西新宿駅の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」。日本最大級のオフィス街である新宿副都心に位置し、超高層ビルが立ち並ぶ国際的なビジネスエリアです。JR新宿駅も徒歩圏内にあり、世界基準のインフラと圧倒的な情報集積を誇ります。企業の社会的信用と成長を支えるための、高度な機能が凝縮された最高峰のビジネス拠点です。
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SKビルA棟（新宿区西新宿・都庁前・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-2-18
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩2分、都庁前駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩6分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
SKビルA棟 の募集区画 （総募集面積 106.18坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 53.09坪 | 1,327,250円 | 25,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 9階 | 53.09坪 | 1,327,250円 | 25,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
SKビルB棟（新宿区西新宿）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-2-18
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩6分、西新宿駅徒歩2分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
SKビルB棟 の募集区画 （総募集面積 15.43坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
コイトビル（新宿区西新宿・都庁前・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-12-4
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩6分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上12階・地下2階
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 無
コイトビルは、超高層ビルが立ち並ぶ西新宿6丁目エリアにおいて、機動力と安心感を兼ね備えた12階建ての賃貸オフィスビルです。西新宿駅から徒歩5分という駅近の利便性に加え、ビル前面が公園通りに面しているため、開放感のあるロケーションが魅力。1974年竣工ながら、管理状態は極めて良好で、都心では珍しい「24時間有人管理」体制を敷いており、セキュリティを重視する企業様から高い信頼を得ています。室内は大きな窓面から明るい光が差し込み、白を基調とした清潔感あふれる空間。15坪程度の小規模オフィスから30坪超のフロアまで、多彩なニーズに応える区画バリエーションが揃っています。周辺にはヒルトン東京やスターバックスなど、ビジネスの合間にリフレッシュできるスポットも豊富。2026年現在、西新宿のブランド力とアットホームな使い勝手を両立させた、実力派のワークプレイスです。
コイトビル の募集区画 （総募集面積 17.20坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Dタワー西新宿（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-11-3
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 2020年
- 規模
- 地上29階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（地下1階）
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩4分、青梅街道沿いに聳え立つ2020年竣工のハイグレードビルです。エントランスは2023年にリニューアルされ、自然を感じる上質な空間が来訪者を迎えます。基準階は約307坪の整形無柱空間で、天井高2,850mmの開放感あふれる執務室からは新宿中央公園などの眺望を楽しめます。特筆すべきは、1階に新設された入居テナント専用の共用ミーティングルームや、ビル併設のカフェ・保育施設といったアメニティの充実度です。免震構造による高い安全性と、柔軟な働き方を支える設備が整っており、企業の成長を後押しする実務的なメリットの多い物件です。
Dタワー西新宿 の募集区画 （総募集面積 510.99坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 101.91坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 7階 | 307.18坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 6階 | 43.69坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 6階 | 58.21坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿野村ビル（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-26-2
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩3分、西新宿駅徒歩4分、新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上50階・地下5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（330台(自走式)）
西新宿のスカイラインを形成する地上50階・高さ約210mの超高層ビルです。最大の特徴は、2016年に導入された日本初の制震装置「デュアルTMD-NT」による卓越した安全性です。電力不要の装置が、停電時でも長周期地震動に対する制震性能を維持します。基準階は約382坪の整形無柱空間で、1/4フロア単位の空調制御が可能。地下道で新宿駅に直結する利便性に加え、敷地内には330台の大規模駐車場を完備しています。駐車場は時間貸し対応で、日中（6:00～24:00）の最大料金設定もあり、来客や営業車の運用において非常に実用的です。ハード面の強さとソフト面の柔軟さを兼ね備えた、BCP重視の企業に最適な物件です。
新宿野村ビル の募集区画 （総募集面積 374.03坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 26階 | 45.30坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 26階 | 57.54坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 38階 | 198.62坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 32階 | 72.57坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/3/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿国際ビルディング新館（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-6-3
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩3分、西新宿駅徒歩5分、新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
新宿国際ビルディング新館は、西新宿のビジネスエリアにおいて「利便性の結晶」とも言える地上10階建てのオフィスビルです。都庁前駅からわずか徒歩3分、西新宿駅からも徒歩5分という機動力に加え、地下1階には約30店舗が集まるアーケード街「ヒルトピア」が直結しており、雨の日でも濡れずにランチや買い物を楽しめます。1985年竣工の新耐震基準物件で、24時間体制の有人警備員による巡回警備を導入。セキュリティを最優先する企業様にとって、これ以上ない安心感を提供します。室内はOAフロア仕様で、170坪の広大な空間から、使い勝手の良い30坪前後の分割区画までバリエーション豊富。窓の外には新宿中央公園の豊かな緑や西新宿のビル群が広がり、都心にいながら四季を感じられる贅沢な眺望も魅力です。2026年、進化する西新宿の中心で、盤石なビジネス基盤を構築したい企業様にふさわしいプレミアムな一棟です。
新宿国際ビルディング新館 の募集区画 （総募集面積 197.62坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿三井ビルディング（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿2-1-1
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩1分、西新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上55階・地下3階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（290台）
- 設備
- 非常用発電機、 省エネ・環境配慮
新宿駅徒歩6分、都庁前駅直結の新宿三井ビルディングは、西新宿を象徴する日本屈指のハイグレード賃貸オフィスです。1フロア約580坪の広大な無柱空間は、最新の個別空調やOAフロアを備え、多様なワークスタイルに対応します。国内最大級の制震装置導入によりPML値0.9%という驚異的な安全性を実現。館内には飲食店や郵便局、クリニックが集積する「55City」を併設しており、利便性とBCP性能を極めたビジネス環境が企業の成長を強力に支援します。
新宿三井ビルディング の募集区画 （総募集面積 36.86坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 36.86坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿三井ビルディング（新宿区西新宿・中野坂上）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-24-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、中野坂上駅徒歩9分、新宿駅徒歩17分
- 竣工
- 1999年
- 規模
- 地上27階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（129台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 防災センター、 リフレッシュコーナー、 喫煙室、 非常用発電機、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP、 非接触ICカード
西新宿エリアに位置する、地上27階建てのハイグレード賃貸オフィスビルです。最寄りの西新宿駅まで徒歩5分の立地にあり、基準階面積は約476坪の規模を誇ります。天井高2,660mmの執務空間は開放感があり、低層階には飲食店や貸会議室などのビジネスサポート施設が充実しています。24時間の有人管理に加え、防災管理センターが設置されており、企業の安全と事業継続性を強力にバックアップする体制が整っています。
西新宿三井ビルディング の募集区画 （総募集面積 53.86坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 21階 | 53.86坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/8/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿アイランドタワー（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-5-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上44階・地下4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
「LOVE」のオブジェで知られる、西新宿エリアを象徴する地上44階建てのランドマークタワーです。丸ノ内線「西新宿」駅に直結しており、雨天時でもスムーズな通勤・来客対応が可能です。基準階は約775坪の広大な無柱空間で、多彩なレイアウトに対応。館内には多数の飲食店、郵便局、銀行ATM、クリニックなどが揃い、一つの街のような利便性を提供します。知名度、スペック、働きやすさの全てが高水準で融合した、企業のブランディングに寄与するオフィスです。
新宿アイランドタワー の募集区画 （総募集面積 38.25坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 38.25坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/11/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
平田ビル（新宿区西新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-11-3
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分、西新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 2027年
- 規模
- 地上13階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
平田ビルは、2027年に西新宿7丁目エリアで誕生する最新鋭の賃貸オフィスビルです。日本最大のターミナル「新宿駅」から徒歩3分、さらに西武新宿駅や西新宿駅など4駅が徒歩5分圏内という、他を圧倒する交通利便性を実現しています。新築ならではの洗練された外観は視認性も高く、企業のブランドイメージ向上に大きく貢献。基準階約59坪の貸室内は、天井高2,650mmのゆとりある設計に個別空調やOAフロアを完備し、効率的かつ快適な執務環境を提供します。周辺には飲食店、金融機関、コンビニが豊富に揃い、ビジネスに必要なすべてが徒歩圏内で完結する贅沢なロケーションです。最新の耐震基準とセキュリティを兼ね備えた、成長企業のさらなる飛躍を支えるための拠点として、これ以上ない選択肢と言えるでしょう。
平田ビル の募集区画 （総募集面積 1,150.62坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
野村不動産西新宿ビル（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-4-2
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩7分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 2010年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（20台）
- 設備
- トイレ男女別
野村不動産西新宿ビルは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から地下通路でダイレクトに繋がる、天候に左右されない圧倒的な機動力を備えたハイグレードオフィスです。2010年竣工のこのビルは、先進の「免震構造」を採用しており、万が一の災害時にも企業の資産と社員の安全を強固に守ります。基準階約145坪のフロアは、2,800mmのゆとりある天井高と柱のない開放的な空間が特徴。グリッド式天井による自由度の高い照明・空調配置が可能で、現代の多様なワークスタイルに柔軟に応えます。1階にはファミリーマートが入居し、至近にはカフェや薬局も充実。2026年、新宿・西新宿エリアで「駅直結」という唯一無二の価値と、高い安全性、そして洗練されたビジネス環境を求めるトップクラスの企業様にふさわしいフラッグシップ・オフィスです。
野村不動産西新宿ビル の募集区画 （総募集面積 291.08坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 68.23坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 77.31坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 145.54坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
成子坂ハイツ（新宿区西新宿・都庁前・中野坂上）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-26-11
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩5分、中野坂上駅徒歩7分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上11階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
成子坂ハイツ の募集区画 （総募集面積 15.37坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
カーメルⅠ（新宿区西新宿・大久保・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-3-32
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、大久保駅徒歩9分、西武新宿駅徒歩11分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
カーメルⅠ の募集区画 （総募集面積 19.84坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
最新の免震構造や高い環境性能を備えたハイグレードな超高層ビルが林立する、国内屈指の高度なマーケットです。賃料は高位ですが、圧倒的なブランド価値とBCP対策に優れた環境を享受できます。IT、コンサルティング、大手企業の本社から外資系まで、グローバルな展開を志す法人に最適。一方で、青梅街道沿いには中堅ビルも多く、企業の成長フェーズに合わせた多彩な物件選択が可能です。
【交通アクセスと採用メリット】
丸ノ内線による都心直結の機動力に加え、徒歩圏内の新宿駅からJR・私鉄各線を利用可能な、日本最高クラスの交通網を誇ります。この卓越したアクセス性は、関東全域から多様なトップクラスの人材を惹きつける最強の武器となります。ビル内の洗練された商業施設や新宿中央公園の緑など、オンとオフを切り替えられる充実した環境は、従業員のモチベーションを最大化し、圧倒的な採用力を実現します。