豊ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-2-7
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩4分、西新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
豊ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「20坪前後のジャストサイズ」。スタートアップや士業、また新宿エリアでの拠点開設に最適な規模感です。長方形の間取りは、受付スペースと執務エリアの切り分けもしやすい設計です。
■「周辺環境の圧倒的な充実度」。隣がコンビニ、道路を挟んで郵便局、周辺には無数の飲食店。事務作業からランチ、クイックな打ち合わせまで、ビル周辺の徒歩1分圏内で完結します。
■「抜群の交通利便性」。大江戸線、JR、西武線と、複数路線が利用可能。2026年の多様な働き方においても、この「選べる通勤ルート」は採用面や営業面で大きな強みとなります。
豊ビル の募集区画 （総募集面積 22.66坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩4分、JR・私鉄各線「新宿駅」から徒歩8分です。また、JR「大久保駅」からも徒歩7分、西武新宿線「西武新宿駅」からも徒歩8分でアクセス可能です。
Q2. 豊ビルの室内設備にはどのようなものがありますか？
A2. 快適な執務環境を保つ「個別空調」を完備しています。また、光ファイバー（MDFまで）や給湯設備、男女共用トイレが備わっています。
Q3. 豊ビル周辺の利便施設はどうなっていますか？
A3. ビルのすぐ隣に「ファミリーマート」、徒歩1分の場所に「西新宿七郵便局」があり、非常に便利です。また、小滝橋通り沿いのため飲食店やカフェも非常に豊富です。
Q4. 豊ビルは土日や祝日も入館できますか？
A4. はい、豊ビルのエントランスは土日・祝日も開放されており、曜日を問わずビジネス活動が可能です。
Q5. 豊ビルの空室状況と入居可能時期は？
A5. 2026年2月26日現在、2階（22.66坪）が「即可能」で募集中です。詳細な条件や内見の調整については、お気軽にお問い合わせください。
地図
東京都新宿区西新宿7-2-7 地図をクリックして拡大できます
豊ビル の外観イメージ
豊ビルは、1973年竣工の地上8階建てビルです。ブラウンのタイルを基調とした外観は、西新宿の街並みの中で落ち着いたレトロな趣を感じさせます。小滝橋通りの角地という特性を活かし、窓面が多く確保されているため、外からの視認性が高いだけでなく、室内にも明るい光が差し込みます。
豊ビル の周辺イメージ
新宿区西新宿7-2-7。ここは西新宿の中でも特に賑わいと利便性が同居するエリアです。2026年現在も、付近には「エクセルシオール カフェ」や多種多様な飲食店が並び、リフレッシュ環境は抜群。向かいの郵便局は発送作業が多い企業様にとって、これ以上ないメリットとなります。
豊ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
新宿西口駅（大江戸線） 徒歩4分
大久保駅（JR線） 徒歩7分
新宿駅（各線） 徒歩8分
西武新宿駅（西武線） 徒歩8分
■ 交通利便性
新宿西口駅D5出口からの近さは、雨の日や多忙な営業移動において大きな力となります。また、新宿駅を利用すれば都内主要エリアだけでなく、郊外からの通勤も容易。2026年のビジネスシーンにおいて、この「機動力」は確かな武器になります。
豊ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 17.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 22.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 22.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 22.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 22.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 22.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
豊ビル が選ばれる理由
■ 圧倒的な「案内しやすさ」と「視認性」
小滝橋通りの角地、かつ1階の有名テナントが目印になるため、来客への説明が容易で、企業の存在感をアピールできます。
■ 20坪前後の「希少なサイズ感」
新宿エリアでこの広さのオフィスは需要が高く、独立性を保ちながらコストを抑えて拠点を持てる点が評価されています。
■ 「ビジネス・インフラ」の集積
郵便局、コンビニ、カフェ、飲食店がすべて徒歩1分圏内に揃う環境は、日々の業務スピードと社員の満足度を確実に向上させます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
