豊島区、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

第2オンダビルは、8路線が乗り入れる巨大ターミナル「池袋駅」から徒歩7分、ビジネスと利便性が高次元で融合する池袋2丁目エリアに位置する賃貸オフィスビルです。
1991年竣工の建物は、2014年に外壁や空調設備のリニューアルを実施。築年数を感じさせない清潔感のある外観と、最新のオフィスニーズに応える機能を備えています。
現在募集中の3階（21.15坪）は、1フロア1テナントの独立性が保たれた使い勝手の良い区画です。室内はレイアウト効率に優れた長方形の無柱空間で、コンクリート製OAフロアや個別空調を採用。窓面が広く取られているため日当たりも良好で、明るく開放的なワークスペースを実現できます。さらに、男女別トイレが共用部に設置されているため、専有部をフルに執務スペースとして活用できる点も魅力です。
ビルのすぐ並びにはローソンがあり、徒歩3分圏内には郵便局やスーパー、多種多様な飲食店が集結。事務作業から外出の多い営業拠点まで、幅広い業種にフィットするポテンシャルを持っています。池袋の活気を享受しつつ、落ち着いた環境で業務に集中できる、戦略的な拠点をお探しの企業様に最適な一棟です。

8路線が乗り入れる巨大ターミナル「池袋駅」から徒歩5分。池袋西口の活気あふれるエリアに佇むのが「オスカービル」です。1989年竣工、新耐震基準をクリアしたSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の9階建てビル。最大の特徴は、池袋駅至近という圧倒的な交通利便性を享受しながら、1フロア1テナントによる高い独立性を確保できる点にあります。室内には個別空調を完備し、さらに男女別トイレを備えた快適な仕様。24時間監視の機械警備によってセキュリティ面も万全です。百貨店や飲食店、金融機関がひしめく池袋の利便性を「庭」のように使いこなしつつ、自社専用フロアで集中して業務に没頭できる、攻めのビジネスに最適な一棟です。

SOXビルは、ビッグターミナル池袋駅から平和通りを直進した場所に建つ、感度の高いリノベーション・オフィスビルです。一際目を引く青いレンガ調のタイル外壁は、視認性が高く、来客時にも「青いレンガのビル」と案内しやすい個性的な佇まい。古き良き建物の趣を活かしつつ、現代のオフィスニーズに合わせてモダンに再生されています。
募集中の23.27坪の区画は、個別空調を備え、自分たちのペースで快適に働ける環境が整っています。エレベーターはありませんが、その分共益費等のコストが抑えられており、スタートアップや小規模チームにとって、池袋エリアで高いコストパフォーマンスを享受できる選択肢となります。
周辺環境の充実ぶりも大きな魅力です。ビルのすぐ並びにはセブンイレブン、徒歩2分圏内には池袋四郵便局やスーパー「リコス」があり、事務作業から買い出しまで、業務中の「ちょっとした用事」がビル周辺で完結します。賑やかな駅前から少し離れることで、落ち着いた就業環境と圧倒的な利便性を両立した、実力派の賃貸事務所です。

大塚キャリアビルは、JR山手線「大塚駅」からわずか徒歩3分、都心の機動力を最大限に活かせる好ロケーションに建つ賃貸オフィスビルです。
グレーのタイルと石造りを組み合わせた落ち着きのある外観が特徴で、1989年竣工の新耐震基準適合物件。機械警備システムを導入しており、24時間いつでも安心して入退館ができるため、多忙なビジネスシーンにも柔軟に対応します。
募集中の5階（28.65坪）は、1フロア1テナントに近い独立性を備えた約30坪の空間です。室内はシンプルな長方形で、デスク配置がしやすい無柱設計。個別空調に加え、男女別トイレと給湯スペースが室内に完備されており、自社専用フロアとして快適な執務環境を構築できます。
ビルが面する路地は、駅前の賑わいから一歩引いた落ち着きのあるエリア。徒歩1分にファミリーマート、徒歩2分に郵便局があるほか、スーパーや100円ショップも至近に揃っており、日々の業務やスタッフの生活を支えるインフラが非常に充実しています。山手線沿線というブランド力を維持しつつ、静穏な環境で集中して業務に取り組みたい企業様に、自信を持っておすすめできる一棟です。

OSKビル（オーエスケービル）は、山手線の利便性を享受しつつ、落ち着いたワークライフを実現できる北大塚エリアの賃貸オフィスビルです。
1989年竣工の7階建てで、新耐震基準をしっかりと満たしています。今回募集の2階（24.41坪）は、執務スペースから直接出入りできるバルコニーが通りに面しており、都心のオフィスながら外の空気を感じられる開放的な造りが魅力。男女別トイレを完備した実用的なレイアウトで、少人数のチームが快適に過ごせる空間設計となっています。
最大のメリットは、ストレスフリーな周辺環境です。道路を挟んで目の前にミニストップがあるほか、徒歩2分圏内にはモスバーガーや三井住友銀行ATMがあり、日々の買い物やランチ、金融手続きまでがビル周辺で完結します。大塚駅周辺は近年再開発が進み、クリーンで活気ある街並みへと進化中。池袋へ1駅、新宿へも10分圏内という機動力と、地域に根ざした利便性を両立させた、バランスの良いビジネス拠点です。

岩田ビルは、再開発で活気づく「大塚」エリアの利便性を享受しつつ、落ち着いた執務環境を確保できる賃貸オフィスビルです。西巣鴨通りに面したタイル張りの外観は、派手さこそないものの、地域に根ざした誠実なビジネス拠点としての佇まいを見せています。
今回募集の地下1階（21.78坪）は、坪単価約1.1万円という圧倒的なコストパフォーマンスが最大の武器です。地下区画は外光の影響を受けにくいため、精密機器を扱う作業場や、音響・映像系のスタジオ、あるいは集中力を要するエンジニアの秘密基地のようなワークスペースとして高いポテンシャルを秘めています。
周辺は小学校や住宅が立ち並ぶ穏やかな文教エリア。駅前の喧騒から程よく離れているため、オンとオフの切り替えがしやすいのも特徴です。一方で、大塚駅まで歩けば多種多様な飲食店やサービス施設が充実しており、日々のランチや仕事終わりのコミュニケーションにも困りません。新耐震基準適合の安心感と、地下区画ならではの経済性を両立させた、賢いオフィス選びを叶える一棟です。

六興ビルは、JR山手線と東京メトロ南北線の2路線が利用可能な「駒込駅」からわずか徒歩2分、本郷通りから一本入った好立地に建つ賃貸オフィスビルです。
1971年竣工の9階建てで、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造。竣工年は古めですが、新耐震基準に適合しており、安全性への配慮もしっかりなされています。募集中の3階（21.50坪）は、少人数のチームやスタートアップに最適なサイズ感。個別空調により、自社に合わせた快適な室温管理が可能です。
駒込エリアは、都心の利便性と「六義園」などに代表される落ち着いた情緒が共存する街。ビル周辺には飲食店やコンビニがバランスよく揃っており、ランチや買い出しに困ることはありません。山手線で池袋へ7分、南北線で飯田橋・永田町方面へもダイレクトにアクセスできるため、機動力と静かな就業環境を同時に求める企業様にとって、非常にコストパフォーマンスの高い拠点となるでしょう。

A.Yビル（エーワイビル）は、山手線「巣鴨」駅から徒歩5分、宮下橋通り沿いの角地に佇む、洗練されたデザインの賃貸オフィスビルです。1991年竣工の新耐震基準を満たしており、グレーパネル張りのシャープな外観と、石造りの高級感漂うエントランスは、訪れる来客に誠実でプロフェッショナルな印象を与えます。
募集中の5階区画（27.45坪）は、角地立地を最大限に活かした「多面採光」が大きな魅力です。室内には豊かな自然光が差し込み、明るく開放的なワークスペースを構築できます。また、個別空調を採用しているため、スタッフ一人ひとりの快適性に合わせた細かな温度調節が可能です。男女別トイレが完備されている点も、毎日の執務環境において重要なポイントと言えるでしょう。
周辺は住宅とオフィスが調和した閑静なエリアですが、一歩外に出れば「巣鴨地蔵通り商店街」近くの活気ある環境が広がります。至近のファミリーマートをはじめ、銀行、ドラッグストア、飲食店が徒歩3分圏内に集結しており、ビジネスインフラは完璧です。落ち着いた環境でクリエイティブに業務に励みたい企業様や、利便性とグレード感を両立させたい拠点にふさわしい一棟です。

大晴ビルは、巨大ターミナル「池袋駅」から徒歩9分、西池袋の落ち着いた街並みに位置する賃貸オフィスビルです。
劇場通りから一歩入った角地に建つため、2面採光による明るい室内と、来客時にも説明しやすい高い視認性が大きな魅力です。1976年竣工ですが、新耐震基準をクリアしており、機械警備も導入されているため、安全面を重視する企業様にも安心してお選びいただけます。
今回募集の2階区画（26.29坪）は、一部特徴的な形状をしていますが、室内に余計な柱がないため、デスク配置やミーティングスペースの確保がスムーズに行えます。OAフロアや個別空調、男女別トイレといった現代のオフィスに欠かせない設備も整っており、機能性は十分。
ビルのすぐ隣にはローソンがあり、徒歩3分圏内に郵便局や公園、多彩な飲食店が揃うため、日々の業務を支える周辺環境も申し分ありません。池袋駅の利便性を享受しつつ、駅前の喧騒から離れて落ち着いて仕事に打ち込みたい、少数精鋭のチームや士業事務所に最適な一棟です。

地得ビルは、池袋駅西口から徒歩1分という、説明不要の「駅前至近」を体現する賃貸オフィスビルです。池袋駅の喧騒と活気が交差する西池袋1丁目に位置し、地上12階建ての堂々たる外観は、周辺でも一際目を引く存在感を放っています。
特筆すべきは、募集中の7階区画（72㎡）が提示する「敷金0円・礼金0円」という驚愕の条件です。通常、オフィス移転には賃料の数ヶ月〜1年分近い敷金が必要となりますが、本物件は初期コストを極限までカット。浮いた資金を内装や什器、広告宣伝費に回すことができ、スピード感のある事業展開を強力にバックアップします。
室内は約22坪と、スタートアップや士業、営業拠点として使い勝手の良いサイズ感。駅まで平坦なアプローチは、重い荷物を持つスタッフや、遠方から訪れるお客様にも優しく、ビジネスのフットワークを軽くします。周辺には百貨店や主要銀行、数多の飲食店が揃い、ランチから仕事終わりの会食まで、すべてが徒歩3分圏内で完結する贅沢なロケーション。コストを抑えながらも、池袋の最前線で勝負したい企業様にふさわしい一棟です。

明昌KSビルは、池袋エリアの主要幹線道路である「春日通り」に面した、視認性の高い賃貸オフィスビルです。
1987年竣工の地上10階建てで、新耐震基準をクリア。スリムで端正な外観は、来客時の案内もスムーズに行える存在感があります。
今回募集の3階（21.8坪）は、この規模では希少な「ワンフロア一社占有」タイプ。隣室を気にすることなく、プライバシーを確保した落ち着いた執務環境を実現できます。室内はレイアウト効率の良いL字型で、個別空調や光ファイバーはもちろん、専用のミニキッチンやトイレ（温水洗浄便座付）を完備。コンパクトながらも独立した自社オフィスとしての機能を十分に備えています。
ビルの目の前には帝京平成大学があり、周辺は中規模ビルが立ち並ぶ落ち着いたオフィス街。徒歩1分にローソン、さらに少し歩けばサンシャインシティの膨大な商業施設を利用できるため、ランチや買い物に困ることはありません。池袋駅からの利便性を保ちつつ、独立性とコストパフォーマンスを重視する少人数チームやスタートアップに最適な一棟です。

サンシャイン60は、池袋エリアのランドマークとして君臨する、国内屈指の知名度を誇る超高層賃貸オフィスビルです。地上60階の圧倒的な存在感は、入居すること自体が企業のステータスとなり、リクルーティングにおいても強力なブランド力を発揮します。
アクセス面では、東京メトロ有楽町線「東池袋駅」から地下通路で直結。天候に左右されず、雨の日でもスマートに出社できる利便性は、従業員の方々から高い支持を得ています。また、巨大ターミナル「池袋駅」からも徒歩8分という距離にあり、都内全域への機動力は抜群です。
2015年の大規模リニューアルを経て、共用部や水回りは最新のオフィスビルに引けを取らない美しさと機能性を備えています。さらに、このビル最大の特徴は「充実したテナントサポート施設」にあります。リーズナブルに利用できる専用社員食堂、プレゼンテーションに最適な貸会議室、眺望を楽しみながらリフレッシュできる専用スペースなど、大規模ビルならではの恩恵を十分に享受できます。
セキュリティ面では、防災センターによる24時間体制の監視と非接触ICカードリーダーにより、高度な安全性を確保。サンシャインシティ内には銀行、郵便局、無数のレストランやショップが揃っており、ビジネスに必要な全ての要素がこの一画で完結します。

JR山手線大塚駅から徒歩5分、利便性と将来性を兼ね備えた東池袋2丁目エリアに誕生した2026年1月竣工の新築ビルです。地上8階建てのスタイリッシュな鉄骨造で、1階は飲食店舗、上層階は事務所や各種店舗として柔軟に対応可能な設計となっています。新築物件ならではの最新設備が充実しており、男女別トイレや個別空調はもちろん、各階にバルコニーを併設。大塚駅からのフラットなアプローチに加え、池袋駅も徒歩圏内という機動力溢れる立地が、企業の新たなスタートを強力にバックアップします。

金井ビルは、池袋エリアを代表するメインストリート「グリーン大通り」沿いに位置する、非常に視認性の高い賃貸オフィスビルです。池袋駅と東池袋駅の中間地点にあり、どちらの駅からも徒歩3分という驚異的なアクセスの良さを誇ります。大通り沿いの直線ルートのため、体感的な距離はさらに短く感じられるはずです。

最大の特徴は、その洗練された外観デザインです。前面がガラス張りとなっており、コンパクトな規模感ながら周辺のビル群の中でも一際目を引くスタイリッシュな印象を与えます。1階には「フレッシュネスバーガー」が入居しており、来客時のアナウンスが非常にスムーズな点もビジネス拠点として大きなメリットです。

今回募集の9階（28.01坪）は、プライバシー性の高いワンフロア・ワンテナント仕様。他の入居者を気にすることなく、自社専用の空間として贅沢に使用できます。個別空調完備で、季節や時間帯を問わず快適な執務環境を維持。隣接するカフェや至近のコンビニ、郵便局など、足元のビジネスインフラも完璧に整っています。池袋の活気と利便性をフルに享受できる、戦略的なビジネス拠点です。

富美栄ビルは、南池袋の洗練された「東通り」に位置する、重厚な御影石張りの外観が目を引く賃貸オフィスビルです。
1992年竣工の新耐震基準適合物件で、地上10階建て。オートロックと機械警備を導入しており、セキュリティ面でも高い信頼性を誇ります。池袋駅の喧騒から少し離れた落ち着きのあるエリアながら、東池袋駅へ徒歩5分、池袋駅へも徒歩8分でアクセスできるバランスの良さが魅力です。
今回募集の4階（20.03坪および23.81坪）は、小規模ながらもOAフロアや個別空調を備えた機能的な空間。男女別トイレや給湯スペースが共用部に集約されているため、貸室内を隅々まで有効に活用でき、20坪台とは思えない効率的なレイアウトが可能です。
周辺は人気の飲食店やカフェが点在するエリアとして知られており、同じ並びには「カフェ・ベローチェ」、至近には「GRIP」などの有名店も。ランチ環境の充実はもちろん、来客時の案内もしやすい立地です。静かな環境で集中して業務に取り組みたい士業やクリエイティブ関連の企業様に最適な、品格と実利を兼ね備えた一棟です。

M.BALANCE＋ IKEBUKURO SOUTHは、南池袋の洗練された「東通り」沿いに位置する、2026年大規模リニューアル済みのデザインオフィスビルです。従来のオフィスビルの枠を超え、会議室やラウンジ、デスク等の什器があらかじめ設置された「フルセットアップ仕様」を採用。内装工事のコストと時間を大幅に削減し、入居したその日からクリエイティブな業務をスタートできるのが最大の魅力です。

現在募集中の1階区画（30.73坪）は、路面からのアプローチもスムーズな独立性の高い空間。室内には4名用の会議室に加え、専用の給湯スペース、さらには男女別の専用トイレを完備しており、ビル共用部を介さず業務を完結できる高いプライバシー性を備えています。また、101号室専用の倉庫も付随しており、ストックの多い業種にも対応可能です。

さらに特筆すべきは、ビル全体のホスピタリティです。5階には入居者が利用できるソファ付きの休憩スペースやシャワールームが完備されており、ハードなワークスタイルを支えるリフレッシュ空間が充実。オートロックによる万全のセキュリティ体制も含め、スタートアップから大手企業のサテライト拠点まで、次世代の働き方を求める企業様に最適な一棟です。

大塚駅から徒歩9分。豊島区南大塚1丁目の落ち着いた事務環境に位置する「日個連会館」。2010年竣工、地上8階建の新耐震基準適合オフィスビルです。堅牢なRC構造を採用。本物件は1フロア1テナントの構成により、他テナントの干渉を抑えた自社専用の執務空間を確保可能です。室内には個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備。さらに館内には貸会議室を備えており、来客対応や社内ミーティング等の多様なニーズを物理的にサポートします。24時間機械警備を整え、平日はエントランスを開放。南大塚エリアの信頼性と、2010年竣工の比較的新しいビル機能を重視する企業を支援します。

高原ビルは、山手線「大塚駅」と丸ノ内線「新大塚駅」のちょうど中間に位置し、どちらの駅からも徒歩4分でアクセスできる非常に利便性の高いオフィスビルです。池袋エリアへも1駅という機動力を持ちながら、落ち着いたビジネス環境を確保できます。
1984年竣工の本物件は、新耐震基準に適合。さらに2019年にはエレベーターのリニューアル工事を実施しており、入居企業様や来訪者がストレスなく利用できるよう配慮されています。ブラウンのタイルを纏った外観は、流行に左右されない安心感を与えます。
募集中の3階（25.17坪）は、奥行きのある長方形の間取り。柱が壁際に寄せられているため、デスクの並列配置やパーテーションによる空間区切りが非常にしやすい設計です。最大の特徴は、月額費用を抑えた「坪単価9,000円台」という設定。この立地でコストを最小限に抑えつつ、清潔感のある拠点を持てる点は大きな強みです。
ビルから徒歩1分の場所にはコンビニや「まいばすけっと」があり、ランチタイムや備品の買い出しにも困りません。コストパフォーマンスを重視しつつ、駅近の利便性と信頼性を求めるスタートアップや営業拠点に自信を持っておすすめできる一棟です。

今井第五ビルは、JR山手線「大塚駅」南口からわずか徒歩3分という、駅近の好立地に建つ賃貸オフィスビルです。
1971年竣工の地上6階建て。白を基調としたシンプルな外観は清潔感があり、角地に位置しているため、初めて来訪されるお客様にも説明しやすい視認性の高さが魅力です。
募集中の2階・4階（各30坪）は、ワンフロアを贅沢に一社で占有できるプラン。長方形に近い素直な形状の室内は、レイアウトの自由度が高く、角地ならではの2面採光により、明るく開放的なワークスペースを実現します。また、トイレや給湯スペースが貸室の外に集約されているため、30坪という面積を隅々まで執務スペースとして有効活用できるのが大きなメリットです。
周辺環境も非常に充実しており、同じ並びには「タリーズコーヒー」、徒歩1分圏内に「ローソン」があり、日々の休憩や買い出しに困ることはありません。大塚駅周辺の活気ある飲食店街も至近で、ランチ環境も抜群。利便性と効率性を重視し、コストパフォーマンスを追求する企業様に最適な、大塚エリアの隠れた優良拠点です。

ルシール南大塚は、山手線「大塚駅」から緩やかな歩みで到着できる、落ち着きと利便性が調和した南大塚エリアの物件です。ベージュとブラウンのタイルが施された温かみのある外観に、バルコニーの十字デザインが独自の個性を添えています。
今回募集の1階区画（28.63坪）は、角地に位置する路面スペースとしてのポテンシャルが魅力です。事務所としての活用はもちろん、その視認性の高さを活かした店舗としての利用にも適しています。敷地内には駐車場も備わっており（要確認）、来客対応や営業車両の運用が必要な企業様にも心強いスペックを誇ります。
周辺環境は、大塚駅前の賑わいと、物件周辺の穏やかな空気が絶妙なバランスを保っています。駅ビルの「アトレヴィ大塚」をはじめ、銀行や郵便局、多彩な飲食店が徒歩圏内に揃い、スタッフのランチや日々の事務作業も非常にスムーズです。3路線4駅が利用可能な機動力と、地域に根ざした親しみやすさを併せ持つこの場所で、新たなビジネスをスタートしませんか。