八王子・京王八王子の賃貸オフィス・貸事務所情報
多摩エリアの中心都市であり、JR中央線・横浜線・八高線、京王線が集まる巨大ターミナル「八王子」。新宿から特急で約35分というアクセスの良さと、充実した商業機能、学園都市としての知的資源を併せ持つ、西東京エリア最大のビジネス拠点です。
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第5セントラルビル（八王子市、東町、八王子、京王八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市東町12-15
- 最寄り駅
- 八王子駅徒歩3分、京王八王子駅徒歩6分、北野駅徒歩31分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
第5セントラルビル の募集区画 （総募集面積 132.40坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ミクリスシティ（八王子市、兵衛、八王子みなみ野、京王片倉）
- 所在地
- 東京都八王子市兵衛1-3-1
- 最寄り駅
- 八王子みなみ野駅徒歩1分、京王片倉駅徒歩28分
- 竣工
- 2009年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（時間貸駐車場・駐輪場完備）
JR横浜線「八王子みなみ野」駅徒歩1分、駅デッキで直結するミクリスシティは、2009年竣工の地下1階地上4階建ての複合施設です。天井高3,800mmという開放的な空間設計が最大の特徴で、店舗や事務所として多様な用途に対応可能です。個別空調完備で快適な環境を実現し、駅直結の利便性が高い立地です。八王子駅まで直通6分、町田駅まで直通21分と主要駅へのアクセスが良好で、フレスポ八王子みなみ野やスーパー三和、TSUTAYA、DCMホーマックなど商業施設が充実した駅前エリアです。
ミクリスシティ の募集区画 （総募集面積 47.56坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
フレスコ南大沢（八王子市、南大沢）
- 所在地
- 東京都八王子市南大沢2-27
- 最寄り駅
- 南大沢駅徒歩3分
- 竣工
- 1996年
- 規模
- 地上14階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（自走式・機械式計59台）
- 設備
- トイレ男女別
京王相模原線「南大沢」駅から徒歩3分、駅前のロータリー先に聳える地上14階建ての大型ビルです。特筆すべきは館内設備の充実度で、20人乗りの乗用エレベーターが6基（＋非常用1基）稼働しており、朝の通勤ラッシュ時もスムーズです。基準階の天井高は2,550mm、OAフロア70mmを確保。空調は各階ターミナル空調方式を採用し快適性を追求しています。4階は医療系テナント限定フロアとなっており、地域医療とビジネスが共存する高機能な拠点です。
フレスコ南大沢 の募集区画 （総募集面積 805.03坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 41.26坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 58.90坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 41.26坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 11階 | 83.40坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 11階 | 73.53坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 41.26坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 41.26坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 83.40坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 73.53坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 9階 | 73.53坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 83.41坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 73.53坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 36.76坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
パオレビル（八王子市、南大沢、京王堀之内）
- 所在地
- 東京都八王子市南大沢2-2
- 最寄り駅
- 南大沢駅徒歩1分、京王堀之内駅徒歩26分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（276台）
- 設備
- 非常用発電機
京王相模原線「南大沢」駅徒歩1分、駅前ロータリーに面した「駅近・好立地」の賃貸オフィスビルです。1992年竣工の「新耐震基準」適合物件で、基準階約331坪の「広々とした空間」は「天井高2,600mm」「床荷重500kg/㎡」と高スペック。「個別空調」により快適な温度調整が可能で、「OAフロア」完備により配線処理もスムーズです。「エレベーター5基」設置で各フロアへの移動も快適。「有人警備」により24時間利用可能でセキュリティも万全です。「駐車場276台」完備で車通勤にも対応。イトーヨーカドーやアウトレットモール至近の利便性の高い環境です。
パオレビル の募集区画 （総募集面積 397.71坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 33.43坪 | 468,020円 | 14,000円 | 2026/1/中 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 10階 | 220.90坪 | 3,092,600円 | 14,000円 | 2026/1/中 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 10階 | 110.65坪 | 1,549,100円 | 14,000円 | 2026/1/中 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 32.73坪 | 458,220円 | 14,000円 | 2026/1/中 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
八王子ファーストスクエア（八王子市、明神町、京王八王子、八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市明神町3-20-6
- 最寄り駅
- 京王八王子駅徒歩1分、八王子駅徒歩4分、西八王子駅徒歩38分
- 竣工
- 1996年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式126台）
- 設備
- 省エネ・環境配慮
京王八王子駅から徒歩1分、JR八王子駅からも徒歩4分という、八王子エリアで最高の利便性を誇る地上12階建てのランドマークオフィスビルです。当物件は環境への取り組みが極めて先進的で、再生可能エネルギー由来電力の100％導入に加え、CASBEE不動産で最高位のSランク認証を取得。企業のESG経営を強力にバックアップします。延床面積約6,000坪を超えるスケールを活かした重厚な佇まいと、洗練されたエントランスロビーが訪れるゲストに高い信頼感を与えます。セントラル空調による快適な室内環境や、地域最大級となる126台収容の駐車場など、大規模ビルならではの充実したインフラを完備。八王子の中枢で圧倒的なステータスと実務性能を求める企業に最適な拠点です。
八王子ファーストスクエア の募集区画 （総募集面積 54.06坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
京王駅前ビル（八王子市、明神町、京王八王子、八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市明神町4-7-1
- 最寄り駅
- 京王八王子駅徒歩1分、八王子駅徒歩10分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上7階
- 駐車場設備
- 要確認
京王駅前ビル の募集区画 （総募集面積 114.40坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
京王八王子文秀ビル（八王子市、明神町、京王八王子、八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市明神町2-27-6
- 最寄り駅
- 京王八王子駅徒歩1分、八王子駅徒歩6分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
八王子市明神町2丁目に位置する京王八王子文秀ビルは、京王八王子駅から徒歩1分という圧倒的な駅前立地を誇る貸事務所です。JR八王子駅からも徒歩6分でアクセス可能なダブルアクセスにより、都心方面や神奈川・多摩エリアへの高い機動力を実現します。地上8階建てのSRC造ビルで、新耐震基準に適合した堅牢な構造と24時間機械警備による安心のセキュリティが企業の活動を支えます。毎日開放されるエントランスや個別空調、24時間利用可能な環境が整っており、八王子エリアでの拠点開設や拡張を検討されている企業にとって、安定感と利便性を両立した最適な賃貸オフィスです。
京王八王子文秀ビル の募集区画 （総募集面積 86.92坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
八王子ONビル（八王子市、明神町、京王八王子、八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市明神町4-7-14
- 最寄り駅
- 京王八王子駅徒歩1分、八王子駅徒歩5分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（平置き4台、機械式72台）
- 設備
- 喫煙室
京王八王子駅から徒歩1分、JR八王子駅からも徒歩5分という、八王子の中心部に位置するランドマーク的な大規模オフィスビルです。1階にはコンビニエンスストア、2階にはクリニックが併設されており、就業者にとってこれ以上ない利便性を備えています。1フロアは約285坪と広大で、2015年の共用部・空調リニューアル、2022年のエレベーターリニューアルを経て、常に高いビルグレードを維持しています。個別空調は時間外でもテナント様側で操作可能で、日曜・祝日も開館しているため、フレキシブルなワークスタイルに対応。戸田建設施工の堅牢な構造に加え、建物安全度判定サポートシステムによる高度なBCP体制を構築。日本生命グループの管理による安心感と、駅至近の機動力を両立したビジネス拠点です。
八王子ONビル の募集区画 （総募集面積 32.28坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ザイマックス八王子ビル（八王子市、横山町、八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市横山町25-6
- 最寄り駅
- 八王子駅徒歩5分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式）
- 設備
- トイレ男女別
JR八王子駅から徒歩5分、甲州街道に面した角地に佇む「ザイマックス八王子ビル」は、エリア内でも屈指の規模を誇るハイグレードなオフィスビルです。延床面積約7,404平方メートル、地上9階建てのSRC造・S造混成構造で、1993年竣工の新耐震基準適合物件です。室内は個別空調やOAフロアを完備し、2基のエレベーターが円滑な館内移動をサポート。さらに、都心部へのアクセスも良好な八王子駅近でありながら、自社で機械式駐車場を完備している点は、営業車両を多用する企業にとって強力なアドバンテージとなります。銀行や飲食店が密集する横山町の中心に位置し、利便性とステータスを兼ね備えた、USPの強いビジネス拠点です。
ザイマックス八王子ビル の募集区画 （総募集面積 86.86坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 29.85坪 | お問い合わせください | 2026/5/18 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 7階 | 29.85坪 | お問い合わせください | 2026/5/18 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 27.16坪 | お問い合わせください | 2026/6/11 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
八王子トーセイビル（八王子市、横山町、八王子、京王八王子）
- 所在地
- 東京都八王子市横山町5-15
- 最寄り駅
- 八王子駅徒歩5分、京王八王子駅徒歩8分、京王片倉駅徒歩24分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
八王子トーセイビル の募集区画 （総募集面積 33.35坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
駅北口（東町・旭町・横山町方面）は百貨店や商業ビルが多く、その周辺に銀行の支店や証券会社、オフィスビルが集積しています。南口（子安町方面）は再開発によりタワーマンションやホールが整備され、新しいオフィス環境が整いつつあります。都心に比べて賃料が大幅に抑えられるため、広域営業の拠点や、バックオフィス、コールセンターとしての需要も高いエリアです。
【交通アクセス】
JR「八王子駅」と「京王八王子駅」は徒歩5分ほどの距離にあり、両方が利用可能です。中央線で新宿・東京方面へ、横浜線で新横浜方面へダイレクトにアクセス可能。圏央道のインターチェンジも近く、北関東や神奈川方面への車移動も非常にスムーズです。