M.BALANCE+IKEBUKURO SOUTH 1階 22.57坪（豊島区南池袋・東池袋・雑司が谷）
M.BALANCE＋ IKEBUKURO SOUTHは、南池袋の洗練された「東通り」沿いに位置する、2026年大規模リニューアル済みのデザインオフィスビルです。従来のオフィスビルの枠を超え、会議室やラウンジ、デスク等の什器があらかじめ設置された「フルセットアップ仕様」を採用。内装工事のコストと時間を大幅に削減し、入居したその日からクリエイティブな業務をスタートできるのが最大の魅力です。
現在募集中の1階区画（30.73坪）は、路面からのアプローチもスムーズな独立性の高い空間。室内には4名用の会議室に加え、専用の給湯スペース、さらには男女別の専用トイレを完備しており、ビル共用部を介さず業務を完結できる高いプライバシー性を備えています。また、101号室専用の倉庫も付随しており、ストックの多い業種にも対応可能です。
さらに特筆すべきは、ビル全体のホスピタリティです。5階には入居者が利用できるソファ付きの休憩スペースやシャワールームが完備されており、ハードなワークスタイルを支えるリフレッシュ空間が充実。オートロックによる万全のセキュリティ体制も含め、スタートアップから大手企業のサテライト拠点まで、次世代の働き方を求める企業様に最適な一棟です。
現在募集中の1階区画（30.73坪）は、路面からのアプローチもスムーズな独立性の高い空間。室内には4名用の会議室に加え、専用の給湯スペース、さらには男女別の専用トイレを完備しており、ビル共用部を介さず業務を完結できる高いプライバシー性を備えています。また、101号室専用の倉庫も付随しており、ストックの多い業種にも対応可能です。
さらに特筆すべきは、ビル全体のホスピタリティです。5階には入居者が利用できるソファ付きの休憩スペースやシャワールームが完備されており、ハードなワークスタイルを支えるリフレッシュ空間が充実。オートロックによる万全のセキュリティ体制も含め、スタートアップから大手企業のサテライト拠点まで、次世代の働き方を求める企業様に最適な一棟です。
| 賃料 | 700,000円 豊島区の平均坪単価： 20,966円(参考) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋 |
| 入居可能日 | 即時 |
| 最寄り駅 | 東池袋駅徒歩5分、雑司が谷駅徒歩5分 |
| 最終更新 | 2026年5月1日 |
募集中
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 1階 |
| 部屋番号 | 102 |
| 面積 | 22.57坪 |
| 賃料 | 700,000円（坪単価31,015円） |
| 共益費 | 0円（坪単価0円） |
| 合計 | 700,000円（坪単価31,015円） |
| 敷金・保証金 | 4,200,000円（6ヶ月） |
| 更新料 | なし |
| 償却 | なし |
| 礼金 | なし |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 空調方式 | 要確認 |
| 床仕様 | 要確認 |
| 天井高 | 要確認 |
| フロア特徴 | セットアップ |
※月額費用、坪単価ともに税別の価格です
M.BALANCE+IKEBUKURO SOUTH の情報
- 所在地
- 東京都豊島区南池袋2-5-2
- 最寄り駅
- 東池袋駅徒歩5分、雑司が谷駅徒歩5分、池袋駅徒歩9分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上5階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
賃料相場
86件のデータ
M.BALANCE+IKEBUKURO SOUTH の募集区画 （総募集面積 77.43坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 30.51坪 | 850,000円 | 27,860円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 1階 | 22.57坪 | 700,000円 | 31,015円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 2階 | 12.13坪 | 470,000円 | 38,747円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 2階 | 12.22坪 | 440,000円 | 36,007円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
M.BALANCE+IKEBUKURO SOUTH の内装イメージ
1階（30.73坪）の内装は、無垢の質感を活かしたフローリングやスケルトン天井を組み合わせた、開放感あふれるデザイナーズ空間。4名用会議室はガラスパーテーションで仕切られ、視覚的な広がりを損ないません。男女別トイレや給湯室は、リニューアルにより最新の衛生設備に刷新。専用倉庫も備え、デザイン性と実用性が高次元で融合しています。
M.BALANCE+IKEBUKURO SOUTH の募集終了区画
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
