STビル（豊島区南池袋・東池袋・都電雑司ヶ谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区南池袋2-24-2

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最寄り駅

池袋駅徒歩6分、東池袋駅徒歩8分、都電雑司ヶ谷駅徒歩8分

竣工

1982年

規模

地上6階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 90件のデータ

平均坪単価

20,473円

最安 9,473円

最高 38,746円

市区町村の相場詳細

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STビル

STビル の物件特徴・おすすめポイント

STビル の募集区画 （総募集面積 20.70坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	20.70坪	434,700円	21,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. STビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. JR線や東京メトロが乗り入れる「池袋駅」より徒歩6分です。東通りの方面へ進み、南池袋公園の近くに位置しています。また、都電荒川線の「都電雑司ヶ谷駅」からも徒歩8分でアクセス可能です。

Q2. STビルの構造や築年数について教えてください。

A2. 1994年竣工の地上6階建てビルで、新耐震基準に適合した設計となっております。堅牢な造りに加え、1階には飲食店が入居しているため、来客時の目印としても非常に分かりやすい建物です。

Q3. STビルの周辺環境はどうなっていますか？

A3. 豊島区南池袋2丁目の非常に便利なエリアにあります。徒歩1分圏内にコンビニがあり、ビルの裏手には南池袋郵便局、並びにはファミリーレストランがあるなど、ビジネスに必要な施設が徒歩圏内に全て揃っています。

Q4. 近隣に休憩できるスポットはありますか？

A4. 徒歩すぐの場所に、都会のオアシスとして人気の高い「南池袋公園」があります。芝生が広がる開放的な公園で、ランチタイムや仕事の合間のリフレッシュに最適な環境です。

Q5. STビルの設備面での特徴を教えてください。

A5. ワンフロア約20坪の占有スペースはレイアウトがしやすく、独立性の高いオフィス運用が可能です。館内にはエレベーターが1基設置されており、日々の入退館もスムーズに行えます。

地図

東京都豊島区南池袋2-24-2 地図をクリックして拡大できます

STビル の外観イメージ

STビルは、南池袋の街並みに馴染む落ち着いた佇まいの地上6階建てオフィスビルです。1994年竣工の現代的なフォルムを持ち、1階に人気定食店「やよい軒」が入居していることで、初めて訪れる方でも迷わず到達できる視認性の高さが魅力です。周囲のオフィスビルや商業施設と調和しながらも、整理されたエントランスや外階段の意匠からは、しっかりと管理されたビルとしての信頼感が感じられます。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

STビル の周辺イメージ

南池袋2丁目は、池袋駅前の賑わいとオフィス街の落ち着きが絶妙にブレンドされたエリアです。本物件の裏手には南池袋郵便局があり、発送業務の多い企業には特に便利なロケーションです。また、話題の南池袋公園が至近にあり、お洒落なカフェやレストランも豊富。ランチタイムの選択肢に困ることはなく、ビジネス・生活・リフレッシュの三要素が極めて高いレベルで融合した、南池袋屈指の好環境と言えます。

STビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「池袋駅」 徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋駅」 徒歩6分
・西武池袋線・東武東上線 「池袋駅」 徒歩6分
・都電荒川線 「都電雑司ヶ谷駅」 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス
8路線が乗り入れる巨大ターミナル「池袋駅」を至近に捉えることで、都内主要駅へのアクセスは自由自在です。新宿駅へ約5分、渋谷駅へ約11分、東京駅へ約24分（丸ノ内線経由）と、移動時間を最小限に抑えることが可能。営業活動の効率を最大化し、通勤の負担を軽減する戦略的なハブ拠点としての役割を果たします。

■ エリア特性
南池袋は、近年再開発により街の美観と利便性が飛躍的に向上しています。オフィスビル、商業施設、緑豊かな公園が共存しており、感度の高い企業が集まりつつある注目のエリアです。

STビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	20.71坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	14.10坪	-		募集終了	検討リスト

STビル が選ばれる理由

■ 池袋駅徒歩6分の「機動力」と「知名度」
都内有数の交通結節点を徒歩圏に置くことで、社員の満足度向上とビジネスチャンスの拡大を両立。池袋南口エリア特有の利便性をダイレクトに享受できる立地が、企業の成長を後押しします。

■ ビジネスインフラが「半径100m以内」に集結
郵便局、コンビニ、多数の飲食店、銀行、そして南池袋公園。オフィス運営に必要な機能が周辺にこれほど密度高く集まっている物件は希少です。時間という経営資源を大切にする企業にとって、非常に魅力的な選択肢となります。

■ 独立性と安心感を兼ね備えた「20坪・新耐震」スペック
1994年竣工の新耐震基準適合による安心感と、小規模ながらワンフロア占有感のある約20坪の空間。プライバシーを確保しつつ、自社のアイデンティティを反映させたオフィス構築を目指す企業に最適な条件が揃っています。