佐伯池袋ビル（豊島区南池袋・都電雑司ヶ谷・東池袋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区南池袋2-12-1

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最寄り駅

池袋駅徒歩5分、都電雑司ヶ谷駅徒歩5分、東池袋駅徒歩7分

竣工

1982年

規模

地上5階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 90件のデータ

平均坪単価

20,473円

最安 9,473円

最高 38,746円

市区町村の相場詳細

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佐伯池袋ビル

佐伯池袋ビル の物件特徴・おすすめポイント

佐伯池袋ビル の募集区画 （総募集面積 21.62坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	21.62坪	302,680円	14,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 佐伯池袋ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. JR山手線、東京メトロ各線が乗り入れる「池袋駅」より徒歩5分（※ルートにより約7分）です。東口から明治通りを抜け、お洒落な店舗が並ぶ「東通り」に入ってすぐの場所に位置しています。また、東池袋駅や雑司が谷駅も徒歩圏内で利用可能です。

Q2. 佐伯池袋ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A2. 機械警備システムを導入しており、24時間体制でビル管理を行っています。また、夜間はオートロックシステムが作動するため、残業時や休日出勤の際も安全性が確保された環境で執務が可能です。

Q3. 佐伯池袋ビルの室内設備について教えてください。

A3. 各フロアに個別空調を完備しており、テナント様ごとに最適な温度調整が可能です。室内は白を基調とした明るい内装で、トイレは共用部に男女別で設置されているため、プライバシーに配慮した設計となっています。

Q4. 分割区画での入居は可能ですか？

A4. はい、時期により約36㎡（約11坪）前後の分割区画での募集も行っております。スタートアップ企業や少人数の事務所、サテライトオフィスとしてのニーズにも柔軟にお応えできる物件です。

Q5. 周辺の利便性について教えてください。

A5. ビル至近に「カフェ・ベローチェ」や複数のコンビニエンスストア、飲食店が集まっており、休憩や打ち合わせに非常に便利です。また、徒歩圏内に豊島区役所前郵便局もあり、日常の事務作業を円滑に進めることができます。

地図

東京都豊島区南池袋2-12-1 地図をクリックして拡大できます

佐伯池袋ビル の外観イメージ

佐伯池袋ビルは、南池袋のメインストリートの一つである東通り沿いに佇む、地上5階建てのオフィスビルです。SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）による堅牢なフォルムを持ち、落ち着いた色調の外壁が周辺の洗練された街並みに調和しています。視認性の高い角地にあり、1階には店舗が入居可能なポーチ付きのデザインを採用。企業の顔としての誠実さと、池袋エリアらしい利便性が同居した、流行に左右されない端正な佇まいが特徴です。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

佐伯池袋ビル の周辺イメージ

本物件が位置する南池袋2丁目の東通りエリアは、池袋駅周辺の喧騒から程よく離れた「大人の落ち着き」が漂うゾーンです。徒歩1分圏内に人気カフェチェーンやコンビニが揃い、忙しい日常の中でもリフレッシュできる環境が整っています。豊島区役所も徒歩圏内で、行政手続きや郵便局の利用もスムーズ。利便性を極めた池袋駅東口の商業圏を日常使いしながら、静穏な環境で業務に打ち込める、ビジネスとプライベートのバランスが取れた好立地です。

周辺

周辺

佐伯池袋ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「池袋駅」 徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋駅」 徒歩5分
・東京メトロ有楽町線 「東池袋駅」 徒歩8分
・東京メトロ副都心線 「雑司が谷駅」 徒歩9分
・都電荒川線 「都電雑司ヶ谷駅」 徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス
池袋駅を利用することで、新宿・渋谷・東京といった主要ビジネスセンターへ20分圏内でアクセス可能。特に副都心線の利用で横浜方面へも直通しており、広域への営業活動や通勤において圧倒的な機動力を発揮します。また、東池袋駅も活用できるため、有楽町線沿線の銀座・永田町方面へのアクセスも非常にスムーズです。

■ エリア特性
南池袋は再開発により美観が向上し、感度の高いセレクトショップや飲食店が集まる注目のエリアです。佐伯池袋ビルが面する東通りは「南池袋の代官山」とも称されることがあり、静かな環境でクリエイティブな活動を志向する企業に特に選ばれています。

佐伯池袋ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	10.50坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	13.11坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	10.39坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	11.40坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	13.40坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	11.04坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	10.39坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	12.56坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	13.14坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	13.40坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	11.04坪	-		募集終了	検討リスト

佐伯池袋ビル が選ばれる理由

■ 池袋駅徒歩5分圏内の「隠れ家的な静寂」
池袋駅至近の利便性を確保しながら、喧騒から一線を画した東通り沿いの立地は稀少です。アクセス重視だが落ち着いた環境で働きたいという、企業のこだわりを叶えるロケーションが最大の強みです。

■ 「11坪から51坪まで」対応可能な柔軟な区画構成
募集時期により、スタートアップに適した11坪クラスの分割区画から、組織の拠点となる51坪のワンフロアまで選択可能です。成長段階に応じたオフィス戦略を立てやすく、中長期的な入居を検討できる拡張性が評価されています。

■ 堅牢なSRC構造と「24時間セキュリティ」の安心感
鉄骨鉄筋コンクリート造による建物自体の安心感に加え、機械警備と夜間オートロックを完備。重要な情報を扱う企業や、不規則な勤務体系を持つクリエイティブ職にとっても、安全な就業環境が約束されている点が選ばれる決定打となります。