貸オフィスビルです。地上8階建て、1986年竣工の本物件は、3階から7階までの合計約386坪という大規模な「一括貸し」に対応。1フロア約77坪の整形な空間は、OAフロアや個別空調、エレベーター2基を備え、機能性と機動力に優れています。契約面積にトイレやEVホールを含まない純粋な執務スペースとして活用できる点も大きな魅力です。24時間使用可能で、即日入居や諸条件の相談も可能。新宿御苑の豊かな緑が至近にありながら、周辺には飲食店やコンビニ等の利便施設が充実しており、従業員のウェルビーイング向上と業務効率の最大化を同時に実現します。本社移転や大規模な増床を検討中の企業様に、新宿一丁目のプレミアムなビジネスアドレスを自信を持って推奨いたします。
文芸社新宿御苑ビル の募集区画 （総募集面積 772.70坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 386.35坪 | 7,727,000円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 77.27坪 | 1,468,130円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 77.27坪 | 1,468,130円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 5階 | 77.27坪 | 1,468,130円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 6階 | 77.27坪 | 1,468,130円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 77.27坪 | 1,468,130円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
FPG links SHINJUKU（新宿区、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-17-1
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
日本最大のターミナル駅「新宿駅」から徒歩3分、都内屈指のビジネス街である新宿3丁目の中心に位置するハイグレードな貸事務所・店舗ビルです。1993年竣工の新耐震基準適合物件で、SRC造の堅牢な構造が、入居企業の安全性と信頼性をハード面から支えます。エレベーター1基を完備し、平日はエントランスが開放されているため、来客の多い業態や頻繁な外出を伴うビジネスシーンにも最適です。周辺には伊勢丹新宿店や紀伊國屋書店などのランドマークが点在し、圧倒的な集客力と利便性を享受できる、新宿エリアの戦略的拠点に相応しい賃貸物件です。
FPG links SHINJUKU の募集区画 （総募集面積 14.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ADビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-1-22
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩7分、新宿御苑前駅徒歩8分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ADビルは、新宿のメインストリート「新宿通り」に堂々とそびえ立つ、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅C1出口から徒歩1分という驚異的な近さに加え、JR新宿駅へも徒歩7分でアクセス可能。まさに都心のビジネス・商業の核となるエリアに位置しています。1981年竣工、地上10階建ての本物件は、窓面を広く取った清潔感のある外観が特徴で、企業の信頼性を高める佇まいです。基準階約82坪の貸室内は、余計な柱が少なく自由なレイアウトを実現できる形状。男女別トイレは共用部に配置されているため、執務スペースを最大限に有効活用できます。2基設置されたエレベーターは、朝の混雑時にもストレスのない移動を提供。周辺には主要銀行、コンビニ、そしてスターバックス等のカフェが徒歩1分圏内に集結し、利便性は極めて良好です。2026年、最高峰の立地条件と機能的なオフィス環境を求める企業様に、自信を持ってお勧めする一棟です。
ADビル の募集区画 （総募集面積 91.68坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿イーストサイドスクエア（新宿区、新宿、東新宿、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿6-27-30
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿御苑前駅徒歩14分
- 竣工
- 2012年
- 規模
- 地上20階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（313台）
- 設備
- 省エネ・環境配慮
東京メトロ副都心線・都営大江戸線東新宿駅に直結し、新宿三丁目駅からも徒歩6分の立地に位置する国内最大級のメガプレートオフィスビルです。2012年4月竣工の本物件は、ワンフロア約1,784坪（約5,900㎡）という圧倒的な広さを実現しており、天井高2,850mmと130mmのOAフロアが開放的な執務空間を提供します。DBJ Green Building認証の最高ランク5つ星を取得し、再エネ電力の導入など環境性能も極めて高く、各階12分割の個別制御空調や60VA/㎡のコンセント容量、重荷重対応床など機能性も完璧に備えています。敷地内には豊かな緑地と多彩な飲食店が集積し、利便性と快適性を極めた新宿エリアを代表する賃貸オフィスです。
新宿イーストサイドスクエア の募集区画 （総募集面積 211.62坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ダイアン新宿ビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-11-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿御苑前駅徒歩7分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 2007年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
ダイアン新宿は、新宿エリアの中でも特に活気溢れる「新宿三丁目」の中心部に位置する、2007年竣工の賃貸オフィス・店舗ビルです。東京メトロ「新宿三丁目駅」から徒歩1分という驚異的な駅近立地を誇り、JR新宿駅からも徒歩圏内。雨の日でもストレスなくアクセスできる機動力は、社員の通勤や顧客の来店において大きなアドバンテージとなります。外観は築年数を感じさせないモダンなデザインで、企業の信頼性を高める佇まいです。募集中の9階（29.73坪）は、事務所としての利用はもちろん、店舗利用も相談可能。視認性の高い立地を活かしたショールームや、サービス店舗、クリニックなど、幅広い用途に対応します。周辺には有名百貨店や飲食店が無数に立ち並び、ランチやアフターファイブ、買い出しに困ることは一切ありません。2026年、新宿のエネルギーをビジネスに取り入れたい企業様や、利便性を追求するオーナー様にぜひご検討いただきたい一棟です。
ダイアン新宿ビル の募集区画 （総募集面積 29.73坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
葵ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-13-8
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩10分、四谷三丁目駅徒歩11分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
葵ビル の募集区画 （総募集面積 16.73坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ANビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-15-8
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩4分、新宿駅徒歩16分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
ANビルは、新宿御苑前駅からわずか徒歩2分、新宿三丁目駅からも徒歩4分という、新宿エリアの利便性を最大限に享受できる賃貸オフィスビルです。1984年竣工ながら新耐震基準をクリアしており、管理の行き届いた清潔感のある佇まいが特徴。募集中の4階（21.15坪）は、1フロアを占有できるため、他テナントを気にせず業務に集中できるプライベート感の高い空間です。室内は2,450mmの天井高と大きな窓面により、実面積以上の開放感があり、各階に設置されたバルコニーが気分転換のスペースとして活躍します。周辺は「花園通り」を中心に、ランチに困らない豊富な飲食店街が広がり、コンビニや郵便局も徒歩2分圏内に集結。1階には落ち着いた店舗が入居しており、来客時の案内もしやすい環境です。2026年、機動力と落ち着いた執務環境を両立させたい少人数精鋭の企業様に最適な拠点となるでしょう。
ANビル の募集区画 （総募集面積 20.42坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大りんビル（新宿区、新宿、東新宿、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿6-13-7
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上4階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
大りんビルは、再開発で活気付く「東新宿駅」と、利便性抜群の「新宿三丁目駅」の中間地点、新宿6丁目の穏やかなエリアに位置する多目的ビルです。1980年竣工の地上4階建て、鉄骨造のコンパクトな佇まいは、隠れ家的なオフィスやこだわりの店舗を構えたい方に最適。最大の特徴は、事務所利用だけでなく、SOHO、店舗、さらには住居としての利用も相談できるという圧倒的な柔軟性にあります。現在募集中の2階（約11坪）や、3-4階（約21坪）のメゾネット区画は、画一的なオフィスビルとは一線を画す、自由度の高い空間づくりが可能です。文化通りセンターからもほど近く、地域住民や近隣ワーカーをターゲットにしたサービス業にも適したロケーション。2026年、新宿の利便性を享受しつつ、自分たちらしい独自のスタイルで拠点を構えたいスモールビジネスのオーナー様に強くお勧めしたい物件です。
大りんビル の募集区画 （総募集面積 21.78坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
シティ御苑ビルA館（新宿区、新宿、新宿御苑前）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-4-12
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上4階
- 駐車場設備
- 要確認
シティ御苑ビルA館 の募集区画 （総募集面積 16.35坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿サンビル（新宿区、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-23-3
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩1分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
新宿サンビルは、日本最大のターミナル「新宿駅」から徒歩1分という、まさに新宿の中心地に位置する賃貸オフィス・店舗物件です。1978年竣工の地上9階建てで、深みのある茶色タイル張りの外観は、賑やかな街並みの中でも確かな存在感を放ちます。募集中の3階（58.43坪）は、三角形に近いユニークな室内形状が特徴。この形状を活かすことで、通りに面した広い窓側を最大限に活用したインパクトのあるオフィスや店舗レイアウトが可能です。個別空調に加え、給湯・トイレが専有部内にあるため、独立性の高い運用ができる点も魅力。周辺はドン・キホーテやマツモトキヨシ、無数の飲食店が軒を連ねる国内屈指の繁華街。2026年、対面ビジネスの再評価が進む中で、この「駅徒歩1分」という立地は、来客への信頼感、従業員の採用力、そして圧倒的な集客力を提供します。新宿3丁目の活気を取り込みたい企業様にとって、これ以上ない戦略的拠点となるでしょう。
新宿サンビル の募集区画 （総募集面積 58.43坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
中江ビル（新宿区、新宿、新宿三丁目）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-4-9
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩4分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上7階
- 駐車場設備
- 要確認
中江ビル の募集区画 （総募集面積 21.70坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
安与ビル（新宿区、新宿、新宿西口、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-37-11
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩5分、新宿三丁目駅徒歩6分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
安与ビル の募集区画 （総募集面積 78.62坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
住所としての「新宿（1〜7丁目）」は、駅の東口・南口から、緑豊かな「新宿御苑」方面までを含みます。西新宿のような超高層ビル街とは異なり、使い勝手の良い中規模ビルや、デザイン性の高い物件が多いのが特徴。特に「新宿三丁目駅」周辺は、地下鉄直結の利便性と、飲食店などの周辺環境の良さから、従業員満足度の高い人気エリアとなっています。
【ビジネス環境】
日本を代表する商業地であり、流行の発信地でもあります。情報感度の高いエリアであるため、マーケティングやクリエイティブ関連の企業にも最適。少し歩けば新宿御苑の広大な緑があり、オンとオフの切り替えがしやすい環境も魅力の一つです。