イマス・エス・イービル（渋谷区本町・西新宿五丁目・中野坂上） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区本町3-35-17

東京都渋谷区本町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

西新宿五丁目駅徒歩4分、中野坂上駅徒歩10分

竣工

1999年

規模

地上6階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 29件のデータ

平均坪単価

21,774円

最安 12,276円

最高 40,000円

市区町村の相場詳細

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イマス・エス・イービル

イマス・エス・イービル の物件特徴・おすすめポイント

イマス・エス・イービル の募集区画 （総募集面積 18.35坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	18.35坪	293,600円	16,000円	2026/11/29	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. イマス・エス・イービルの最寄り駅や駅からのアクセスを教えてください。

A1. 都営大江戸線の**「西新宿五丁目駅」から徒歩4分です。また、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線の「中野坂上駅」からも徒歩10分でアクセス可能です。ビルは山手通り沿い**に位置しており、車でのアクセスも非常に便利な分かりやすい立地です。

Q2. イマス・エス・イービルのオフィス室内の仕様はどうなっていますか？

A2. 2階から6階のオフィスフロアは、配線を床下に収納できるOAフロアを完備しています。一方、1階はスケルトン仕様となっており、店舗やショールームなどテナント様の用途に合わせて自由な内装を施すことが可能です。全階に個別空調が備わっています。

Q3. イマス・エス・イービルの独立性やプライバシーについて教えてください。

A3. **ワンフロア一社占有（1フロア1テナント）**の設計となっており、高い独立性を確保しています。また、トイレや給湯スペースが貸室内に設置されているため、他のテナントに気兼ねすることなく、自社ビル感覚でプライベートな空間としてご利用いただけます。

Q4. イマス・エス・イービルの管理体制やセキュリティはどうなっていますか？

A4. 機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。管理はオフィスビルの運営実績が豊富なイマスグループが行っており、清掃やメンテナンスが行き届いた清潔な環境が維持されています。

Q5. イマス・エス・イービルの周辺環境や利便性はどうですか？

A5. 山手通り沿いのため交通の便が良く、近隣にはコンビニや飲食店が点在しておりランチにも困りません。西新宿のオフィス街へも徒歩圏内のため、ビジネスチャンスに溢れた環境でありながら、落ち着いた拠点として活用できるバランスの取れたロケーションです。

地図

東京都渋谷区本町3-35-17 地図をクリックして拡大できます

イマス・エス・イービル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩4分 ・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

「西新宿五丁目駅」からは都営大江戸線で都庁前、新宿、六本木へダイレクトに繋がります。隣の中野坂上駅からは丸ノ内線を利用して、四ツ谷、赤坂見附、銀座、東京駅方面へも1本でアクセス可能。また、山手通りに面しているためタクシーの捕まりやすさはもちろん、首都高速の入り口も近く、車での移動が多い企業様にとっても非常に戦略的なハブ拠点となります。

■ エリア特性

本エリアは、渋谷区でありながら新宿駅周辺の巨大経済圏を日常的に使いこなせる、非常にポテンシャルの高い場所です。山手通り沿いの再開発により、近年さらに街の美観と利便性が向上。イマス・エス・イービルのような中規模ビルは、スタートアップや士業、地域密着型の営業拠点として根強い人気があります。渋谷・新宿という二大ターミナルの恩恵を享受できる、贅沢なロケーションです。

イマス・エス・イービル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	15.50坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	18.35坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	18.35坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	18.35坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	18.35坪	-		募集終了	検討リスト

イマス・エス・イービル が選ばれる理由

■ 山手通り面という「圧倒的な分かりやすさと視認性」

主要幹線道路沿いに位置するメリットは、単なるアクセスの良さだけではありません。看板効果による高い認知度と、初めての来客でも迷わずに到着できる「分かりやすさ」が、ビジネスの第一印象を大きく改善します。

■ 20坪の「ワンフロア一社占有」による専有感

小規模オフィスでありながら、フロアをまるごと自社だけで使えるメリットは絶大です。共用部分を気にする必要がなく、社内のセキュリティ管理や感染症対策、さらには柔軟な内装変更など、自由度の高いオフィス運営が可能になります。

■ 1999年竣工の「安心感と管理品質」

新耐震基準適合かつ機械警備導入済みというハード面の安心感に加え、イマスグループによる継続的なメンテナンスが施されています。管理の行き届いた清潔な環境と、貸室内の専用水回りというスペックは、従業員の満足度を高める重要なポイントです。