四谷三栄町スクエア（新宿区、四谷三栄町、四谷三丁目、四ツ谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷三栄町9-6

東京都新宿区四谷三栄町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩4分、四ツ谷駅徒歩7分、曙橋駅徒歩7分

竣工

1988年

リニューアル済み

全館リニューアル済み

規模

地上6階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基（9人乗り）

駐車場設備

有

設備

24時間(要ICカード)、 リニューアル済み、 トイレ男女別

賃料相場 128件のデータ

平均坪単価

19,539円

最安 9,670円

最高 48,598円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

四谷三栄町スクエア

四谷三栄町スクエア の物件特徴・おすすめポイント

四谷三栄町スクエア の募集区画 （総募集面積 62.62坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	62.62坪	1,440,260円	23,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 四谷三栄町スクエアの最寄駅・アクセスはどこですか？

本物件の最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で、出口から徒歩4分の距離にあります。また、都営新宿線の曙橋駅からは徒歩7分、JR中央線快速や南北線が乗り入れる四ツ谷駅からも徒歩9分でアクセス可能です。津之守坂に面した分かりやすい立地のため、初めて訪問される方にも案内が容易です。

Q2. 四谷三栄町スクエアの耐震性能・構造はどうなっていますか？

当ビルは1988年竣工の建物であり、新耐震基準に適合した設計となっております。構造は堅牢な鉄筋コンクリート造を採用しており、オフィスとしての安全性と信頼性を備えています。2022年には全館リニューアル工事も完了しており、設備面でもアップデートが行われています。

Q3. 四谷三栄町スクエアの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

本物件は天井を取り払ったスケルトン仕様を採用しており、通常のオフィスよりも高い天井高を確保した開放的な空間が特徴です。床はOAフロア仕様となっており配線もスムーズです。空調はフロアごとに調節が可能な個別空調方式を導入しており、快適な執務環境を維持できます。

Q4. 四谷三栄町スクエアの内装にはどのような特徴がありますか？

本物件はセットアップオフィスとなっており、ラウンジスペースにはデザイン性の高いオフィス家具が既に配置されています。また、会議室等の仕切りにガラスパーテーションを使用することで、視覚的な抜けを作り出し、社内のコミュニケーションが活性化されるような工夫が凝らされています。

Q5. 四谷三栄町スクエアのセキュリティや共用設備はどうなっていますか？

敷地内には9人乗りのエレベーターが1基設置されており、機械警備によるセキュリティ体制が整っています。トイレは専有部内に男女別の専用トイレを完備しており、洋式仕様の清潔感のある水回り環境が整えられています。

地図

東京都新宿区四谷三栄町9-6 地図をクリックして拡大できます

四谷三栄町スクエア の外観イメージ

四谷三栄町スクエアは、津之守坂に面する視認性に優れた6階建のオフィスビルです。2022年12月に全館リニューアル工事を完了しており、築年数を感じさせない洗練された外装へと刷新されました。坂の角地に位置するその佇まいは、エリア内でも目を引く存在感があり、入居企業の信頼性を高める意匠性を備えています。エントランスから内部に至るまでトータルデザインされており、来客に対してクリエイティブでモダンな印象を与えることができます。落ち着いた四谷の街並みに調和しながらも、新しさを感じさせるデザインが大きな特徴です。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

郵便受け

四谷三栄町スクエア の周辺イメージ

物件周辺は、四谷三丁目エリアの利便性と三栄町の閑静なビジネス環境が融合した地域です。徒歩圏内には、三菱UFJ銀行四谷支店や四谷郵便局などの金融・郵政機関が揃い、事務作業の効率を高めます。セブンイレブン新宿三栄町店や、地元で人気の飲食店が点在する「しんみち通り」も近く、ランチや業務後の会食環境も非常に充実しています。また、津之守坂周辺は落ち着いた雰囲気があり、騒音の少ない環境で業務に集中することが可能です。都会の利便性を享受しつつ、地に足の着いたビジネスライフを送れるロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

四谷三栄町スクエア のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目駅」 出口より徒歩4分

・都営新宿線 「曙橋駅」 出口より徒歩7分

・JR中央線快速 「四ツ谷駅」 出口より徒歩9分

・東京メトロ南北線 「四ツ谷駅」 出口より徒歩9分

・東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷駅」 出口より徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

四谷三丁目駅から丸ノ内線を利用すれば、赤坂見附や霞ケ関、東京駅方面へダイレクトにアクセス可能です。四ツ谷駅からは中央線快速により新宿駅まで1駅約5分、御茶ノ水や秋葉原方面へも短時間で移動できます。都心部を東西南北に結ぶ主要路線が徒歩圏内に揃っており、営業活動の拠点として非常に優れたロケーションを実現しています。

■ エリア特性

四谷三栄町は、古くからの邸宅街の品格と近代的なオフィスビルが共存するエリアです。津之守坂は通り沿いに街路樹があり、季節の移ろいを感じられる良好な景観を形成しています。新宿や丸の内といった主要ビジネス街の中間に位置し、職住近接を求める企業の拠点としても人気が高い地域です。

四谷三栄町スクエア の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	21.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	62.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	62.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	57.88坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	30.53坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

四谷三栄町スクエア が選ばれる理由

■ 唯一無二の開放感を演出するデザイナーズ内装

スケルトン天井とガラス壁を駆使した内装は、一般的なオフィスにはない「抜け感」と「デザイン性」を提供します。この創造的な空間は、クリエイティブな発想を求める企業の拠点としてだけでなく、人材採用時における他社との強力な差別化要因となります。

■ リニューアル済みセットアップ物件によるコスト効率

2022年の全館改修に加え、家具什器付きのセットアップ仕様となっているため、入居時の初期費用を最小限に抑えられます。工事期間を待たずに即稼働できるスピード感は、ビジネスの機会損失を防ぎ、資金を本業の投資へ有効活用することを可能にします。

■ 複数駅利用可能な立地がもたらす高い機動力

四谷三丁目・曙橋・四ツ谷の3駅4路線を使い分けることで、都内全域への移動効率が飛躍的に高まります。JRと地下鉄の両方が利用できるため、広範囲からの従業員採用にも有利に働き、企業の持続的な成長を支えるインフラとしての価値を発揮します。