シミズビル（新宿区西新宿・都庁前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿8-14-18

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最寄り駅

西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分

竣工

1997年

規模

地上10階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 216件のデータ

平均坪単価

21,107円

最安 8,972円

最高 35,000円

市区町村の相場詳細

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シミズビル

シミズビル の物件特徴・おすすめポイント

シミズビル の募集区画 （総募集面積 26.09坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	26.09坪	400,000円	15,332円	2026/4/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. シミズビルの最寄り駅と出口からの距離を教えてください。

A1. 東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩1分という至近距離にあります。また、新宿駅からも徒歩11分でアクセス可能で、都内主要エリアへの移動に極めて便利なロケーションです。

Q2. シミズビルの室内設備（トイレ・空調等）はどうなっていますか？

A2. 26.09坪の室内は個別空調完備で、床は配線に便利なOAフロア仕様です。また、この規模のオフィスでは珍しく、男女別トイレを室内に設けているため、快適な執務環境を構築できます。

Q3. シミズビルのセキュリティや入館制限について教えてください。

A3. 防犯カメラを設置しており、セキュリティ面に配慮されています。また、エントランスが土曜日も開放されているため、週末に稼働が必要な企業様にも柔軟に対応可能です。

Q4. シミズビルの周辺環境やアメニティについて教えてください。

A4. 青梅街道沿いに位置し、至近にファミリーマートや松屋があるほか、徒歩3分圏内に西新宿八郵便局もあり、日々の業務や食事に困らない非常に充実した環境です。

Q5. シミズビルの耐震性能や竣工年はいつですか？

A5. 1997年竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。白色パネルの外観は清潔感があり、古さを感じさせないスマートな印象のオフィスビルです。

地図

東京都新宿区西新宿8-14-18 地図をクリックして拡大できます

シミズビル の外観イメージ

シミズビルは、新宿区西新宿8丁目の主要幹線道路である青梅街道沿いに位置する、地上10階建てのオフィスビルです。1997年竣工の白色パネルを基調としたファサードは、周囲の街並みの中で明るく清潔感のある印象を放ち、プロフェッショナルなビジネス拠点に相応しい佇まい。角地ではありませんが、前面道路の幅員が広いため視認性は極めて高く、シックでモダンなネームプレートと共に企業の信頼性を高める外観デザインが特徴です。

シミズビル の周辺イメージ

西新宿駅至近という、都内屈指のビジネス集積地に立地しています。青梅街道沿いには「ファミリーマート タカノ西新宿店」や「松屋」が並び、徒歩3分には「西新宿八郵便局」があるなど、ビジネスインフラが完璧に整っています。背後には超高層ビル群がそびえ立ち、常にビジネスの活気を感じられるエリアでありながら、飲食店も豊富で、ランチタイムや仕事終わりのコミュニケーション環境にも事欠かない魅力的なロケーションです。

シミズビル のその他イメージ

シミズビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・東京メトロ丸ノ内線 「西新宿駅」 徒歩1分
・JR各線・私鉄各線 「新宿駅」 徒歩11分
・都営大江戸線 「都庁前駅」 も徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス
西新宿駅から丸ノ内線で「東京駅」まで約20分、「赤坂見附駅」で銀座線に乗り換えれば銀座方面へもスムーズです。また、新宿駅を利用すれば都内全域および近隣県への移動も容易。青梅街道に面しているため、タクシーの乗降もしやすく、国内外を問わずアクティブに活動する企業の拠点として卓越した機動力を発揮します。

シミズビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	26.09坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	26.09坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	26.09坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	26.09坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	26.09坪	-		募集終了	検討リスト

シミズビル が選ばれる理由

■ 驚異の「西新宿駅徒歩1分」がもたらす機動力
丸ノ内線から地上に出てすぐという立地は、日々の通勤ストレスを激減させるだけでなく、クライアントへの信頼感にも直結します。「駅を出てすぐの白いビル」という案内のしやすさは、無形のビジネス資産となります。

■ 20坪台で叶える「男女別トイレ」完備の希少性
小規模オフィスでは共用トイレや男女共用が多い中、シミズビルは専有部内に男女別トイレを確保しています。女性スタッフの採用や衛生環境を重視する企業にとって、このスペックは物件選定の決定打となる大きなアドバンテージです。

■ 視認性と機能性が融合した「青梅街道沿いの新耐震ビル」
幹線道路沿いの存在感と、1997年竣工の新耐震基準適合という安心感が、企業の安定性を象徴します。OAフロアや個別空調といった標準スペックも高く、入居後すぐに高度なビジネス環境をスタートできる点が評価されています。