渋谷区、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

東京メトロ日比谷線「広尾駅」から徒歩6分、感度の高いショップやカフェが立ち並ぶ広尾5丁目エリアに誕生した、2020年築の築浅オフィスビルです。地上5階建てのスタイリッシュな鉄骨造で、新耐震基準に適合した高い安全性を誇ります。1フロア約23.65坪のコンパクトで使い勝手の良いサイズ感は、独立性を重視するスタートアップやクリエイティブチームに最適。24時間利用可能な体制を整えており、ライフスタイルに合わせた自由なワークプレイスを実現します。広尾の洗練された文化と、最新のビルスペックが融合したこの地で、企業の個性を発揮できる上質なビジネスライフをスタートさせませんか。

新宿ビジネスタワーは、西新宿のビジネスゾーンに隣接する渋谷区本町エリアのランドマーク的なオフィスビルです。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩3分という駅近立地に加え、山手通りと方南通りが交わる「清水橋交差点」の至近に位置しており、初めての来訪者にも説明しやすい抜群の案内性を誇ります。
1989年竣工の地上10階建てで、新耐震基準に適合。前面にガラスカーテンウォールを配した外観は、都会的で洗練された印象を与えます。現在募集中の8階・9階（各27.92坪）は、個別空調や専用の給湯・トイレを備えた機能的な空間。カード式セキュリティの導入により、24時間安心して業務に取り組める環境が整っています。
1階には大手牛丼チェーンの「松屋」が入居しており、多忙な合間のランチにも困りません。また、徒歩圏内にコンビニや郵便局が点在し、ビジネスインフラも充実しています。西新宿五丁目駅のほか、初台駅や中野坂上駅も徒歩11分程度で利用可能。利便性とコストバランスを重視するスタートアップや拠点開設に、自信を持っておすすめできる一棟です。

神泉駅から徒歩2分、渋谷駅からも徒歩6分という立地にある道玄坂スクエア。2004年竣工の地上9階建賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢なSRC造を採用しており、24時間監視の機械警備体制が敷かれています。室内には個別空調やOAフロアを完備し、効率的なワークスペースの構築が可能です。機械式駐車場10台分を併設しており、車両を利用した活動にも対応しています。複数路線が利用可能な利便性と、道玄坂エリアに隣接する視認性の高い角地立地が、企業の円滑なビジネス運営を支援します。

日綜代々木ビルは、交通利便性の高い代々木エリアにおいて、代々木駅から徒歩4分という軽快なフットワークを実現する賃貸オフィスビルです。新宿駅へも徒歩10分でアクセスでき、都内主要拠点への移動が極めてスムーズな戦略的拠点となります。
今回募集の2階（28.8坪）は、プライバシー性の高いワンフロア・ワンテナント仕様。貸室内はレイアウトのしやすいOAフロアとなっており、個別空調の完備により24時間快適な執務環境を維持できます。1989年竣工の新耐震基準適合物件で、セコムによる機械警備を導入。エントランスは土日祝日も開放されているため、週末稼働のある企業様にも柔軟に対応可能です。
ビルの周辺には、徒歩1分のコンビニや徒歩2分の郵便局など、実務に欠かせない施設が集積しています。また、学生やビジネスパーソンで賑わうエリアゆえに飲食店も非常に多く、ランチや終業後のコミュニケーションにも困りません。コストパフォーマンスと利便性を両立し、新宿・代々木エリアで腰を据えて事業を展開したい企業様に推奨いたします。

新宿駅から徒歩10分、渋谷区代々木3丁目の落ち着いたビジネス環境に位置する「VORT西新宿Ⅱ」。2007年竣工、地上11階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した鉄骨構造を採用し、安定した建物品質を保持しています。本物件の主な特徴は、メガターミナル新宿駅を徒歩圏内に収める利便性と、1フロア1テナントによる高い独立性です。室内には個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備。24時間機械警備を整え、毎日22時までエントランスが開放されているため、来客対応や夜間の稼働にも柔軟に対応可能です。VORTシリーズならではの洗練されたデザインと充実したスペックを保持しており、新宿・代々木エリアで機能的な拠点を構える企業を強力に支援します。

新代々木ビルは、渋谷区代々木の落ち着いたエリアに位置する地上5階建ての賃貸オフィスビルです。JR「代々木駅」から徒歩4分という駅近の利便性に加え、北参道駅や南新宿駅も徒歩圏内という、複数路線が利用可能な交通アクセスの良さが魅力です。建物は白タイル張りの清潔感ある外観で、角地に立地しているため視認性が高く、二面採光による明るい室内空間を実現しています。1974年竣工ながら、室内は個別空調や男女別トイレを完備した使い勝手の良いオフィススペックを保持。至近には郵便局や病院、コンビニエンスストアが点在しており、日々の業務に必要なインフラが徒歩数分圏内で完結します。代々木・千駄ヶ谷エリア特有の、都会の利便性と閑静な環境が共存する場所で、腰を据えてビジネスを展開したい企業様に最適な拠点です。

代々木駅と南新宿駅の2駅から徒歩6分圏内に位置するGFEビルは、交通利便性と静穏な執務環境を両立させた賃貸オフィスです。新耐震基準に適合したRC造の建物で、室内は21坪から33坪のゆとりある空間を提供。個別空調や専用トイレ、給湯設備など、オフィスとして必要な機能をシンプルかつ十分に備えています。低層ビルならではの落ち着いた佇まいは、デザイン事務所や士業、ITスタートアップなど、隠れ家的な拠点をお探しの企業様にも最適です。

Barbizon3（バルビゾン3）は、流行に敏感なクリエイターや起業家が集まる「北参道・千駄ヶ谷エリア」に佇む、隠れ家的なオフィスビルです。北参道駅から徒歩6分という近さでありながら、明治通りから少し入った住宅街に位置するため、騒音に悩まされることなく業務に没頭できる環境が整っています。1978年竣工ながら、エントランスや共用部はモダンにリニューアルされており、オートロックも導入済み。来客時にもスマートな印象を与えられる清潔感が自慢です。約21坪の使い勝手の良いワンルームタイプは、少人数のチームやアトリエ、士業の事務所など、多様なニーズに柔軟に対応します。徒歩2分にコンビニがあり、少し歩けば明治通り沿いの飲食店も利用可能。オンとオフを心地よく切り替えられる、千駄ヶ谷ならではのワークスタイルを実現できる一棟です。

雅（みやび）ビルは、クリエイティブな活気に満ちた千駄ヶ谷3丁目エリアに位置する、地上4階建ての賃貸オフィスビルです。最寄りの「北参道」駅から徒歩6分、明治通りから一歩奥へ入った通りに面しており、周辺は都心の利便性と落ち着いた住環境が共存する、非常にバランスの取れたロケーションです。
本物件の最大の魅力は、角地という立地条件を最大限に活かした「3面採光」の執務空間です。募集中の3階（28.64坪）は、周囲に高い建物が少ないため、窓からたっぷりと自然光が差し込み、実面積以上の開放感を演出。個別空調や男女別トイレを完備しており、少数精鋭のチームが集中して業務に取り組める環境が整っています。
周辺環境も極めて良好です。徒歩1分圏内に「セブン-イレブン」とスーパー「まいばすけっと」が揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、明治通り沿いにはランチに最適な飲食店やカフェが点在し、スタッフのモチベーション維持にも寄与します。1991年竣工の新耐震基準物件であり、堅実なビルグレードを求める企業様にとって、千駄ヶ谷エリアで見逃せない好条件の一棟です。

代々木駅から徒歩5分、巨大ターミナル新宿駅からも徒歩7分という、都内屈指の交通利便性を誇る地上8階建てのオフィスビルです。1992年竣工の新耐震基準適合物件であり、企業の安全性をハード面から強固に支えます。24時間監視の機械警備を導入しているほか、エントランスは平日に開放されており、セキュリティと来客時の利便性を高い次元で両立させています。室内はレイアウトの自由度を高めるOAフロアや、エリアごとに設定可能な個別空調、プライバシーに配慮した男女別トイレなど、現代のビジネスシーンに求められる機能を網羅。新宿の活気と代々木の落ち着きを享受できる、戦略的なビジネス拠点に最適な一棟です。

アカデミービルは、渋谷区千駄ヶ谷3丁目の閑静なエリアに佇む、個性豊かなデザインが特徴の賃貸オフィスビルです。最寄りの「北参道」駅から徒歩3分という駅近立地に加え、JR「原宿」駅や「代々木」駅も徒歩10分圏内という、都内屈指の機動力を誇るロケーションに位置しています。
目を引くのは、その柔らかなピンク色のタイル張りと、一部が半円状に張り出した独創的な外観デザインです。この形状は室内にも活かされており、募集中の4階（29.07坪）では、特徴的な窓面から豊かな自然光が差し込む明るい執務空間を実現。OAフロアや個別空調、男女別トイレといった現代のオフィスに欠かせない設備も網羅しており、機能性とデザイン性が高次元で融合しています。
明治通りから一本奥へ入った場所にあるため、都心とは思えないほど静かな環境で業務に集中できるのも大きなメリットです。周辺にはランチに便利な飲食店やコンビニが点在し、リフレッシュに最適な代々木公園も至近。デザイン、機能、環境、そしてアクセスの良さ。そのすべてを妥協したくないクリエイティブな企業様に、ぜひご検討いただきたい一棟です。

リベルテ青山は、外苑西通り（通称キラー通り）沿い、国立競技場の雄大な姿を目の前に臨む絶好のポジションに建つ賃貸オフィスビルです。白を基調としたタイル張りの外観は、青山の洗練された街並みに相応しい清潔感と品格を漂わせています。
今回募集の2階（29.61坪）は、執務スペースに柱が一切ない無柱空間となっており、L字型の形状を活かして効率的かつ自由なデスクレイアウトが可能です。空調は個別空調、トイレは男女別と、小規模オフィスながら高い居住性を備えています。また、24時間利用が可能で、土日・祝日もエントランスが開放されているため、不規則な業務時間や休日出勤の多いクリエイティブ業の方にも安心してお使いいただけます。
特筆すべきは、1階にローソンが併設されている点。日々の買い物やコピー、ATM利用などがビル内で完結する圧倒的な利便性は、多忙なビジネスパーソンにとって大きなメリットとなります。周辺には「Meiji Park Market」などの最新スポットも点在。原宿・千駄ヶ谷エリアの文化的な刺激を受けながら、快適なワークライフを実現できる稀有な一棟です。

イワオアネックス（IWAO ANNEX）は、代々木・北参道・新宿の3つの街が交差する、利便性と静寂が同居する絶好のロケーションに位置しています。明治通りという幹線道路の至近にありながら、一本路地に入った奥まった敷地に建つため、都会の喧騒を忘れさせる「隠れ家」のような趣がある賃貸オフィスビルです。
1979年竣工の本物件は、3階建ての低層ながらOAフロアや個別空調、光ファイバー対応といった現代のビジネスに不可欠なスペックを網羅。基準階は約52坪と、スタートアップから中規模拠点まで幅広く対応可能です。また、都心では希少な平置きの駐車スペースを併設している点も、車移動の多い企業様にとって大きなアドバンテージとなります。
周辺は鳩森小学校や住宅が点在する落ち着いたエリアですが、徒歩圏内の代々木駅周辺には飲食店やコンビニが驚くほど充実。さらに新宿高島屋やバスタ新宿方面へも徒歩10分程度でアクセスできるため、広域への移動や来客対応にも困りません。「集中できる環境」と「圧倒的な機動力」を両立させたい企業様に最適な拠点です。

北参道ダイヤモンドパレスは、トレンドの発信地「原宿・北参道」と、ビッグターミナル「新宿・代々木」の結節点に位置する、地上11階建ての分譲タイプマンションです。最大の強みは、東京メトロ副都心線「北参道駅」およびJR・都営線「代々木駅」からそれぞれ徒歩3分という、圧倒的な駅近立地にあります。
1983年竣工の本物件は、新耐震基準に適合しており、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造による堅牢な造りが安心感を与えます。外観は落ち着いたタイル貼りで、代々木・千駄ヶ谷エリアの街並みに溶け込む重厚な佇まいです。
室内は個別空調を完備し、24時間の入退館が可能。1階のコンパクトな店舗・事務所区画から、上層階の開放感あふれる住居兼事務所まで、スモールオフィスや士業、クリエイティブ拠点を求める幅広いニーズに応えます。
周辺にはコンビニや飲食店、郵便局が充実し、日々の業務をサポートするインフラが完璧に整っています。また、明治神宮や新宿御苑といった都心のオアシスも徒歩圏内にあり、多忙なビジネスの合間にリフレッシュできる環境も魅力。利便性とステータスを両立したい企業様にとって、代々木・北参道エリアで見逃せない一棟です。

幡ヶ谷プラザビルは、新宿からわずか2駅の「幡ヶ谷駅」南口から徒歩1分、甲州街道沿いにそびえる視認性抜群の賃貸オフィスビルです。駅からの圧倒的な近さは、スタッフの通勤利便性だけでなく、来客時の案内も極めてスムーズにします。
竣工は1979年ですが、2015年に全館の大規模なリニューアルと耐震改修工事を実施済み。白を基調とした石造りのエントランスや清潔感のあるエレベーターホールは、築年数を感じさせない洗練された印象を与え、企業の信頼性を高めます。
募集中の4階区画（26.63坪）は、使い勝手の良い長方形に近い形状。天井高は2,650mmと高く、大きな窓面から差し込む自然光が明るい執務環境を演出します。男女別トイレや給湯室は共用部に集約されており、専有部を最大限に活用できるのも大きなメリットです。
ビル周辺にはコンビニ、ドラッグストア、郵便局に加え、飲食店が充実。甲州街道の活気を感じつつ、個別空調や機械警備により快適で安全なビジネスライフをサポートします。新宿エリアの利便性を享受しつつ、コストパフォーマンスと安全性を両立させたい企業様に最適な一棟です。