大塚駅、大塚駅前駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

NKビル新大塚は、丸ノ内線「新大塚駅」から徒歩2分というアクセスの良さを誇る大型オフィスビルです。1フロア100坪を超える広大なスペースを確保しており、ワンフロアでの効率的な拠点運営はもちろん、約48坪・56坪への分割利用も相談可能です。4階ロビー階にはゆとりあるエントランスホールが設けられ、来客との待ち合わせや簡便な打ち合わせスペースとして活用できる点も大きな魅力です。2024年に共用部のリニューアルが実施され、築年数を感じさせない清潔感と現代的なスペックへとアップデートされました。15人乗りの高速エレベーター2基や24時間対応の個別空調など、快適なビジネス環境を完備。賃料コストを抑えつつ、都心で広い面積を確保したい企業様に最適な物件です。

カブト54上池袋ビルは、豊島区の主要幹線道路である明治通りとがんセンター通りが交わる「上池袋交差点」の角地に建つ、視認性の高い賃貸オフィスビルです。
1993年竣工の地上12階建てで、新耐震基準をクリア。1階にはピザハットが入居しており、初めて来訪されるお客様にも説明しやすいランドマーク的な存在です。
募集中の7階区画（33.29坪）は、エレベーターを降りるとそのまま専有部へ繋がる「ダイレクトイン」形式を採用。効率的な動線に加え、室内は柱の干渉が少ない長方形の空間となっており、レイアウトの自由度が高いのが特徴です。個別空調や男女別トイレ、給湯スペースが室内に完備されており、自社専用フロアとしての独立性をしっかり確保できます。さらに、大きな窓からは明治通りを見渡す開放的な眺望が広がり、バルコニーでのリフレッシュも可能です。
徒歩1分にファミリーマート、徒歩2分に郵便局があり、業務スーパーも近隣にあるため日々の利便性は抜群。北池袋駅や巣鴨新田駅が徒歩圏内であるほか、ビル目の前のバス停からは池袋駅へのアクセスも非常にスムーズです。池袋エリアの利便性を享受しながら、コストパフォーマンスを重視した拠点構築を目指す企業様に最適な一棟です。

JR大塚駅から徒歩1分、北口ロータリーに面した圧倒的な存在感を放つオフィスビルです。駅至近の立地は通勤や来客時の利便性が極めて高く、再開発が進む大塚エリアにおいて企業の拠点として高いポテンシャルを発揮します。室内は3台の個別空調やLED照明、OAフロアを備えた高機能なスペック。1階シャッターはテンキーで操作可能となっており、24時間フレキシブルな入退館に対応しています。飲食店が豊富な周辺環境も魅力で、活気ある街の利便性を享受しながら業務に邁進できる環境が整っています。

EA1ビルは、豊島区北大塚の活気あふれる「銀の鈴通り商店街」沿いに位置する、視認性と利便性を兼ね備えたオフィス・店舗ビルです。JR山手線「大塚」駅から徒歩3分という駅近の好立地にあり、都電荒川線も含めたマルチアクセスが可能。1993年竣工（※諸説あり）の白タイル張りの外観は清潔感があり、商店街の中でも目を引く佇まいです。室内は約31坪の無柱空間で、デスクや什器の配置がしやすい長方形の形状を採用。個別空調や専用の給湯・トイレ設備も整っており、独立性の高い快適な執務環境を提供します。周辺はコンビニや飲食店が密集しており、日々のランチや買い物には事欠きません。駅近の機動力を活かした営業拠点や、商店街の集客を期待するサービス店舗に最適な、ポテンシャルの高い物件です。

三恵大塚ビルは、山手線「大塚」駅からわずか徒歩4分、都電荒川線も含め4駅が利用可能な交通利便性に優れた賃貸オフィスビルです。空蝉橋（うつせみばし）通りから少し入った落ち着いた住宅街に位置しており、駅前の活気を享受しながらも、静かに業務に集中できる環境が整っています。
本物件の特筆すべきメリットは、その圧倒的な「初期費用の安さ」と「ランニングコストの低さ」です。募集中の2階（37.82坪）は、坪単価8,000円台という驚きの設定。さらに「敷金0ヶ月」という条件は、移転時のキャッシュフローを重視する企業様にとって強力な後押しとなります。
室内は南向きの大きな窓から日差しが入り、日中は照明を抑えても明るい雰囲気です。トイレや給湯スペースが共用部に集約されているため、専有部をまるごと執務スペースとして有効活用できるのも嬉しいポイント。周辺には「アトレヴィ大塚」などの商業施設やコンビニ、飲食店が充実しており、毎日のランチや買い出しにも困りません。コストパフォーマンスを最優先しつつ、山手線沿線の機動力も手に入れたい、賢いオフィス選びを叶える一棟です。

富士建LKビルは、再開発により利便性と活気がさらに高まった「大塚駅」北口エリア、駅からわずか徒歩3分の駅前ゾーンに建つ賃貸オフィスビルです。
1987年竣工の10階建てビルで、新耐震基準に適合。基準階は約38坪と、中小規模のオフィスをお探しの企業様にとって使い勝手の良いサイズ感が特徴です。24時間利用が可能で、個別空調を備えているため、夜間や休日を問わず自社のペースで快適なワーク環境を維持できます。
最大の強みは、駅前立地ゆえの圧倒的なアメニティ環境です。ビルの周辺には主要銀行の支店や郵便局、多種多様な飲食店、コンビニが密集しており、日常の業務やランチに困ることはまずありません。また、大塚駅は山手線で池袋へ3分、新宿へ12分と、都心主要拠点へのアクセスも非常にスムーズ。落ち着いたオフィス環境と、駅至近の機動力を両立させたいスタートアップや士業、営業拠点として、非常にポテンシャルの高い一棟です。

藤枝ビルは、丸ノ内線「新大塚駅」から徒歩2分、視認性に優れた「春日通り」沿いに建つ賃貸オフィスビルです。池袋駅まで1駅という機動力を持ちながら、落ち着いた周辺環境を兼ね備えた南大塚エリアの優良拠点です。
1988年竣工の建物は新耐震基準に適合しており、ベージュのタイル張りの外観は堅実で誠実な企業イメージを演出します。特筆すべきは、中規模ビルながら「エレベーターが2基」設置されている点です。朝のラッシュ時や外出の多い時間帯でも、待ち時間のストレスなくスムーズな移動を実現します。
基準階は約36坪で、室内には個別空調、そして男女別トイレを完備。水回りがコンパクトにまとめられているため、執務スペースを効率的にレイアウトすることが可能です。窓面が広く、室内は明るく開放的な雰囲気に包まれています。
ビル周辺の利便性は極めて高く、道路を挟んで向かい側にはマルエツプチやマツモトキヨシがあり、日用品の買い物や備品の調達に困ることはありません。大通り沿いの分かりやすさと、裏手に広がる閑静な環境が同居する「藤枝ビル」は、集中して業務に取り組みたい企業様に最適な選択肢です。

フサカビルは、JR山手線大塚駅から徒歩2分という交通利便性に優れた賃貸オフィスです。複数路線が利用可能で、都内主要拠点への移動もスムーズに行えます。本物件は角地に立地しているため、二面からの採光が期待できる明るい執務空間が特徴です。また、ワンフロア1テナントの構成により、フロア内の独立性が高く、他社の視線を気にせず業務に専念できる環境が整っています。周辺には金融機関や飲食店が豊富に集積しており、日々の業務やランチ環境においても高い利便性を発揮する物件です。

今井第五ビルは、JR山手線「大塚駅」南口からわずか徒歩3分という、駅近の好立地に建つ賃貸オフィスビルです。
1971年竣工の地上6階建て。白を基調としたシンプルな外観は清潔感があり、角地に位置しているため、初めて来訪されるお客様にも説明しやすい視認性の高さが魅力です。
募集中の2階・4階（各30坪）は、ワンフロアを贅沢に一社で占有できるプラン。長方形に近い素直な形状の室内は、レイアウトの自由度が高く、角地ならではの2面採光により、明るく開放的なワークスペースを実現します。また、トイレや給湯スペースが貸室の外に集約されているため、30坪という面積を隅々まで執務スペースとして有効活用できるのが大きなメリットです。
周辺環境も非常に充実しており、同じ並びには「タリーズコーヒー」、徒歩1分圏内に「ローソン」があり、日々の休憩や買い出しに困ることはありません。大塚駅周辺の活気ある飲食店街も至近で、ランチ環境も抜群。利便性と効率性を重視し、コストパフォーマンスを追求する企業様に最適な、大塚エリアの隠れた優良拠点です。

NOVEL WORK Otsukaは、豊島区南大塚に位置する利便性の高い賃貸オフィスです。新大塚駅から徒歩4分、大塚駅から徒歩5分と複数路線が利用可能で、都内主要エリアへのスムーズなアクセスを実現します。2026年1月にリニューアル工事が完了した室内は、会議室やテレカンブース、執務用什器を備えたセットアップ仕様となっており、入居後すぐに業務を開始できる環境が整っています。原状回復義務がないプランも提示されており、移転コストの最適化を検討中の企業に好適な物件です。