ニイチク本社工場ビル（江東区東雲・辰巳・有明） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都江東区東雲2-11-22

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最寄り駅

東雲駅徒歩3分、辰巳駅徒歩13分、有明駅徒歩15分

竣工

1993年

規模

地上6階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 104件のデータ

平均坪単価

15,284円

最安 13,000円

最高 20,000円

市区町村の相場詳細

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ニイチク本社工場ビル

ニイチク本社工場ビル の物件特徴・おすすめポイント

ニイチク本社工場ビル の募集区画 （総募集面積 127.78坪）

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

佐藤 浩史

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ニイチク本社工場ビルへのアクセス方法を教えてください。

A1. りんかい線の「東雲駅」が最寄り駅で、徒歩約3分という至近距離にあります。湾岸道路（国道357号）からもすぐの場所に位置しており、電車・車どちらを利用する場合でも非常にアクセスのしやすいロケーションです。

Q2. ニイチク本社工場ビルのセキュリティや入退館時間に制限はありますか？

A2. 詳細な運用についてはお問合せが必要ですが、通常、機械警備を導入しており、テナント様はカード等により時間外の入退館が可能です。工場併設ビルのため、実務に即した柔軟な運用が期待できます。

Q3. ニイチク本社工場ビルの設備面（空調・EV）の特徴は？

A3. 各区画には個別空調を完備しており、エリアごとの温度調節が可能です。また、5階建ての規模に対してエレベーターを2基設置している点が大きな特徴で、縦移動の待ち時間を短縮し、業務効率を高めています。

Q4. 駐車場は利用できますか？

A4. はい、駐車場設備がございます。空き状況や料金、対応車種については時期により変動いたしますので、最新の状況をお調べいたします。お気軽にお問い合わせください。

Q5. ニイチク本社工場ビルの周辺環境はどうなっていますか？

A5. 周辺は物流施設やオフィス、大型店舗が集まる湾岸特有の開けたエリアです。コンビニ（ローソン）も徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。また、幹線道路が近いため、配送や営業車を多用する業務に非常に適した環境です。

地図

東京都江東区東雲2-11-22 地図をクリックして拡大できます

ニイチク本社工場ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
・東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅・「辰巳」駅よりバスまたは徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

「東雲駅」から「東京テレポート駅」まで約4分、「大崎駅」まで約15分。また、新木場駅でJR京葉線や有楽町線に乗り換えることで、東京駅や銀座エリアへも20分圏内でアクセス可能です。都心と湾岸拠点を結ぶ中継地として、優れた機動力を発揮します。

■ ロケーションの特性

首都高速湾岸線「有明出口」「臨海副都心出口」が近く、羽田空港へのアクセスも車で約15〜20分。国内外への物流・出張が多い企業様にとって、この「道路網の近さ」は最大の資産となります。

ニイチク本社工場ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	380.58坪	-		募集終了	検討リスト

ニイチク本社工場ビル が選ばれる理由

■ 東雲駅徒歩3分の圧倒的な駅近アドバンテージ

湾岸エリアでは駅から離れた物件が多い中、徒歩3分という距離は採用面や通勤利便性において圧倒的な優位性となります。天候に左右されにくい通勤環境が、社員の定着率向上に寄与します。

■ 5階建てに対し「2基のエレベーター」を完備する機動力

通常の小中規模オフィスでは1基のところ、2基のEVを備えることで待ち時間を大幅に削減。特に荷物の搬入出やスタッフの移動が頻繁な企業様にとって、ストレスのないスムーズな業務遂行を可能にします。

■ 物流・製造拠点に最適な「高速・幹線道路至近」の立地

国道357号に隣接し、首都高速へのアクセスも容易なこの場所は、車を戦略的に活用する企業にとって最適解の一つです。本社機能と実務拠点を一箇所に集約できる、希少な「駅近工場ビル」としての価値が選ばれる理由です。