アカデミービル（渋谷区千駄ヶ谷・北参道・原宿・千駄ケ谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区千駄ヶ谷3-7-4

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最寄り駅

北参道駅徒歩3分、原宿駅徒歩9分、千駄ケ谷駅徒歩10分

竣工

1988年

規模

地上5階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 83件のデータ

平均坪単価

23,437円

最安 13,490円

最高 39,056円

市区町村の相場詳細

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アカデミービル

アカデミービル の物件特徴・おすすめポイント

アカデミービル の募集区画 （総募集面積 29.07坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	29.07坪	608,000円	20,915円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. アカデミービルへの最短アクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ副都心線「北参道」駅の2番出口から徒歩3分が最短です。また、JR「原宿」駅や「代々木」駅からも徒歩10分程度でアクセス可能なため、利用路線に合わせて柔軟に通勤・移動ができます。

Q2. オフィスの設備について教えてください。

A2. 現代のビジネスシーンに対応したOAフロアを完備しており、配線を床下に収納してスッキリとしたレイアウトが可能です。また、個別空調や男女別トイレも室内に備わっており、快適な執務環境を提供します。

Q3. 周辺のランチ事情はどうですか？

A3. 明治通り沿いまで徒歩数分で出られるため、周辺には飲食店やカフェが非常に多く点在しています。徒歩2分の「サブウェイ」をはじめ、お弁当の購入や外食に困ることはありません。

Q4. 窓からの採光や雰囲気はどうですか？

A4. ビルの形状を活かした半円状の大きな窓があり、3方向から光を取り込めるため、室内は非常に明るいのが特徴です。コンパクトな坪数ながら、実面積以上の広がりと開放感を感じていただけます。

Q5. 近くにリフレッシュできる場所はありますか？

A5. 線路を挟んだ先には広大な「代々木公園」や「明治神宮」の緑が広がっています。お昼休みの散策や仕事終わりのリフレッシュに最適な、都心でも稀有な自然環境が身近にあります。

地図

東京都渋谷区千駄ヶ谷3-7-4 地図をクリックして拡大できます

アカデミービル の外観イメージ

アカデミービルは、1988年竣工の5階建てRC造ビルです。なんといっても特徴的なのは、優しいピンク色のタイル張りと、建物角に配された半円状のガラスブロックや窓面。この「丸み」を帯びたデザインが、周辺の四角いビル群の中で際立つ個性を放っています。視認性の高さはもちろん、遊び心のある外観は企業のブランディングにも一役買ってくれるでしょう。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

外観

外観

アカデミービル の周辺イメージ

北参道・原宿・代々木の「ゴールデントライアングル」に位置する絶好の環境です。徒歩3分圏内にコンビニや飲食店が揃い、明治通り沿いには金融機関や郵便局も点在。ビジネスに必要なインフラがすべて徒歩圏内に凝縮されています。閑静な住宅とオフィスが混在する落ち着いた空気感の中で、都心の利便性をフルに享受できる、贅沢なアメニティ環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

アカデミービル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩3 minutes
・JR山手線 「代々木」駅 徒歩10 minutes
・JR山手線 「原宿」駅 徒歩10 minutes
・JR中央・総武線 「千駄ヶ谷」駅 徒歩10 minutes

■ 主要エリアへのアクセス

副都心線で渋谷・新宿三丁目・池袋へ、山手線で品川・上野・東京方面へ。都内主要駅へ30分以内でリーチできる圧倒的な機動力が自慢です。明治通りも近いためタクシーの利用もしやすく、商談や打ち合わせ、通勤においてストレスを感じさせない最強の足回りを提供します。

■ エリア特性

千駄ヶ谷・北参道エリアは、アパレル事務所やデザイン、広告、IT系企業が多く集まるクリエイティブの拠点です。落ち着いた街並みの中にも洗練された空気が漂い、周辺のカフェやショップも感度の高い店舗が多いため、若い才能が集まりやすい土壌があります。

アカデミービル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	37.36坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	28.89坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	34.24坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	17.48坪	-		募集終了	検討リスト

アカデミービル が選ばれる理由

■ 唯一無二の「ピンクのビル」。優れた視認性とデザイン性

来訪者に「ピンクの外観のビルです」と伝えるだけで迷わず辿り着ける視認性の高さは、ビジネス上の大きなメリットです。独創的なデザインを好むクリエイティブ層にとって、愛着の持てる拠点となります。

■ 3駅利用×静穏。相反する条件を叶える「立地の妙」

賑やかな原宿や代々木の利便性を手に入れながらも、一歩路地に入った静かな場所で仕事ができる。このオンとオフの切り替えが容易なロケーションこそが、感度の高い企業に支持される理由です。

■ 30坪未満で「OA・男女別トイレ」を実現した高機能スペック

小規模ビルでは妥協されがちな「床下のOA化」や「男女別トイレ」をしっかりと完備。移転後の工事費用を抑えつつ、入居初日から快適な本格的オフィスとして稼働させることが可能です。