明昌KSビル（豊島区東池袋・向原） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区東池袋3-9-9

東京都豊島区東池袋の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

池袋駅徒歩7分、向原駅徒歩9分、東池袋駅徒歩12分

竣工

1987年

規模

地上10階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 89件のデータ

平均坪単価

21,335円

最安 10,708円

最高 39,603円

市区町村の相場詳細

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明昌KSビル

明昌KSビル の物件特徴・おすすめポイント

明昌KSビル の募集区画 （総募集面積 21.80坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	10階	21.80坪	336,000円	15,413円	2026/4　下旬	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 池袋駅から明昌KSビルへの行き方を教えてください。

A1. 池袋駅の東口方面からサンシャインシティ方面へ進み、春日通りを大塚・向原方面へ直進してください。帝京平成大学の向かい側、通りに面した10階建てのビルが本物件です。

Q2. 24時間オフィスを利用することはできますか？

A2. はい、本物件は24時間入退館・利用が可能です。早朝や深夜の作業が必要な業種の方でも、個別空調により時間を気にせず快適に業務を行えます。

Q3. セキュリティや通信環境はどうなっていますか？

A3. 光ファイバーを導入済みで、高速通信環境を構築可能です。セキュリティ面についても適切に管理されており、新耐震基準適合物件として建物自体の安全性も確保されています。

Q4. 室内設備の清掃やメンテナンスはどのようになりますか？

A4. トイレやミニキッチンが専有部内にあるため、利用頻度や好みに合わせた管理が可能です。プライバシーを重視し、自社で空間をコントロールしたい企業様に適しています。

Q5. 仲介手数料無料での紹介は可能ですか？

A5. はい、officeeを通じてお問い合わせいただいた場合、仲介手数料は無料でご紹介しております。池袋エリアでの初期費用を抑えた移転をトータルサポートいたします。

地図

東京都豊島区東池袋3-9-9 地図をクリックして拡大できます

明昌KSビル の外観イメージ

明昌KSビルは、地上10階建てのスマートなフォルムが特徴のビルです。春日通りという大通りに面しているため、建物前面に遮るものがなく、採光性に優れています。落ち着いた色調のタイル張りの外観は、派手すぎず清潔感があり、士業事務所やコンサルティング会社など、信頼性を重視する企業の拠点として相応しい佇まいです。

外観

外観

1階部分

エントランス

1階部分

明昌KSビル の周辺イメージ

豊島区東池袋3丁目の春日通り沿いに位置し、目の前が帝京平成大学という活気と落ち着きが共存するエリアです。徒歩1分にローソンがあるほか、徒歩圏内のサンシャインシティには多種多様な飲食店、郵便局、銀行ATMが集結。日常の事務作業からランチ、アフター5まで、非常に高い利便性を享受できるビジネス環境です。

ビル前面道路

周辺環境

明昌KSビル のその他イメージ

郵便受け

自動販売機

明昌KSビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR各線・東京メトロ 「池袋」駅 徒歩7分（※地下通路経由）
・都電荒川線 「向原」駅 徒歩9分
・東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

池袋駅は8路線が乗り入れる都内屈指のターミナル。新宿・渋谷・東京・銀座といった主要ビジネス街へ20分以内でダイレクトにアクセスできます。春日通り沿いのため、タクシーでの移動や車での来客時も場所の説明が容易で、交通利便性は極めて高い立地です。

■ エリア特性

東池袋エリアは、サンシャインシティを中心とした商業機能と、区役所や大学などの公共・教育機能、そして多くのオフィスビルが融合した多機能な街です。本物件周辺は近年、再開発により街路が整備され、歩きやすく明るい雰囲気が広がっています。池袋のパワーを享受しながら、落ち着いて業務に励める稀有なバランスのロケーションです。

明昌KSビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	21.80坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	21.80坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	21.80坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	21.80坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	21.80坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	21.80坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	21.80坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	21.80坪	-		募集終了	検討リスト

明昌KSビル が選ばれる理由

■ 希少な「春日通り沿い×20坪ワンフロア」

大通り沿いという信頼感のあるアドレスでありながら、約20坪のコンパクトな空間を独占できる物件は池袋エリアでも希少です。自社看板のような視認性を期待できるため、店舗兼事務所などにも適しています。

■ 独立性を追求した室内完結型スペック

トイレ・給湯が室内にあることで、他テナントとの接触を最小限に抑えられ、自社専用のプライベートな空間を構築できます。専有部内の空調や設備の自由度を求める企業様に高く評価されています。

■ 仲介手数料無料で実現する「賢い池袋移転」

officeeでは本物件を仲介手数料無料でご案内可能です。敷金5ヶ月・礼金1ヶ月という、池袋エリアでは比較的標準的な条件でありながら、手数料を削減することで移転時のキャッシュフローを大幅に最適化できます。