道玄坂スクエア（渋谷区円山町・神泉） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区円山町5-18

東京都渋谷区円山町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

神泉駅徒歩2分、渋谷駅徒歩6分

竣工

2004年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有（機械式10台）

賃料相場 89件のデータ

平均坪単価

25,038円

最安 10,810円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

道玄坂スクエア

道玄坂スクエア の物件特徴・おすすめポイント

道玄坂スクエア の募集区画 （総募集面積 16.32坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	16.32坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/10/17	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 道玄坂スクエアの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. メインの最寄駅は京王井の頭線「神泉駅」です。北口より徒歩2分の距離に位置しています。駅を出て道玄坂方面へ進み、円山町の角地にある本物件へスムーズに到着可能です。また、JR線「渋谷駅」からも徒歩6分でアクセスできる、都心部への機動力に優れた場所に立地しています。

Q2. 道玄坂スクエアの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 本物件は2004年に竣工しており、現行の新耐震基準に適合しています。構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、中高層オフィスビルとして求められる耐震性と堅牢な設計を兼ね備えています。

Q3. 道玄坂スクエアの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 室内は配線を床下に収納できるOAフロア仕様となっており、機能的なレイアウトが可能です。個別空調システムを採用しているため、フロアごとに細かな温度設定が行えます。窓面からは自然光が確保されており、清潔感のある執務空間を提供します。

Q4. 道玄坂スクエアのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A. 24時間監視体制の機械警備システムを導入しています。部外者の侵入を抑止しつつ、入居企業の方は24時間いつでも入退館が可能であり、安全性の高い管理環境が整っています。

Q5. 道玄坂スクエアに駐車場はありますか？

A. はい、敷地内に機械式駐車場を10台分完備しています。都心の駅近物件でありながら駐車場を利用できるため、車両を用いた営業活動や来客対応がある企業の方に好適です。

Q6. 道玄坂スクエアのエレベーターは何基ありますか？

A. 館内には1基のエレベーターが設置されています。地上9階建の規模において、各フロアへの安定した上下移動を適切にサポートする運用が行われています。

地図

東京都渋谷区円山町5-18 地図をクリックして拡大できます

道玄坂スクエア の外観イメージ

地上9階建の道玄坂スクエアは、2004年に竣工した都会的な外装が特徴のオフィスビルです。外観は落ち着いた質感のタイルと窓面が整然と構成されたファサードで、角地という立地条件を活かした高い視認性を誇ります。SRC造の堅牢な佇まいは、企業の誠実さと安定したイメージを来客に対して印象付けます。平日開放されるエントランスは清掃が適切に行われており、清潔感のある迎賓空間が保たれています。モダンな意匠が周辺のビジネス街の景観と調和しており、道玄坂エリアを拠点とする企業の顔としてふさわしい風格を醸し出しています。

外観

駐車場

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

設備

宅配ボックス

郵便受け

道玄坂スクエア の周辺イメージ

渋谷区円山町のビジネスエリアに位置しており、利便施設が徒歩圏内に揃っています。物件至近には「セブンイレブン」や「ファミリーマート」があり、日用品の購入に便利です。ランチ環境は非常に充実しており、道玄坂周辺の多彩な飲食店や神泉エリアの名店を日常的に利用可能です。「渋谷道玄坂郵便局」や主要銀行のATMも近く、ビジネスインフラが完備されています。渋谷マークシティ経由での移動も可能であり、都会の利便性を享受しつつ、一歩入った落ち着きも感じられる良好なロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

道玄坂スクエア のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数 ・京王井の頭線 「神泉駅」 北口より徒歩2分 ・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「渋谷駅」 徒歩6分 ・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線 「渋谷駅」 徒歩6分 ・東急東横線・田園都市線 「渋谷駅」 徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス ターミナル駅である渋谷駅を利用することで、新宿駅まで約7分、東京駅まで約18分、品川駅まで約12分と、都内主要拠点へ短時間でアクセス可能です。また、井の頭線の活用により吉祥寺方面へも繋がるため、広域な営業活動や従業員の通勤において高い時間効率を享受できます。

■ エリア特性 物件が位置する円山町・神泉エリアは、再開発が進む渋谷の活気と、落ち着いたオフィス街の側面を併せ持っています。国道246号（玉川通り）にも近く、車での機動力も確保できる立地です。IT企業やクリエイティブ拠点が多く集積するエリアであり、常に新しい情報に触れられるビジネスを行う上で付加価値の高いロケーションです。

道玄坂スクエア の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	21.65坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	8.02坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	18.13坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	23.46坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	36.40坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	18.13坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	16.32坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	23.62坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	36.40坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	18.13坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	16.32坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	23.46坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	36.33坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	14.32坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	21.46坪	-		募集終了	検討リスト

道玄坂スクエア が選ばれる理由

■ 神泉駅徒歩2分と渋谷駅徒歩圏のマルチアクセス 複数路線の利用が可能な2駅を活用できる立地は、移動のロスを最小限に抑え、ビジネスを円滑に進める機動力となります。この利便性は従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、人材採用における強力なアドバンテージとなります。

■ 新耐震基準適合・24時間機械警備による安全性 2004年竣工のSRC構造であり、物理的な安全性が担保されています。24時間監視の機械警備体制が整っているため、入居企業の安全と資産を保護し、長期的な安心感を持って事業に邁進できる環境を提供します。

■ 駐車場完備と機能的なオフィススペック 渋谷中心部という希少性の高い立地ながら、10台分の駐車場を併設しています。個別空調やOAフロアを完備した室内は効率的な運用が可能であり、周辺の充実した飲食店や金融機関を含め、ビジネスに必要な機能が高いレベルで揃っています。