都庁前駅、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
都営大江戸線「都庁前駅」。東京都庁舎を中心とした超高層ビル群が建ち並ぶ、日本を代表する巨大ビジネスセンターの中枢です。新宿駅も徒歩圏内という圧倒的な機動力と、高度な都市インフラが整ったロケーション。世界基準の機能性と、都心のパノラマを享受できる、企業のアイデンティティを象徴する最高峰の拠点です。
検索結果 26 件
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新宿グリーンタワー（新宿区西新宿・都庁前・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-14-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩12分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上29階・地下4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（平面39台、機械式110台）
新宿グリーンタワービルは、西新宿の摩天楼の中でも、その名の通り「緑」を基調としたシンボリックな外装で一際目を引く、地上29階建ての超高層オフィスビルです。新宿中央公園に隣接するこの稀有なロケーションは、窓から広がる圧倒的な緑のパノラマを提供し、働く人々に都心とは思えない解放感とリフレッシュ効果をもたらします。現在募集中の10階・17階・24階の区画は、いずれも100坪から150坪を超える広大な「無柱空間」。室内に柱が一切ないため、フレキシブルで効率的なオフィスレイアウトが可能です。8基の高速エレベーターや149台収容の大型駐車場、そして1階の商業店舗群など、メガビルならではの充実したインフラがビジネスを強力にバックアップします。2026年4月から入居可能（一部即入居可）な本物件は、西新宿での確固たるステータスと、自然豊かな執務環境を同時に手に入れたい企業様に最適な選択肢です。
新宿グリーンタワー の募集区画 （総募集面積 28.98坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 28.98坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
NOVEL WORK Shinjuku West（新宿区西新宿・初台・都庁前・西新宿五丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-9-6
- 最寄り駅
- 初台駅徒歩5分、都庁前駅徒歩12分、西新宿五丁目駅徒歩12分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- オフィス専用ゾーン制御、 リニューアル済み
NOVEL WORK Shinjuku West（ノーベルワーク新宿ウエスト）は、進化を続ける西新宿エリアに位置する、2026年3月リニューアル予定の次世代型セットアップオフィスです。3階貸室は、洗練された会議室造作に加え、機能的なオフィス什器、さらにはWi-Fi環境まで標準装備。PC1台で即座にビジネスを開始できる「プラグアンドプレイ」な環境を提供します。指定保証会社の利用で敷金が無料になるほか、通常使用であれば退去時の原状回復義務も免除されるため、入退去時のコストを劇的に圧縮可能。新宿の利便性と、コストパフォーマンスを極限まで追求した、戦略的なオフィス移転を実現します。
NOVEL WORK Shinjuku West の募集区画 （総募集面積 75.03坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 25.01坪 | 775,310円 | 31,000円 | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 5階 | 25.01坪 | 775,310円 | 31,000円 | 2026/6/上 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 2階 | 25.01坪 | 775,310円 | 31,000円 | 2026/6/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
YHSビル（新宿区西新宿・西新宿五丁目・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿5-10-14
- 最寄り駅
- 西新宿五丁目駅徒歩1分、都庁前駅徒歩12分、西新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
YHSビル の募集区画 （総募集面積 19.44坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
コイトビル（新宿区西新宿・都庁前・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-12-4
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩6分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上12階・地下2階
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 無
コイトビルは、超高層ビルが立ち並ぶ西新宿6丁目エリアにおいて、機動力と安心感を兼ね備えた12階建ての賃貸オフィスビルです。西新宿駅から徒歩5分という駅近の利便性に加え、ビル前面が公園通りに面しているため、開放感のあるロケーションが魅力。1974年竣工ながら、管理状態は極めて良好で、都心では珍しい「24時間有人管理」体制を敷いており、セキュリティを重視する企業様から高い信頼を得ています。室内は大きな窓面から明るい光が差し込み、白を基調とした清潔感あふれる空間。15坪程度の小規模オフィスから30坪超のフロアまで、多彩なニーズに応える区画バリエーションが揃っています。周辺にはヒルトン東京やスターバックスなど、ビジネスの合間にリフレッシュできるスポットも豊富。2026年現在、西新宿のブランド力とアットホームな使い勝手を両立させた、実力派のワークプレイスです。
コイトビル の募集区画 （総募集面積 88.70坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 15.80坪 | 252,800円 | 16,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 6階 | 15.80坪 | 252,800円 | 16,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 17.20坪 | 275,200円 | 16,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | B2階 | 22.70坪 | 340,500円 | 15,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 4階 | 17.20坪 | 275,200円 | 16,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
成子坂ハイツ（新宿区西新宿・都庁前・中野坂上）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-26-11
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩5分、中野坂上駅徒歩7分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上11階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
成子坂ハイツ の募集区画 （総募集面積 45.63坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 10階 | 15.37坪 | 180,000円 | 11,711円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 10階 | 15.13坪 | 180,000円 | 11,897円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 11階 | 15.13坪 | 170,000円 | 11,236円 | 2025/10/中 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
シミズビル（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-14-18
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1997年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
シミズビルは、丸ノ内線「西新宿駅」からわずか徒歩1分、青梅街道沿いにそびえ立つ10階建ての賃貸オフィスビルです。1997年竣工の白色パネル貼りの外観は、都会的でスマートな印象を与え、視認性も抜群です。4階の26.09坪区画は、細長い長方形の間取りを活かした効率的なオフィス構築が可能。OAフロアや個別空調はもちろん、このサイズ感では希少な「男女別トイレ」を室内に完備しており、女性スタッフの多い職場でも快適に使用できます。水回りは端に集約されているため、執務スペースを最大限に広く確保できる設計です。エントランスは土曜日も開放されており、防犯カメラによるセキュリティも完備。周辺には飲食店やコンビニ、郵便局が充実しており、日本最大級のターミナル「新宿駅」へも徒歩圏内という、ビジネスの機動力と利便性を極めたロケーションが魅力です。
シミズビル の募集区画 （総募集面積 26.09坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
パラガイハイツ（新宿区西新宿・西新宿五丁目・中野坂上・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿5-25-13
- 最寄り駅
- 西新宿五丁目駅徒歩1分、西新宿駅徒歩9分、中野坂上駅徒歩12分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上10階
- 駐車場設備
- 要確認
パラガイハイツ の募集区画 （総募集面積 32.76坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 3階 | 15.04坪 | 245,000円 | 16,290円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 17.72坪 | 159,000円 | 8,973円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
SKI西新宿（新宿区西新宿・都庁前・初台）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-1-2
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、都庁前駅徒歩7分、初台駅徒歩8分
- 竣工
- 2019年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
SKI西新宿は、2019年に竣工した、西新宿エリアでも希少な築浅のハイグレード・スモールオフィスです。JR「新宿駅」から徒歩2分、甲州街道に面した角地という抜群のロケーションに位置し、来客への案内も非常にスムーズ。募集中の7階（22.06坪）は、1フロア1テナントの独立性が保たれたダイレクトイン構造を採用しており、企業のプライバシーをしっかりと守ります。最大の特徴は2,800mmという高い天井。コンパクトな面積ながら、バルコニーと大きな窓面も相まって、数値以上の開放感を感じられる設計です。個別空調、OAフロア、男女別トイレといった最新設備が整っているのは築浅物件ならでは。至近にはドトールコーヒーやコンビニ、郵便局があり、日常のビジネスインフラも完璧に整っています。2026年、進化を続ける新宿で、機能性とステータスの両立を求める企業様にぜひご検討いただきたい一棟です。
SKI西新宿 の募集区画 （総募集面積 22.06坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
万年安全第3ビル（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-8-2
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩7分、西新宿駅徒歩9分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上8階
- 駐車場設備
- 要確認
万年安全第3ビル の募集区画 （総募集面積 15.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿KFビル（新宿区西新宿・都庁前・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-14-24
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩12分、西武新宿駅徒歩14分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（平置き4台、機械式40台）
- 設備
- 非接触ICカード、 リフレッシュコーナー、 喫煙室、 トイレ男女別
西新宿KFビルは、西新宿エリアの利便性を享受しながら、落ち着いた環境でのワークスタイルを実現する地上階数の多い大規模オフィスビルです。丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩4分という駅近立地でありながら、青梅街道から一歩入った場所にあるため、都心の喧騒を感じさせない静穏さが魅力。1993年竣工の建物は横長でどっしりとした風格があり、新耐震基準にも適合。基準階は約300坪という広さを誇り、分割区画であってもビル全体のハイグレードな設備を享受できます。募集中の29.62坪の区画は、日当たりが良く非常に明るい室内が特徴で、個別空調や男女別トイレも完備されています。3基のエレベーターや48台収容可能な大型駐車場など、共用部の充実ぶりは大規模ビルならでは。至近のコンビニや郵便局といったインフラも整っており、2026年のビジネスシーンを支える堅実かつ開放的な拠点として、自信を持っておすすめします。
西新宿KFビル の募集区画 （総募集面積 29.62坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 29.62坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
セゾナ西新宿（新宿区西新宿・西新宿五丁目・都庁前）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿5-25-4
- 最寄り駅
- 西新宿五丁目駅徒歩2分、都庁前駅徒歩11分、西新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
セゾナ西新宿 の募集区画 （総募集面積 16.45坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿セントランドビル（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-5-1
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩7分、新宿駅徒歩11分、西新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿セントランドビルは、西新宿のオフィス街と新宿中央公園の緑が調和する絶好のロケーションに建つ賃貸オフィスビルです。1994年竣工、全面ガラス張りのモダンな外観は視認性が高く、入居企業の洗練されたイメージを演出します。現在、約29坪から1フロア約72坪まで、ニーズに合わせた区画を募集中。室内はシステム天井やOAフロア、個別空調など最新のオフィススペックを完備しており、二面採光による明るい空間が心地よい執務環境を提供します。エレベーターは2基設置されており、朝のラッシュ時もスムーズ。エントランスは土日祝も開放されているため、休日稼働のある企業様にも最適です。都庁前駅から徒歩7分、新宿駅からも徒歩圏内という利便性を誇り、周辺にはコンビニや飲食店も充実。2026年、西新宿で「品格」と「快適性」の両立を求める企業様に相応しいビジネス拠点です。
新宿セントランドビル の募集区画 （総募集面積 29.03坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
TA初台ビル（渋谷区初台・都庁前）
編集中
- 所在地
- 東京都渋谷区初台1-53-6
- 最寄り駅
- 初台駅徒歩1分、都庁前駅徒歩23分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
京王新線「初台駅」からわずか徒歩1分という、圧倒的な駅チカ立地に誕生した2025年竣工の地上7階建てオフィスビルです。新耐震基準に適合した最新の鉄骨造で、企業の安全性をハード面から支えます。エントランスは平日に開放されており、来客頻度の高い企業様でもスムーズな誘導が可能です。室内はレイアウトの自由度を高めるOAフロアや、区画ごとに設定可能な個別空調、プライバシーに配慮した男女別トイレなど、現代のワークスタイルに求められる機能を網羅しています。駅直至近の利便性は、社員の通勤負担軽減や採用力の強化、そして取引先への信頼向上に大きく寄与する一棟です。
TA初台ビル の募集区画 （総募集面積 41.70坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
VORT西新宿Ⅱ（渋谷区代々木・南新宿・新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木3-23-4
- 最寄り駅
- 南新宿駅徒歩9分、新宿駅徒歩10分、都庁前駅徒歩11分
- 竣工
- 2007年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別、 土日祝エントランス開放
新宿駅から徒歩10分、渋谷区代々木3丁目の落ち着いたビジネス環境に位置する「VORT西新宿Ⅱ」。2007年竣工、地上11階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した鉄骨構造を採用し、安定した建物品質を保持しています。本物件の主な特徴は、メガターミナル新宿駅を徒歩圏内に収める利便性と、1フロア1テナントによる高い独立性です。室内には個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備。24時間機械警備を整え、毎日22時までエントランスが開放されているため、来客対応や夜間の稼働にも柔軟に対応可能です。VORTシリーズならではの洗練されたデザインと充実したスペックを保持しており、新宿・代々木エリアで機能的な拠点を構える企業を強力に支援します。
VORT西新宿Ⅱ の募集区画 （総募集面積 76.34坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 25.76坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/8/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 9階 | 25.29坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/6/9 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 10階 | 25.29坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/21 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
国内最高クラスのスペックを誇るハイグレードな超高層ビルが密集するマーケットです。最新の制震・免震構造や強固なセキュリティインフラを享受でき、大手企業や外資系企業の本社が多く集積しています。賃料は高位ですが、都庁前という圧倒的なステータスと社会的信用を得られるため、企業のプレゼンスを盤石にしたい法人に最適です。
【交通アクセスと採用メリット】
大江戸線の分岐点であり、六本木や飯田橋へダイレクトに繋がるほか、新宿駅まで地下通路を介してアクセス可能です。この卓越した利便性は、多方面からの優秀な人材確保において最強の武器となります。新宿中央公園の広大な緑がリフレッシュ空間を提供。整備されたクリーンな環境は働く人々に高い誇りと満足度を与え、圧倒的な採用力を実現します。