西新宿駅、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」。日本最大級のオフィス街である新宿副都心に位置し、超高層ビルが立ち並ぶ国際的なビジネスエリアです。JR新宿駅も徒歩圏内にあり、世界基準のインフラと圧倒的な情報集積を誇ります。企業の社会的信用と成長を支えるための、高度な機能が凝縮された最高峰のビジネス拠点です。
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新宿グリーンタワー（新宿区西新宿・都庁前・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-14-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩12分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上29階・地下4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（平面39台、機械式110台）
新宿グリーンタワービルは、西新宿の摩天楼の中でも、その名の通り「緑」を基調としたシンボリックな外装で一際目を引く、地上29階建ての超高層オフィスビルです。新宿中央公園に隣接するこの稀有なロケーションは、窓から広がる圧倒的な緑のパノラマを提供し、働く人々に都心とは思えない解放感とリフレッシュ効果をもたらします。現在募集中の10階・17階・24階の区画は、いずれも100坪から150坪を超える広大な「無柱空間」。室内に柱が一切ないため、フレキシブルで効率的なオフィスレイアウトが可能です。8基の高速エレベーターや149台収容の大型駐車場、そして1階の商業店舗群など、メガビルならではの充実したインフラがビジネスを強力にバックアップします。2026年4月から入居可能（一部即入居可）な本物件は、西新宿での確固たるステータスと、自然豊かな執務環境を同時に手に入れたい企業様に最適な選択肢です。
新宿グリーンタワー の募集区画 （総募集面積 28.98坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 28.98坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
コイトビル（新宿区西新宿・都庁前・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-12-4
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩6分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上12階・地下2階
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 無
コイトビルは、超高層ビルが立ち並ぶ西新宿6丁目エリアにおいて、機動力と安心感を兼ね備えた12階建ての賃貸オフィスビルです。西新宿駅から徒歩5分という駅近の利便性に加え、ビル前面が公園通りに面しているため、開放感のあるロケーションが魅力。1974年竣工ながら、管理状態は極めて良好で、都心では珍しい「24時間有人管理」体制を敷いており、セキュリティを重視する企業様から高い信頼を得ています。室内は大きな窓面から明るい光が差し込み、白を基調とした清潔感あふれる空間。15坪程度の小規模オフィスから30坪超のフロアまで、多彩なニーズに応える区画バリエーションが揃っています。周辺にはヒルトン東京やスターバックスなど、ビジネスの合間にリフレッシュできるスポットも豊富。2026年現在、西新宿のブランド力とアットホームな使い勝手を両立させた、実力派のワークプレイスです。
コイトビル の募集区画 （総募集面積 88.70坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 15.80坪 | 252,800円 | 16,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 6階 | 15.80坪 | 252,800円 | 16,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 17.20坪 | 275,200円 | 16,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | B2階 | 22.70坪 | 340,500円 | 15,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 4階 | 17.20坪 | 275,200円 | 16,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
成子坂ハイツ（新宿区西新宿・都庁前・中野坂上）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-26-11
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩5分、中野坂上駅徒歩7分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上11階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
成子坂ハイツ の募集区画 （総募集面積 45.63坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 10階 | 15.37坪 | 180,000円 | 11,711円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 10階 | 15.13坪 | 180,000円 | 11,897円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 11階 | 15.13坪 | 170,000円 | 11,236円 | 2025/10/中 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
シミズビル（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-14-18
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1997年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
シミズビルは、丸ノ内線「西新宿駅」からわずか徒歩1分、青梅街道沿いにそびえ立つ10階建ての賃貸オフィスビルです。1997年竣工の白色パネル貼りの外観は、都会的でスマートな印象を与え、視認性も抜群です。4階の26.09坪区画は、細長い長方形の間取りを活かした効率的なオフィス構築が可能。OAフロアや個別空調はもちろん、このサイズ感では希少な「男女別トイレ」を室内に完備しており、女性スタッフの多い職場でも快適に使用できます。水回りは端に集約されているため、執務スペースを最大限に広く確保できる設計です。エントランスは土曜日も開放されており、防犯カメラによるセキュリティも完備。周辺には飲食店やコンビニ、郵便局が充実しており、日本最大級のターミナル「新宿駅」へも徒歩圏内という、ビジネスの機動力と利便性を極めたロケーションが魅力です。
シミズビル の募集区画 （総募集面積 26.09坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
豊ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-2-7
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩4分、西新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
豊ビルは、西新宿エリアでも特に活気あふれる「小滝橋通り」沿いの角地に建つ、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。都営大江戸線「新宿西口駅」D5出口からすぐという圧倒的な近さに加え、ビッグターミナル「新宿駅」も徒歩圏内。多方面からのアクセスが可能なため、社員の通勤や来客への案内において大きなアドバンテージとなります。募集中の2階（22.66坪）は、無駄のないシンプルな長方形の形状で、少人数のチームでも効率的なレイアウトが可能。1973年竣工の建物らしいレトロで味のある外観は、落ち着いたビジネス拠点を求める企業様に適しています。ビルの1階には有名飲食店が入居し、隣にはコンビニ、向かいには郵便局、すぐ近くにはカフェと、ビジネスを支えるインフラが完璧に揃っています。2026年、西新宿の利便性をフルに享受しながら、機動力のある拠点を構えたい企業様に自信を持っておすすめする一棟です。
豊ビル の募集区画 （総募集面積 22.66坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿三井ビルディング（新宿区西新宿・中野坂上）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-24-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、中野坂上駅徒歩9分、新宿駅徒歩17分
- 竣工
- 1999年
- 規模
- 地上27階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（129台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 防災センター、 リフレッシュコーナー、 喫煙室、 非常用発電機、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP、 非接触ICカード
西新宿エリアに位置する、地上27階建てのハイグレード賃貸オフィスビルです。最寄りの西新宿駅まで徒歩5分の立地にあり、基準階面積は約476坪の規模を誇ります。天井高2,660mmの執務空間は開放感があり、低層階には飲食店や貸会議室などのビジネスサポート施設が充実しています。24時間の有人管理に加え、防災管理センターが設置されており、企業の安全と事業継続性を強力にバックアップする体制が整っています。
西新宿三井ビルディング の募集区画 （総募集面積 41.98坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 19階 | 21.01坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 2階 | 20.97坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
平田ビル（新宿区西新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-11-3
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分、西新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 2027年
- 規模
- 地上13階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
平田ビルは、2027年に西新宿7丁目エリアで誕生する最新鋭の賃貸オフィスビルです。日本最大のターミナル「新宿駅」から徒歩3分、さらに西武新宿駅や西新宿駅など4駅が徒歩5分圏内という、他を圧倒する交通利便性を実現しています。新築ならではの洗練された外観は視認性も高く、企業のブランドイメージ向上に大きく貢献。基準階約59坪の貸室内は、天井高2,650mmのゆとりある設計に個別空調やOAフロアを完備し、効率的かつ快適な執務環境を提供します。周辺には飲食店、金融機関、コンビニが豊富に揃い、ビジネスに必要なすべてが徒歩圏内で完結する贅沢なロケーションです。最新の耐震基準とセキュリティを兼ね備えた、成長企業のさらなる飛躍を支えるための拠点として、これ以上ない選択肢と言えるでしょう。
平田ビル の募集区画 （総募集面積 499.65坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 29.23坪 | 1,023,050円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 29.23坪 | 1,023,050円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 8階 | 29.23坪 | 1,023,050円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 9階 | 29.23坪 | 1,023,050円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 10階 | 29.23坪 | 1,023,050円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 11階 | 29.23坪 | 1,023,050円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 12階 | 29.23坪 | 1,023,050円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 6階 | 29.88坪 | 1,045,800円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 29.88坪 | 1,045,800円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 8階 | 29.88坪 | 1,045,800円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 9階 | 29.88坪 | 1,045,800円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 10階 | 29.88坪 | 1,045,800円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 11階 | 29.88坪 | 1,045,800円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 12階 | 29.88坪 | 1,045,800円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
準備中 | 3階 | 28.72坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 4階 | 28.58坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 5階 | 28.58坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
信栄ビル（新宿区西新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-5-6
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上4階
- 駐車場設備
- 要確認
信栄ビル の募集区画 （総募集面積 15.12坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿KFビル（新宿区西新宿・都庁前・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-14-24
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩12分、西武新宿駅徒歩14分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（平置き4台、機械式40台）
- 設備
- 非接触ICカード、 リフレッシュコーナー、 喫煙室、 トイレ男女別
西新宿KFビルは、西新宿エリアの利便性を享受しながら、落ち着いた環境でのワークスタイルを実現する地上階数の多い大規模オフィスビルです。丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩4分という駅近立地でありながら、青梅街道から一歩入った場所にあるため、都心の喧騒を感じさせない静穏さが魅力。1993年竣工の建物は横長でどっしりとした風格があり、新耐震基準にも適合。基準階は約300坪という広さを誇り、分割区画であってもビル全体のハイグレードな設備を享受できます。募集中の29.62坪の区画は、日当たりが良く非常に明るい室内が特徴で、個別空調や男女別トイレも完備されています。3基のエレベーターや48台収容可能な大型駐車場など、共用部の充実ぶりは大規模ビルならでは。至近のコンビニや郵便局といったインフラも整っており、2026年のビジネスシーンを支える堅実かつ開放的な拠点として、自信を持っておすすめします。
西新宿KFビル の募集区画 （総募集面積 29.62坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 29.62坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
3Sビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-9-12
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩2分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩1分という、まさに駅至近の特等席に誕生した最新のオフィスビルです。2025年竣工の築極浅物件として、現代のオフィスニーズを具現化したスペックを誇ります。新耐震基準に適合したS造（鉄骨造）地上7階建ての構造は、企業の安全性をハード面から担保。エレベーター1基を完備し、平日はエントランスが開放されているため、来客の多い業種でもスマートな案内が可能です。新宿駅や新宿西口駅も至近で、日本最大級のターミナルを日常使いできる機動力と、新築ならではの洗練された空間が、貴社の次なる飛躍を強力にバックアップします。
3Sビル の募集区画 （総募集面積 15.47坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
最新の免震構造や高い環境性能を備えたハイグレードな超高層ビルが林立する、国内屈指の高度なマーケットです。賃料は高位ですが、圧倒的なブランド価値とBCP対策に優れた環境を享受できます。IT、コンサルティング、大手企業の本社から外資系まで、グローバルな展開を志す法人に最適。一方で、青梅街道沿いには中堅ビルも多く、企業の成長フェーズに合わせた多彩な物件選択が可能です。
【交通アクセスと採用メリット】
丸ノ内線による都心直結の機動力に加え、徒歩圏内の新宿駅からJR・私鉄各線を利用可能な、日本最高クラスの交通網を誇ります。この卓越したアクセス性は、関東全域から多様なトップクラスの人材を惹きつける最強の武器となります。ビル内の洗練された商業施設や新宿中央公園の緑など、オンとオフを切り替えられる充実した環境は、従業員のモチベーションを最大化し、圧倒的な採用力を実現します。