雅ビル（渋谷区千駄ヶ谷・北参道・千駄ケ谷・原宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-18-3
- 最寄り駅
- 北参道駅徒歩6分、千駄ケ谷駅徒歩10分、原宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
雅ビル の物件特徴・おすすめポイント
■角地ならではの3面採光。明るく風通しの良い室内が、健康的で心地よい執務環境を実現。
■約28坪の使いやすいサイズ感。1フロア1テナント感覚で利用でき、独立性を重視する企業に最適。
■利便性至近。コンビニ・スーパーまで徒歩1分、銀行ATMも徒歩3分とビジネスサポート充実。
■1991年竣工の新耐震スペック。タイル張りの外観が、来訪者に清潔感と安心感を与えます。
雅ビル の募集区画 （総募集面積 28.64坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ副都心線「北参道」駅の2番出口から徒歩6分です。明治通りを少し内側へ入ったエリアに位置しており、JR「千駄ヶ谷」駅からも徒歩10分でアクセス可能です。
Q2. 室内にお手洗いはありますか？
A2. はい、室内に男女別のお手洗いを完備しています。共用部を通らずに利用できるため、プライバシーが保たれ、オフィスレイアウトもしやすい構造です。
Q3. 近隣の買い物環境はどうなっていますか？
A3. 非常に充実しています。徒歩1分の場所に「セブン-イレブン」と「まいばすけっと」があり、お弁当の購入や急な備品調達、飲み物の買い出しに大変便利です。
Q4. 採光や景観はどうですか？
A4. ビルが角地に位置しているため、3方向に窓が設置されています。周辺は低層の建物も多く、3階区画でも圧迫感のない明るい光が差し込むのが特徴です。
Q5. 入居時期などの相談は可能ですか？
A5. 現在は「空室」の状態であり、入居時期については柔軟にご相談いただけます。内見も随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。
地図
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-18-3 地図をクリックして拡大できます
雅ビル の外観イメージ
雅ビルは、落ち着いたグレーのタイル張りが特徴の外観デザインです。1991年竣工ながら古さを感じさせない端正な佇まいで、角地の立地がビルとしての存在感を際立たせています。タイル張りの外壁はメンテナンスが行き届いており、エントランス周りも清潔感があるため、来訪者に対しても誠実な企業イメージを伝えることができます。
雅ビル の周辺イメージ
千駄ヶ谷3丁目の静かな街並みにありながら、徒歩1〜3分圏内に生活・ビジネスインフラが凝縮されています。近隣のコンビニやスーパーに加え、明治通り沿いにはセンスの良いアパレルショップや飲食店、カフェが充実。お昼休みや業務後のコミュニケーションにも困らない、「ダガヤサンドウ」ならではの豊かなアメニティ環境を享受できる好立地です。
雅ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩6 minutes
・JR総武線 「千駄ヶ谷」駅 徒歩10 minutes
■ 主要エリアへのアクセス
北参道駅から副都心線を利用すれば、新宿三丁目、渋谷、池袋といった主要ターミナルへ直通でアクセス可能。代々木や原宿エリアも徒歩圏内のため、都心ビジネス拠点としての機動力は抜群です。明治通りが近いため、タクシー移動の際も車両を捕まえやすく、多方面への移動がスムーズです。
■ エリア特性
北参道・千駄ヶ谷エリアは、ファッションやIT、広告などのクリエイティブ系企業に根強い人気があります。大規模ビルが立ち並ぶ西新宿とは一線を画す、アットホームかつスタイリッシュな雰囲気が漂い、独自のブランディングを大切にする企業にとって理想的なロケーションです。
雅ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 23.75坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 1階 | 29.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 28.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 17.54坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
雅ビル が選ばれる理由
■ チームの活力を引き出す「3面採光」の開放感
コンパクトな坪数ながら、3方向に窓があることで得られる開放感は、他の物件にはない大きなメリットです。自然光が溢れる明るい職場環境は、社員のメンタルヘルスや創造性の向上に直接寄与します。
■ 「1分圏内にインフラ集結」という高い実用性
コンビニ、スーパー、そして銀行ATMがこれほど至近に揃う物件は、千駄ヶ谷エリアでも希少です。事務作業や日常の雑務を効率化でき、本来の業務に集中できる時間を作り出します。
■ 渋谷区で坪1.7万円台。新耐震基準の「納得感」ある条件
北参道駅から徒歩6分圏内で、新耐震基準かつ角地という好条件でありながら、坪単価は非常に現実的な設定です。賃料コストとビルグレード、そして利便性の三拍子が揃った「納得の一棟」と言えます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
