新宿区の賃貸オフィス・貸事務所情報
新宿区は、東京都の中心部に位置し、新宿・歌舞伎町・西新宿・四谷・高田馬場など多様な町名を擁するエリアです。主要駅には新宿駅・新宿三丁目駅・都庁前駅・高田馬場駅・新大久保駅があり、JR線・地下鉄12路線が乗り入れる日本最大級のターミナルを形成します。著名施設として新宿御苑・東京都庁・歌舞伎町・タカシマヤタイムズスクエアが集結し、ビジネス需要は西新宿の高層オフィス街や新宿駅周辺の再開発エリアで急成長中。多国籍飲食店やコワーキングスペースが密集し、IT・ベンチャー企業向け賃貸オフィスのニーズが高い地域です。
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NOW/HERE新宿四谷（新宿区四谷坂町・曙橋・市ケ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷坂町10-10
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩5分、市ケ谷駅徒歩9分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 貸会議室、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)
NOW/HERE新宿四谷は、曙橋駅徒歩5分に位置する、2026年春リニューアル開業予定の先進的な貸事務所です。新耐震基準適合の地上8階建てビルで、ハーフセットアップオフィスとしての機能性と、洗練されたデザインが融合しています。特筆すべきは入居者専用のシェアラウンジや屋上テラス、貸会議室といった充実の共用部。専有部以外のワークスペース確保により、平米数以上の活用価値を提供します。3駅利用可能な交通利便性と最新のトレンドを取り入れた就業環境は、優秀な人材の確保と社員のモチベーション向上を重視する企業に好適です。
NOW/HERE新宿四谷 の募集区画 （総募集面積 127.30坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 3.78坪 | 228,000円 | 60,317円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 3.78坪 | 228,000円 | 60,317円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 6.56坪 | 350,000円 | 53,354円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 4.64坪 | 232,000円 | 50,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 2.85坪 | 180,000円 | 63,158円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 3.47坪 | 285,000円 | 82,133円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 3.36坪 | 275,000円 | 81,845円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 9.29坪 | 490,000円 | 52,745円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 3.72坪 | 280,000円 | 75,269円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 3.82坪 | 280,000円 | 73,298円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 19.14坪 | 850,000円 | 44,410円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 6.39坪 | 352,000円 | 55,086円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 8.04坪 | 396,000円 | 49,254円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 1.63坪 | 130,000円 | 79,755円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 1.63坪 | 130,000円 | 79,755円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 3.65坪 | 228,000円 | 62,466円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 3.65坪 | 228,000円 | 62,466円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 6.38坪 | 350,000円 | 54,859円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 4.69坪 | 232,000円 | 49,467円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 3.03坪 | 180,000円 | 59,406円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 3.47坪 | 285,000円 | 82,133円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 3.36坪 | 275,000円 | 81,845円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 9.29坪 | 490,000円 | 52,745円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 4.01坪 | 280,000円 | 69,825円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 3.67坪 | 280,000円 | 76,294円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
廣瀬ビル（新宿区四谷本塩町・市ケ谷・四ツ谷・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷本塩町15-8
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩8分、四ツ谷駅徒歩8分、曙橋駅徒歩8分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上8階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
廣瀬ビル（ひろせビル）は、新宿区四谷本塩町の靖国通り沿い角地に佇む、地上8階建ての賃貸オフィスビルです。四ツ谷駅、市ヶ谷駅、曙橋駅の3駅から徒歩8分という絶好のポジションにあり、防衛省の正面至近という分かりやすいロケーションがビジネスの信頼性を高めます。1972年竣工の重厚なSRC造で、光ファイバーを導入済み。ワンフロア約25坪の室内は、二面採光を活かした明るい執務空間が広がります。長方形に近い形状はデスク配置がしやすく、給湯設備が室内、トイレは室外に配置されているため、専有部を効率的に活用できるのが特徴です。周辺にはコンビニや郵便局が揃い、落ち着いたオフィス街でありながら実用的なインフラも充実。コストを抑えつつ、都心部での機動力を重視する拠点として非常にバランスの取れた物件です。
廣瀬ビル の募集区画 （総募集面積 24.53坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第2田中ビル（新宿区四谷本塩町・曙橋・市ケ谷・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷本塩町14-1
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩6分、市ケ谷駅徒歩8分、四ツ谷駅徒歩8分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上12階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
第2田中ビルは、新宿区四谷本塩町の主要幹線道路である靖国通り沿いに建つ、地上12階建ての賃貸オフィスビルです。都営新宿線「曙橋駅」から徒歩6分に加え、JR・地下鉄各線が乗り入れる「四ツ谷駅」と「市ヶ谷駅」も徒歩8分圏内にあり、複数駅・複数路線が利用可能な交通利便性を備えています。1977年竣工ながら、1995年にリニューアルを実施しており、清潔感のある共用部が維持されています。室内はOAフロア仕様で、什器の配置がしやすい形状となっており、1フロア1テナントの構成により独立性の高い事務環境を実現しています。トイレは共用部に男女別で設置されており、執務スペースを有効に活用できる設計です。靖国通りに面した分かりやすい立地と、充実した設備スペックを兼ね備えたワークプレイスです。
第2田中ビル の募集区画 （総募集面積 96.54坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
竹田ビル（新宿区四谷三栄町・四谷三丁目・四ツ谷・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷三栄町19-4
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩7分、四ツ谷駅徒歩7分、曙橋駅徒歩7分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上4階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
竹田ビルは、四ツ谷、四谷三丁目、曙橋のちょうど中間地点に位置する、交通利便性に優れた賃貸オフィスビルです。三栄通りに面し、鮮やかな赤色の外観は遠くからでも目を引く高い視認性を誇ります。1979年竣工の地上7階建てで、エレベーターがない階段利用の物件ですが、その分コストパフォーマンスに優れた条件が期待できます。目の前には「新宿区立三栄公園」が広がり、都心にありながら緑を感じられる開放的な執務環境が魅力。徒歩圏内にはスーパー「まいばすけっと」や郵便局があり、日常の事務作業や買い物もスムーズです。5路線が利用可能な機動力を活かし、フットワークを重視する少人数制のオフィスやスタートアップ拠点として特におすすめです。
竹田ビル の募集区画 （総募集面積 20.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第一原嶋ビル（新宿区四谷三栄町・四ツ谷・四谷三丁目・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷三栄町15-4
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩4分、四谷三丁目駅徒歩8分、曙橋駅徒歩12分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
第1原嶋ビルは、新宿区四谷三栄町の三栄通り沿いに建つ地上9階建ての賃貸オフィスビルです。JR・東京メトロの複数路線が乗り入れる「四ツ谷駅」から徒歩4分、四谷三丁目駅からも徒歩8分と、都内主要エリアへの移動にスムーズな立地を誇ります。1973年竣工の建物ですが、2010年に室内および共用部のフルリニューアルを実施しており、清潔感のある事務環境が整っています。基準階は約53坪の規模で、個別空調やOAフロア、男女別トイレなどの機能的な設備を完備。周辺はオフィスと住宅が混在する落ち着いた環境で、1階にスーパー「まいばすけっと」が隣接しているため視認性も良好です。飲食店が豊富な四ツ谷駅周辺も至近にあり、利便性と静穏な環境を両立したい企業に好適な物件です。
第一原嶋ビル の募集区画 （総募集面積 60.77坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
四谷三栄町スクエア（新宿区四谷三栄町・四谷三丁目・四ツ谷・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷三栄町9-6
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩4分、四ツ谷駅徒歩7分、曙橋駅徒歩7分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 リニューアル済み、 トイレ男女別
四谷三栄町スクエアは、丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩4分、津之守坂に面する高い視認性を備えた新耐震基準適合ビルです。室内は2022年の全館リニューアルにより、天井を取り払った開放感のあるスケルトン仕様と、ガラス壁を用いたモダンな空間へと刷新されました。ラウンジには洗練されたオフィス家具がセットアップされており、入居後すぐに質の高い執務環境で業務を開始できます。曙橋駅や四ツ谷駅など3駅4路線が利用可能な立地は、都心各所への優れた機動力をもたらします。デザイン性と実用性を両立した空間は、社内コミュニケーションの活性化を重視する企業に好適な選択肢となります。
四谷三栄町スクエア の募集区画 （総募集面積 62.62坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
木原ビル（新宿区四谷三栄町・四ツ谷・四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷三栄町6-5
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩6分、四谷三丁目駅徒歩7分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上5階
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
木原ビルは、新宿区四谷三栄町の落ち着いたビジネスエリアに建つ地上5階建ての賃貸オフィスビルです。JR中央・総武線や東京メトロが乗り入れる「四ツ谷駅」から徒歩6分、丸ノ内線「四谷三丁目駅」からも徒歩7分と、交通利便性に優れたロケーションを誇ります。1973年竣工の鉄筋コンクリート造で、ALSOKによる機械警備システムを導入しており、24時間体制での安全な拠点運営が可能です。室内は複数の窓面に囲まれており、日中は安定した自然光が差し込む明るい事務環境が整っています。男女別トイレの完備など、小規模オフィスながらも就業者の快適性に配慮した設備が揃っています。四谷税務署に近接しているため、税理士や公認会計士などの士業事務所としても適しており、周辺の閑静な環境を活かした集中できるワークプレイスを提供します。
木原ビル の募集区画 （総募集面積 34.50坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【新宿区のオフィス市況・特徴】
新宿区は、都庁を擁する「西新宿」の高層ビル街と、その周辺に広がる中小規模のオフィス街で構成されています。人材派遣、不動産、IT、サービス業など多種多様な企業が集まり、活気にあふれています。新宿御苑や神楽坂などの周辺エリアは、落ち着いた環境を好むデザイン事務所や出版社にも人気です。
【交通アクセス】
「新宿駅」はJR・私鉄・地下鉄が乗り入れる巨大ハブ駅で、神奈川・埼玉・多摩地域からの通勤アクセスが抜群です。社員の通勤負担を減らし、広範囲からの人材確保を有利に進めたい企業に最適です。