八王子・京王八王子の賃貸オフィス・貸事務所情報
多摩エリアの中心都市であり、JR中央線・横浜線・八高線、京王線が集まる巨大ターミナル「八王子」。新宿から特急で約35分というアクセスの良さと、充実した商業機能、学園都市としての知的資源を併せ持つ、西東京エリア最大のビジネス拠点です。
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第5セントラルビル（八王子市、東町、八王子、京王八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市東町12-15
- 最寄り駅
- 八王子駅徒歩3分、京王八王子駅徒歩6分、北野駅徒歩31分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
第5セントラルビル の募集区画 （総募集面積 132.40坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
T-5プレイスビル（八王子市、東町、八王子、京王八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市東町7-3
- 最寄り駅
- 八王子駅徒歩2分、京王八王子駅徒歩4分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（計28台）
JR八王子駅から徒歩2分、京王八王子駅からも徒歩4分という交通利便性に優れたオフィスビルです。八王子エリアのメインストリートに近い視認性の高い立地で、周辺には飲食店や金融機関が充実しておりビジネス環境が整っています。基準階は約101坪の広さを確保し、個別空調や2.6メートルの天井高など快適な執筆環境を提供します。敷地内には28台収容可能な駐車場も完備されており、車での移動が多い企業様のニーズにも応える実力派の物件といえます。
T-5プレイスビル の募集区画 （総募集面積 62.72坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ピオスハイツKANBE（八王子市、長沼町、長沼、北野）
編集中
- 所在地
- 東京都八王子市長沼町202-1
- 最寄り駅
- 長沼駅徒歩6分、北野駅徒歩22分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
ピオスハイツKANBE の募集区画 （総募集面積 25.75坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ISM八王子（八王子市、八幡町、八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市八幡町11-5
- 最寄り駅
- 八王子駅徒歩17分
- 竣工
- 2000年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
ISM八王子 の募集区画 （総募集面積 47.20坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
クレール八王子（八王子市、八幡町、京王八王子、西八王子）
編集中
- 所在地
- 東京都八王子市八幡町3-23
- 最寄り駅
- 京王八王子駅徒歩20分、西八王子駅徒歩20分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上11階
- 駐車場設備
- 要確認
クレール八王子 の募集区画 （総募集面積 58.95坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
フレスコ南大沢（八王子市、南大沢）
- 所在地
- 東京都八王子市南大沢2-27
- 最寄り駅
- 南大沢駅徒歩3分
- 竣工
- 1996年
- 規模
- 地上14階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（自走式・機械式計59台）
- 設備
- トイレ男女別
フレスコ南大沢は、南大沢駅前のスカイラインを象徴する地上14階建てのハイグレードな複合オフィスビルです。京王相模原線「南大沢駅」から徒歩3分という至近距離にあり、都心や多摩エリア全域へのスムーズなアクセスを実現します。1996年竣工の建物は新耐震基準に適合し、有人警備と機械警備を併用した万全のセキュリティ体制を構築。基準階は約330坪の広大なスペースを誇り、41坪から83坪までの5区画分割にも対応しているため、スタートアップから大手企業の支店まで幅広いニーズに応えます。特に4階は医療系テナント限定のクリニックフロアとなっており、地域インフラとしての役割も兼ね備えています。地下には100台収容の市営駐車場が直結し、隣接する三井アウトレットパークとも提携。周辺の豊富な飲食店や商業施設が、従業員の満足度と業務効率を最大限に高める、南大沢エリア随一のビジネス拠点です。
フレスコ南大沢 の募集区画 （総募集面積 648.10坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 41.26坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 58.90坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 41.26坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 41.26坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 41.26坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 83.40坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 73.53坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 9階 | 73.53坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 83.41坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 73.53坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 36.76坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
パオレビル（八王子市、南大沢、京王堀之内）
- 所在地
- 東京都八王子市南大沢2-2
- 最寄り駅
- 南大沢駅徒歩1分、京王堀之内駅徒歩26分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（276台）
- 設備
- 非常用発電機
京王相模原線「南大沢」駅徒歩1分、駅前ロータリーに面した「駅近・好立地」の賃貸オフィスビルです。1992年竣工の「新耐震基準」適合物件で、基準階約331坪の「広々とした空間」は「天井高2,600mm」「床荷重500kg/㎡」と高スペック。「個別空調」により快適な温度調整が可能で、「OAフロア」完備により配線処理もスムーズです。「エレベーター5基」設置で各フロアへの移動も快適。「有人警備」により24時間利用可能でセキュリティも万全です。「駐車場276台」完備で車通勤にも対応。イトーヨーカドーやアウトレットモール至近の利便性の高い環境です。
パオレビル の募集区画 （総募集面積 917.43坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 33.43坪 | 468,020円 | 14,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 10階 | 220.90坪 | 3,092,600円 | 14,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 9階 | 220.90坪 | 3,092,600円 | 14,000円 | 2026/8/上 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 9階 | 110.65坪 | 1,549,100円 | 14,000円 | 2026/8/上 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 8階 | 220.90坪 | 3,092,600円 | 14,000円 | 2026/8/上 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 8階 | 110.65坪 | 1,549,100円 | 14,000円 | 2026/8/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
京王駅前ビル（八王子市、明神町、京王八王子、八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市明神町4-7-1
- 最寄り駅
- 京王八王子駅徒歩1分、八王子駅徒歩10分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上7階
- 駐車場設備
- 要確認
京王駅前ビル の募集区画 （総募集面積 114.40坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
八王子ファーストスクエア（八王子市、明神町、京王八王子、八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市明神町3-20-6
- 最寄り駅
- 京王八王子駅徒歩1分、八王子駅徒歩4分、西八王子駅徒歩38分
- 竣工
- 1996年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式126台）
- 設備
- 省エネ・環境配慮
京王八王子駅から徒歩1分、JR八王子駅からも徒歩4分という、八王子エリアで最高の利便性を誇る地上12階建てのランドマークオフィスビルです。当物件は環境への取り組みが極めて先進的で、再生可能エネルギー由来電力の100％導入に加え、CASBEE不動産で最高位のSランク認証を取得。企業のESG経営を強力にバックアップします。延床面積約6,000坪を超えるスケールを活かした重厚な佇まいと、洗練されたエントランスロビーが訪れるゲストに高い信頼感を与えます。セントラル空調による快適な室内環境や、地域最大級となる126台収容の駐車場など、大規模ビルならではの充実したインフラを完備。八王子の中枢で圧倒的なステータスと実務性能を求める企業に最適な拠点です。
八王子ファーストスクエア の募集区画 （総募集面積 36.42坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
京王八王子文秀ビル（八王子市、明神町、京王八王子、八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市明神町2-27-6
- 最寄り駅
- 京王八王子駅徒歩1分、八王子駅徒歩6分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
八王子市明神町2丁目に位置する京王八王子文秀ビルは、京王八王子駅から徒歩1分という圧倒的な駅前立地を誇る貸事務所です。JR八王子駅からも徒歩6分でアクセス可能なダブルアクセスにより、都心方面や神奈川・多摩エリアへの高い機動力を実現します。地上8階建てのSRC造ビルで、新耐震基準に適合した堅牢な構造と24時間機械警備による安心のセキュリティが企業の活動を支えます。毎日開放されるエントランスや個別空調、24時間利用可能な環境が整っており、八王子エリアでの拠点開設や拡張を検討されている企業にとって、安定感と利便性を両立した最適な賃貸オフィスです。
京王八王子文秀ビル の募集区画 （総募集面積 86.92坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
八王子ONビル（八王子市、明神町、京王八王子、八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市明神町4-7-14
- 最寄り駅
- 京王八王子駅徒歩1分、八王子駅徒歩5分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（平置き4台、機械式72台）
- 設備
- 喫煙室
京王八王子駅から徒歩1分、JR八王子駅からも徒歩5分という、八王子の中心部に位置するランドマーク的な大規模オフィスビルです。1階にはコンビニエンスストア、2階にはクリニックが併設されており、就業者にとってこれ以上ない利便性を備えています。1フロアは約285坪と広大で、2015年の共用部・空調リニューアル、2022年のエレベーターリニューアルを経て、常に高いビルグレードを維持しています。個別空調は時間外でもテナント様側で操作可能で、日曜・祝日も開館しているため、フレキシブルなワークスタイルに対応。戸田建設施工の堅牢な構造に加え、建物安全度判定サポートシステムによる高度なBCP体制を構築。日本生命グループの管理による安心感と、駅至近の機動力を両立したビジネス拠点です。
八王子ONビル の募集区画 （総募集面積 32.28坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ザイマックス八王子ビル（八王子市、横山町、八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市横山町25-6
- 最寄り駅
- 八王子駅徒歩5分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式）
- 設備
- トイレ男女別
JR八王子駅から徒歩5分、甲州街道に面した角地に佇む「ザイマックス八王子ビル」は、エリア内でも屈指の規模を誇るハイグレードなオフィスビルです。延床面積約7,404平方メートル、地上9階建てのSRC造・S造混成構造で、1993年竣工の新耐震基準適合物件です。室内は個別空調やOAフロアを完備し、2基のエレベーターが円滑な館内移動をサポート。さらに、都心部へのアクセスも良好な八王子駅近でありながら、自社で機械式駐車場を完備している点は、営業車両を多用する企業にとって強力なアドバンテージとなります。銀行や飲食店が密集する横山町の中心に位置し、利便性とステータスを兼ね備えた、USPの強いビジネス拠点です。
ザイマックス八王子ビル の募集区画 （総募集面積 105.99坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 29.85坪 | お問い合わせください | 2026/5/18 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 8階 | 19.27坪 | お問い合わせください | 2026/8/17 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 7階 | 29.85坪 | お問い合わせください | 2026/5/18 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 27.02坪 | お問い合わせください | 2026/6/11 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
丸多屋ビル（八王子市、横山町、八王子、京王八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市横山町6-9
- 最寄り駅
- 八王子駅徒歩6分、京王八王子駅徒歩6分、西八王子駅徒歩33分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
丸多屋ビル の募集区画 （総募集面積 226.03坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 118.07坪 | 1,771,050円 | 15,000円 | 2026/2 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 72.17坪 | 1,082,550円 | 15,000円 | 2026/3 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 35.79坪 | 536,850円 | 15,000円 | 2026/1/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
SINCO横山町ビル (旧 八王子トーセイビルⅡ)（八王子市、横山町、八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市横山町19-4
- 最寄り駅
- 八王子駅徒歩8分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上8階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式16台）
JR八王子駅から徒歩8分、甲州街道に面した高い視認性を誇る「SINCO横山町ビル（旧八王子トーセイビルⅡ）」。1994年竣工、地上8階地下2階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢なSRC構造を採用。2023年にはバリューアップ工事が実施され、共用部を含め現代のビジネスニーズに応える高品質な空間へと刷新されました。本物件の最大の特徴は、基準階面積110坪超の広大なフロアと、計30台収容可能な充実した駐車場設備です。室内には個別空調、OAフロアを完備し、2基のエレベーターがスムーズな入退館をサポート。24時間監視の機械警備を整え、八王子の中心部で機能性と対外的な信頼性を共に重視する企業を支援します。
SINCO横山町ビル (旧 八王子トーセイビルⅡ) の募集区画 （総募集面積 468.04坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 117.01坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 3階 | 117.01坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 117.01坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 117.01坪 | お問い合わせください | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
八王子SIAビル（八王子市、横山町、八王子、京王八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市横山町10-2
- 最寄り駅
- 八王子駅徒歩5分、京王八王子駅徒歩10分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
八王子SIAビル の募集区画 （総募集面積 310.07坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 50.93坪 | お問い合わせください | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 6階 | 23.72坪 | お問い合わせください | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 30.36坪 | お問い合わせください | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 22.88坪 | お問い合わせください | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 17.50坪 | お問い合わせください | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 2階 | 101.58坪 | お問い合わせください | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 1階 | 63.10坪 | お問い合わせください | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
駅北口（東町・旭町・横山町方面）は百貨店や商業ビルが多く、その周辺に銀行の支店や証券会社、オフィスビルが集積しています。南口（子安町方面）は再開発によりタワーマンションやホールが整備され、新しいオフィス環境が整いつつあります。都心に比べて賃料が大幅に抑えられるため、広域営業の拠点や、バックオフィス、コールセンターとしての需要も高いエリアです。
【交通アクセス】
JR「八王子駅」と「京王八王子駅」は徒歩5分ほどの距離にあり、両方が利用可能です。中央線で新宿・東京方面へ、横浜線で新横浜方面へダイレクトにアクセス可能。圏央道のインターチェンジも近く、北関東や神奈川方面への車移動も非常にスムーズです。