日綜代々木ビル（渋谷区代々木・北参道） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区代々木1-31-12

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最寄り駅

代々木駅徒歩4分、北参道駅徒歩6分

竣工

1989年

規模

地上6階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 84件のデータ

平均坪単価

23,539円

最安 13,490円

最高 39,056円

市区町村の相場詳細

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日綜代々木ビル

日綜代々木ビル の物件特徴・おすすめポイント

日綜代々木ビル の募集区画 （総募集面積 28.80坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	28.80坪	570,000円	19,792円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 日綜代々木ビルへの最短アクセスを教えてください。

A1. JR・大江戸線「代々木駅」の西口から徒歩4分です。駅前の繁華街を抜け、落ち着いたビジネスゾーンに入った場所に位置します。また、副都心線「北参道駅」からも徒歩6分、小田急線「南新宿駅」からも徒歩7分と、非常に多角的なアクセスが可能です。

Q2. 新宿駅から歩くことは可能ですか？

A2. はい、新宿駅（南口・サザンテラス方面）から徒歩約10分でアクセス可能です。新宿の利便性を享受しつつ、賃料コストを抑えたい企業様にとって非常にバランスの良い立地といえます。

Q3. セキュリティ体制やビルの利用時間に制限はありますか？

A3. セコムによる機械警備を導入しており、24時間安心して稼働いただけます。また、エントランスは土日・祝日も開放されているため、休日出勤や来客がある場合でもスムーズな入館が可能です。

Q4. 室内の設備（空調やトイレ）はどうなっていますか？

A4. 個別空調を採用しており、フロアごとに室温設定が可能です。また、トイレ（男女別）や給湯スペースは室内に設置されています。ワンフロア占有タイプのため、共用部を介さずスムーズに利用できるのがメリットです。

Q5. 周辺のランチ事情や便利な施設を教えてください。

A5. 徒歩1分の場所にファミリーマート、徒歩2分の場所に代々木駅前郵便局があります。周辺には学生向けのリーズナブルな飲食店から、北参道方面の洗練されたカフェまで幅広く揃っており、ランチ環境は都内でも有数の充実度です。

地図

東京都渋谷区代々木1-31-12 地図をクリックして拡大できます

日綜代々木ビル の外観イメージ

日綜代々木ビルは、地上6階建ての落ち着いた佇まいを持つオフィスビルです。1989年竣工の建物は新耐震基準に適合しており、堅実な造りが特徴。1階部分は視認性の高い入り口となっており、セコム警備のサインが安心感を与えます。代々木エリアの街並みに調和した、派手すぎず信頼感のある外観デザインは、あらゆる業種の拠点として馴染みます。

外観

外観

地下テナント

オフィスエントランス

機械警備

ポスト

エレベーター

日綜代々木ビル の周辺イメージ

渋谷区代々木1丁目は、代々木駅の利便性と、北参道・新宿御苑の落ち着きが絶妙にミックスされたエリアです。近隣には代々木駅前郵便局や大手銀行のATMが点在し、ビジネスインフラは完璧。また、日本を代表するターミナル新宿駅まで徒歩10分という距離は、大規模な会議や会食、交通の要所への移動において圧倒的な優位性をもたらします。

全面道路

全面道路

日綜代々木ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・中央総武線 「代々木」駅 徒歩4分
・都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩4分
・JR各線・都営新宿線・京王新線 「新宿」駅 徒歩10分
・東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩6分
・小田急小田原線 「南新宿」駅 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

代々木駅を拠点に、渋谷・新宿へは数分でアクセス可能。副都心線北参道駅を利用すれば、池袋や横浜方面、さらには直通運転により中目黒方面へも軽快に移動できます。多路線利用可能なこの立地は、社員の通勤負担軽減や、営業効率の最大化に直結します。

■ エリア特性

代々木1丁目は、予備校や専門学校、そしてIT系のベンチャー企業やデザイン事務所が共存する活気あるエリアです。新宿副都心の至近でありながら、どこか親しみやすい街の雰囲気があり、優秀な若手人材の採用や、クリエイティブな発想を大切にする企業にとって、非常に魅力的な土壌といえます。

日綜代々木ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	28.56坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	28.45坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	30.35坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	30.34坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	13.31坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	30.34坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	53.46坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	24.41坪	-		募集終了	検討リスト

日綜代々木ビル が選ばれる理由

■ 「新宿・代々木・北参道」を使いこなす圧倒的機動力

3つの駅が徒歩圏内にあることは、単なるアクセスの良さ以上の価値があります。JR、地下鉄、私鉄を状況に応じて使い分けることができ、都内全域をターゲットにする営業拠点としてこれ以上のロケーションはありません。

■ 独立性を確保する「ワンフロア・ワンテナント」

約30坪というサイズ感で、フロアをまるごと自社だけで使える物件は意外と多くありません。他テナントとの接触を最小限に抑え、自社独自の社風やブランディングをオフィス全体で表現できる点は、成長企業にとって大きなメリットです。

■ 「5ヶ月」という抑えられた敷金設定

渋谷区・新宿区の同クラス物件では敷金8〜10ヶ月が相場となる中、本物件は「5ヶ月」というリーズナブルな設定（2026年3月現在）です。初期費用を大幅に抑えることができるため、その分を内装や設備投資、あるいは広告宣伝費に充て、事業の初速を早めることが可能です。