池袋駅 東口エリア、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

明昌KSビルは、池袋エリアの主要幹線道路である「春日通り」に面した、視認性の高い賃貸オフィスビルです。
1987年竣工の地上10階建てで、新耐震基準をクリア。スリムで端正な外観は、来客時の案内もスムーズに行える存在感があります。
今回募集の3階（21.8坪）は、この規模では希少な「ワンフロア一社占有」タイプ。隣室を気にすることなく、プライバシーを確保した落ち着いた執務環境を実現できます。室内はレイアウト効率の良いL字型で、個別空調や光ファイバーはもちろん、専用のミニキッチンやトイレ（温水洗浄便座付）を完備。コンパクトながらも独立した自社オフィスとしての機能を十分に備えています。
ビルの目の前には帝京平成大学があり、周辺は中規模ビルが立ち並ぶ落ち着いたオフィス街。徒歩1分にローソン、さらに少し歩けばサンシャインシティの膨大な商業施設を利用できるため、ランチや買い物に困ることはありません。池袋駅からの利便性を保ちつつ、独立性とコストパフォーマンスを重視する少人数チームやスタートアップに最適な一棟です。

AS ONE 東池袋ビル（アズワン東池袋ビル）は、池袋エリアの交通の要所である「六ツ又交差点」の角地にどっしりと構える、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。春日通りに面したその佇まいは、来客への案内が非常にスムーズであるだけでなく、企業の認知度向上にも大きく寄与します。
今回募集の6階（26.93坪）は、2014年の大規模リニューアルを経て、現代のオフィスニーズに即した清潔感溢れる空間へと生まれ変わっています。最大の特徴は、角地立地を活かした二面採光。窓面が多く、室内にはたっぷりと自然光が差し込み、開放的な執務環境を提供します。エレベーターから貸室内へ直接アクセスできるダイレクトイン仕様は、効率的な動線とプライバシー性を両立。さらに、男女別トイレや個別空調、機械警備による24時間利用可能といった、スモールオフィスに求められるスペックが凝縮されています。
利便性も一級品で、建物のすぐ隣にはローソンがあり、急な買い出しにも困りません。徒歩圏内には飲食店やカフェも充実しており、ランチ環境も良好。池袋駅徒歩8分という機動力を活かし、都内各所へスピーディーに展開したい企業様にとって、これ以上ない戦略的拠点となるはずです。

サンシャイン60は、池袋エリアのランドマークとして君臨する、国内屈指の知名度を誇る超高層賃貸オフィスビルです。地上60階の圧倒的な存在感は、入居すること自体が企業のステータスとなり、リクルーティングにおいても強力なブランド力を発揮します。
アクセス面では、東京メトロ有楽町線「東池袋駅」から地下通路で直結。天候に左右されず、雨の日でもスマートに出社できる利便性は、従業員の方々から高い支持を得ています。また、巨大ターミナル「池袋駅」からも徒歩8分という距離にあり、都内全域への機動力は抜群です。
2015年の大規模リニューアルを経て、共用部や水回りは最新のオフィスビルに引けを取らない美しさと機能性を備えています。さらに、このビル最大の特徴は「充実したテナントサポート施設」にあります。リーズナブルに利用できる専用社員食堂、プレゼンテーションに最適な貸会議室、眺望を楽しみながらリフレッシュできる専用スペースなど、大規模ビルならではの恩恵を十分に享受できます。
セキュリティ面では、防災センターによる24時間体制の監視と非接触ICカードリーダーにより、高度な安全性を確保。サンシャインシティ内には銀行、郵便局、無数のレストランやショップが揃っており、ビジネスに必要な全ての要素がこの一画で完結します。

JR山手線大塚駅から徒歩5分、利便性と将来性を兼ね備えた東池袋2丁目エリアに誕生した2026年1月竣工の新築ビルです。地上8階建てのスタイリッシュな鉄骨造で、1階は飲食店舗、上層階は事務所や各種店舗として柔軟に対応可能な設計となっています。新築物件ならではの最新設備が充実しており、男女別トイレや個別空調はもちろん、各階にバルコニーを併設。大塚駅からのフラットなアプローチに加え、池袋駅も徒歩圏内という機動力溢れる立地が、企業の新たなスタートを強力にバックアップします。

金井ビルは、池袋エリアを代表するメインストリート「グリーン大通り」沿いに位置する、非常に視認性の高い賃貸オフィスビルです。池袋駅と東池袋駅の中間地点にあり、どちらの駅からも徒歩3分という驚異的なアクセスの良さを誇ります。大通り沿いの直線ルートのため、体感的な距離はさらに短く感じられるはずです。

最大の特徴は、その洗練された外観デザインです。前面がガラス張りとなっており、コンパクトな規模感ながら周辺のビル群の中でも一際目を引くスタイリッシュな印象を与えます。1階には「フレッシュネスバーガー」が入居しており、来客時のアナウンスが非常にスムーズな点もビジネス拠点として大きなメリットです。

今回募集の9階（28.01坪）は、プライバシー性の高いワンフロア・ワンテナント仕様。他の入居者を気にすることなく、自社専用の空間として贅沢に使用できます。個別空調完備で、季節や時間帯を問わず快適な執務環境を維持。隣接するカフェや至近のコンビニ、郵便局など、足元のビジネスインフラも完璧に整っています。池袋の活気と利便性をフルに享受できる、戦略的なビジネス拠点です。

富美栄ビルは、南池袋の洗練された「東通り」に位置する、重厚な御影石張りの外観が目を引く賃貸オフィスビルです。
1992年竣工の新耐震基準適合物件で、地上10階建て。オートロックと機械警備を導入しており、セキュリティ面でも高い信頼性を誇ります。池袋駅の喧騒から少し離れた落ち着きのあるエリアながら、東池袋駅へ徒歩5分、池袋駅へも徒歩8分でアクセスできるバランスの良さが魅力です。
今回募集の4階（20.03坪および23.81坪）は、小規模ながらもOAフロアや個別空調を備えた機能的な空間。男女別トイレや給湯スペースが共用部に集約されているため、貸室内を隅々まで有効に活用でき、20坪台とは思えない効率的なレイアウトが可能です。
周辺は人気の飲食店やカフェが点在するエリアとして知られており、同じ並びには「カフェ・ベローチェ」、至近には「GRIP」などの有名店も。ランチ環境の充実はもちろん、来客時の案内もしやすい立地です。静かな環境で集中して業務に取り組みたい士業やクリエイティブ関連の企業様に最適な、品格と実利を兼ね備えた一棟です。

M.BALANCE＋ IKEBUKURO SOUTHは、南池袋の洗練された「東通り」沿いに位置する、2026年大規模リニューアル済みのデザインオフィスビルです。従来のオフィスビルの枠を超え、会議室やラウンジ、デスク等の什器があらかじめ設置された「フルセットアップ仕様」を採用。内装工事のコストと時間を大幅に削減し、入居したその日からクリエイティブな業務をスタートできるのが最大の魅力です。

現在募集中の1階区画（30.73坪）は、路面からのアプローチもスムーズな独立性の高い空間。室内には4名用の会議室に加え、専用の給湯スペース、さらには男女別の専用トイレを完備しており、ビル共用部を介さず業務を完結できる高いプライバシー性を備えています。また、101号室専用の倉庫も付随しており、ストックの多い業種にも対応可能です。

さらに特筆すべきは、ビル全体のホスピタリティです。5階には入居者が利用できるソファ付きの休憩スペースやシャワールームが完備されており、ハードなワークスタイルを支えるリフレッシュ空間が充実。オートロックによる万全のセキュリティ体制も含め、スタートアップから大手企業のサテライト拠点まで、次世代の働き方を求める企業様に最適な一棟です。