田町駅、15坪~30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
検索結果 34 件
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五色橋(ごしきばし)ビル(港区、海岸)
- 所在地
- 東京都港区海岸3-5-13
- 最寄り駅
- 芝浦ふ頭駅徒歩13分、田町駅徒歩15分、品川駅徒歩24分
- 竣工
- 1986年4月
- 規模
- 8階建て
- 募集坪数
- 25坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
港区海岸エリアに位置し、物流・オフィス・イベントなど多用途に利用可能な賃貸ビルです。倉庫としての強みを活かしつつ、オフィスやイベントスペースとしての機能も充実。周辺には複数の駅があり、都内主要エリアへのアクセスも良好です。
五色橋(ごしきばし)ビル の募集区画 (総募集面積 25.04坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
三田NNビル(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝4-1-23
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩1分、田町駅徒歩5分
- 竣工
- 1995年1月
- 規模
- 地下3階24階建て
- 募集坪数
- 21坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
駅直結
スタイリッシュな外観
ハイグレードビル
スタイリッシュな外観
ハイグレードビル
三田NNビル の募集区画 (総募集面積 21.61坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
TB田町ビル(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝4-11-1
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩6分、三田駅徒歩3分
- 竣工
- 1974年2月
- 規模
- 9階建て
- 募集坪数
- 30坪
TB田町ビルは、都営浅草線・三田線「三田駅」徒歩3分、JR「田町駅」徒歩6分の好アクセス。1974年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造、地上9階建て。第一京浜沿いの角地に位置し、交通利便性が良好なビジネス拠点です。
TB田町ビル の募集区画 (総募集面積 30坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ライオンズ三田(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝4-6-16
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩8分、芝公園駅徒歩10分
- 竣工
- 1979年4月
- 規模
- 地下1階11階建て
- 募集坪数
- 28坪
ライオンズ三田 の募集区画 (総募集面積 28.76坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MAビル芝ⅢANNEX(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝5-13-11
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩5分、芝公園駅徒歩8分
- 竣工
- 1990年6月
- 規模
- 10階建て
- 募集坪数
- 23坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
MAビル芝ⅢANNEX(港区芝)は、1990年6月竣工、鉄骨造・地上10階建のオフィスビルです。
ビルの外観は、メタリックカラーの外壁にバルコニーや外階段などが配置されています。
基準階面積は23.05坪で、L字型の間取りです。室内にはトイレや給湯室があります。
三田線 三田駅から徒歩3分です。周辺はオフィス街ですが、飲食店なども多く建ち並んでいます。
ビルの外観は、メタリックカラーの外壁にバルコニーや外階段などが配置されています。
基準階面積は23.05坪で、L字型の間取りです。室内にはトイレや給湯室があります。
三田線 三田駅から徒歩3分です。周辺はオフィス街ですが、飲食店なども多く建ち並んでいます。
MAビル芝ⅢANNEX の募集区画 (総募集面積 23.04坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大正堂ビル(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝5-14-16
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩5分、田町駅徒歩7分、赤羽橋駅徒歩11分
- 竣工
- 1986年1月
- 規模
- 8階建て
- 募集坪数
- 17坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
桜田通り面す
大正堂ビル の募集区画 (総募集面積 17.63坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
芝尾島ビル(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝2-27-13
- 最寄り駅
- 芝公園駅徒歩4分、浜松町駅徒歩8分、田町駅徒歩9分
- 竣工
- 1990年7月
- 規模
- 7階建て
- 募集坪数
- 28坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
長方形の使いやすい室内
複数路線利用可 アクセス良好
複数路線利用可 アクセス良好
芝尾島ビル の募集区画 (総募集面積 28.4坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
芝コトブキビル(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝2-30-11
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、田町駅徒歩6分、芝公園駅徒歩8分
- 竣工
- 1989年3月
- 規模
- 8階建て
- 募集坪数
- 21坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
複数路線利用可の好立地 夜間オートロック機能付き
芝コトブキビル の募集区画 (総募集面積 21.35坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
中野第1ビル(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝3-42-9
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩5分、田町駅徒歩6分、芝公園駅徒歩6分
- 竣工
- 1991年6月
- 規模
- 地下1階8階建て
- 募集坪数
- 22坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
3線4駅利用可 1Fお洒落なレストラン
中野第1ビル の募集区画 (総募集面積 22.5坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エムジー田町ビル(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝4-3-7
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩2分、田町駅徒歩6分、芝公園駅徒歩8分
- 竣工
- 1992年1月
- 規模
- 地下1階9階建て
- 募集坪数
- 25坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
エムジー田町ビルは、都営三田線・浅草線「三田駅」徒歩2分、JR「田町駅」徒歩6分、芝公園駅も利用可能という利便性の高いロケーション。地上9階・地下1階、1992年竣工の新耐震基準ビルで、安心かつ快適なビジネス環境が整っています。
エムジー田町ビル の募集区画 (総募集面積 25.54坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
NBC三田ビル(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝5-29-18
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩6分
- 竣工
- 2007年10月
- 規模
- 10階建て
- 募集坪数
- 22坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
2007年竣工 きれいな物件 大通りに面したわかりやすい立地 田町駅徒歩3分 駅近物件 アクセス良好
NBC三田ビル の募集区画 (総募集面積 114.8坪)
階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 | 22.96坪 | 482,161円 | 21,000円 | 2025/11/上 | お問い合わせ | |
4階 | 22.96坪 | 482,160円 | 21,000円 | 2025/11/上 | お問い合わせ | |
5階 | 22.96坪 | 482,160円 | 21,000円 | 2025/11/上 | お問い合わせ | |
8階 | 22.96坪 | 482,160円 | 21,000円 | 即時 | お問い合わせ | |
2階 | 22.96坪 | 482,160円 | 21,000円 | 2025/10/上 | お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
奥山ビル(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝5-20-10
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩2分、田町駅徒歩3分
- 竣工
- 1963年3月
- 規模
- 5階建て
- 募集坪数
- 23坪
駅近
奥山ビル の募集区画 (総募集面積 23.74坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
芝大井ビル(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝4-6-5
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、田町駅徒歩9分
- 竣工
- 1979年8月
- 規模
- 7階建て
- 募集坪数
- 19坪
複数路線利用可能
芝大井ビル の募集区画 (総募集面積 19.74坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
芝ビル(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝5-16-7
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩2分、田町駅徒歩4分、芝公園駅徒歩8分
- 竣工
- 1973年11月
- 規模
- 地下1階7階建て
- 募集坪数
- 27坪
三田駅徒歩2分の駅近物件 エントランス高級感あり共用部も瀟洒 飲食店も多い環境で便利 アクセス良好
シンプルで使いやすい室内
シンプルで使いやすい室内
芝ビル の募集区画 (総募集面積 27.22坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
芝NAビル(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝3-6-10
- 最寄り駅
- 芝公園駅徒歩2分、赤羽橋駅徒歩10分、田町駅徒歩11分
- 竣工
- 1999年10月
- 規模
- 7階建て
- 募集坪数
- 23坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
日比谷通りから入ります 落ち着いた周辺環境 エントランス管理が行き届いています
芝NAビル の募集区画 (総募集面積 23.21坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
天池ビル(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝5-16-4
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩5分、日の出駅徒歩7分、赤羽橋駅徒歩10分
- 竣工
- 1985年7月
- 規模
- 4階建て
- 募集坪数
- 20坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
静かで落ち着いた環境
シンプルな外観 複数路線利用可 アクセス良好
シンプルな外観 複数路線利用可 アクセス良好
天池ビル の募集区画 (総募集面積 20.19坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第6協栄ビル(港区、芝浦)
- 所在地
- 東京都港区芝浦3-20-4
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩6分、三田駅徒歩8分
- 竣工
- 1991年12月
- 規模
- 6階建て
- 募集坪数
- 22坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
採光明るいオフィス 新芝南運河沿い メンテナンス◎きれいな物件 複数路線利用可 アクセス良好
第6協栄ビル の募集区画 (総募集面積 22.2坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エスパース田町(港区、芝浦)
- 所在地
- 東京都港区芝浦3-7-8
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩4分、三田駅徒歩5分
- 竣工
- 1977年7月
- 規模
- 11階建て
- 募集坪数
- 24坪
エスパース田町 の募集区画 (総募集面積 24.32坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第2AKビル(港区、芝浦)
- 所在地
- 東京都港区芝浦2-8-14
- 最寄り駅
- 芝浦ふ頭駅徒歩7分、田町駅徒歩10分、三田駅徒歩12分
- 竣工
- 1987年2月
- 規模
- 8階建て
- 募集坪数
- 19坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
静かな環境に佇むお洒落なビル 芝浦アイランド至近
第2AKビル の募集区画 (総募集面積 39.86坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
岩本ビル(港区、芝浦)
- 所在地
- 東京都港区芝浦3-20-10
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩5分、三田駅徒歩6分、泉岳寺駅徒歩15分
- 竣工
- 1986年10月
- 規模
- 7階建て
- 募集坪数
- 20坪~24坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
東南採光良好、オフィスからは運河が見えます
岩本ビル の募集区画 (総募集面積 64坪)
階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 | 20.00坪 | 280,000円 | 14,000円 | 2025/8/上 | お問い合わせ | |
1階 | 24.00坪 | 528,000円 | 22,000円 | 即時 | お問い合わせ | |
4階 | 20.00坪 | 280,000円 | 14,000円 | 即時 | お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
根本ビル(港区、芝浦)
- 所在地
- 東京都港区芝浦3-11-7
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩3分、三田駅徒歩7分、芝浦ふ頭駅徒歩10分
- 竣工
- 1985年1月
- 規模
- 8階建て
- 募集坪数
- 22坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
再開発が著しい田町駅の芝浦物件です。オフィス街の区画整理で建て替えが多く当エリアの雰囲気はきれいになってきております。南からの太陽光が室内に入り込みにくい設計で直射日光が避けられます。
根本ビル の募集区画 (総募集面積 22.23坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
テクス芝浦ビル(港区、芝浦)
- 所在地
- 東京都港区芝浦3-14-5
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩4分、三田駅徒歩6分、芝浦ふ頭駅徒歩7分
- 竣工
- 1991年12月
- 規模
- 地下1階6階建て
- 募集坪数
- 22坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
テクス芝浦ビル の募集区画 (総募集面積 22.54坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
三田東門ビル(港区、三田)
- 所在地
- 東京都港区三田2-13-9
- 最寄り駅
- 赤羽橋駅徒歩7分、田町駅徒歩7分、麻布十番駅徒歩14分
- 竣工
- 2004年8月
- 規模
- 8階建て
- 募集坪数
- 16坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
複数路線利用可。グレーを基調とした外観。1階和菓子屋。
三田東門ビル の募集区画 (総募集面積 16.17坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
柳下ビル(港区、三田)
- 所在地
- 東京都港区三田3-1-19
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、田町駅徒歩5分
- 竣工
- 1970年5月
- 規模
- 6階建て
- 募集坪数
- 19坪
柳下ビル の募集区画 (総募集面積 19.6坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エック三田ビル(港区、三田)
- 所在地
- 東京都港区三田3-1-11
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、田町駅徒歩5分、赤羽橋駅徒歩8分、芝公園駅徒歩11分
- 竣工
- 1989年7月
- 規模
- 地下2階10階建て
- 募集坪数
- 29坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
桜田通り面す好立地 角地物件 わかりやすい立地
窓が多く解放感のある室内 東京タワーも眺められます
窓が多く解放感のある室内 東京タワーも眺められます
エック三田ビル の募集区画 (総募集面積 29.73坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
HPビル(港区、三田)
- 所在地
- 東京都港区三田5-4-1
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩12分、白金高輪駅徒歩12分、麻布十番駅徒歩14分
- 竣工
- 1993年4月
- 規模
- 5階建て
- 募集坪数
- 20坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
HPビル の募集区画 (総募集面積 20.69坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
藤和三田コープⅡ(港区、三田)
- 所在地
- 東京都港区三田3-4-17
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩5分、泉岳寺駅徒歩8分
- 竣工
- 1983年1月
- 規模
- 14階建て
- 募集坪数
- 27坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
藤和三田コープⅡ の募集区画 (総募集面積 27.46坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
船橋ビル(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝5-26-5
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩4分
- 竣工
- 1956年3月
- 規模
- 3階建て
- 募集坪数
- なし
船橋ビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
クロスオフィス三田(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝5-29-20
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩5分、白金高輪駅徒歩12分
- 竣工
- 2014年4月
- 規模
- 地下1階9階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
JR田町駅 地下鉄三田駅から程よい距離 築浅ハイスペック&ハイグレードのデザイナーズスマートオフィス
クロスオフィス三田 の募集区画 (総募集面積 0坪)
TRUST VALUE三田(港区、三田)
- 所在地
- 東京都港区三田3-4-11
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩4分、泉岳寺駅徒歩13分
- 竣工
- 1988年1月
- 規模
- 10階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
複数路線利用可
TRUST VALUE三田 の募集区画 (総募集面積 0坪)
Biz Feel 田町(港区、芝浦)
- 所在地
- 東京都港区芝浦3-6-5
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩3分、三田駅徒歩5分、芝浦ふ頭駅徒歩13分
- 竣工
- 1987年8月
- 規模
- 7階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
JR山手線「田町駅」から徒歩3分、都営三田線・浅草線三田駅も徒歩圏内の好立地。港区芝浦3丁目、ももよ通り沿いに建つ地上7階建のオフィスビル。1987年竣工、新耐震基準対応で、アクセスと安全性に優れた物件です。
Biz Feel 田町 の募集区画 (総募集面積 0坪)
三田三好ビル(港区、三田)
- 所在地
- 東京都港区三田3-9-7
- 最寄り駅
- 泉岳寺駅徒歩3分、田町駅徒歩10分、白金高輪駅徒歩17分
- 竣工
- 1985年3月
- 規模
- 地下2階8階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
2008年リニューアル
第一京浜通り沿い わかりやすい立地
泉岳寺駅徒歩3分 駅近物件 アクセス良好
第一京浜通り沿い わかりやすい立地
泉岳寺駅徒歩3分 駅近物件 アクセス良好
三田三好ビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
イデア南麻布ビル(港区、南麻布)
- 所在地
- 東京都港区南麻布2-5-21
- 最寄り駅
- 麻布十番駅徒歩5分、赤羽橋駅徒歩15分、田町駅徒歩16分
- 竣工
- 1987年3月
- 規模
- 8階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
※サービス店舗、学習塾等相談可です、※建物大規模改修工事中
イデア南麻布ビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
テクス芝浦ビル(港区、芝浦)
- 所在地
- 東京都港区芝浦3-14-5
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩4分、三田駅徒歩6分、芝浦ふ頭駅徒歩7分
- 竣工
- 1991年12月
- 規模
- 地下1階6階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
テクス芝浦ビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
ビラ・アペックス田町(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝4-7-7
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、田町駅徒歩5分、日の出駅徒歩7分
- 竣工
- 1976年11月
- 規模
- 10階建て
- 募集坪数
- なし
三田駅・田町駅使用可能 室内は窓面が大きい為採光良し
ビラ・アペックス田町 の募集区画 (総募集面積 0坪)
The glow Mita (ザ・グロウ三田)(港区、三田)
- 所在地
- 東京都港区三田3-3-5
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩7分、田町駅徒歩7分
- 竣工
- 2025年3月
- 規模
- 12階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
The glow Mitaは、三田駅・田町駅の2駅4路線が使える便利な立地と、住居・オフィスが共存する複合ビルならではの多彩な用途に適した物件です。顔認証セキュリティや無料インターネット、共用のミーティングルームなど、快適で安心できる設備が充実しており、スタートアップや小規模オフィス、SOHO利用にも最適です。周辺には飲食店や公共施設も多く、日々の暮らしや仕事のしやすさに貢献します。新築ならではの清潔感と機能性を兼ね備えたこのビルは、多様なワークスタイルやライフスタイルにフィットし、ビジネスの拠点や新生活のスタートにおすすめできる物件です。
The glow Mita (ザ・グロウ三田) の募集区画 (総募集面積 0坪)
msb Tamachi 田町ステーションタワーN(港区、芝浦)
- 所在地
- 東京都港区芝浦3-1-1
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩3分、三田駅徒歩4分、芝浦ふ頭駅徒歩17分
- 竣工
- 2020年7月
- 規模
- 地下2階36階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
JR田町駅直結、高いBCP性能と充実のアメニティを誇る次世代オフィスビル。約900坪の無柱空間、フレキシブルなレイアウト、開放的な執務空間、快適な個別空調、そして非常用発電機による72時間電力供給が、企業の成長と革新を強力にサポートします。
msb Tamachi 田町ステーションタワーN の募集区画 (総募集面積 0坪)
エムジー田町ビル(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝4-3-7
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩2分、田町駅徒歩6分、芝公園駅徒歩8分
- 竣工
- 1992年1月
- 規模
- 地下1階9階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
エムジー田町ビルは、都営三田線・浅草線「三田駅」徒歩2分、JR「田町駅」徒歩6分、芝公園駅も利用可能という利便性の高いロケーション。地上9階・地下1階、1992年竣工の新耐震基準ビルで、安心かつ快適なビジネス環境が整っています。
エムジー田町ビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
第2Mビル(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝3-17-12
- 最寄り駅
- 赤羽橋駅徒歩3分、芝公園駅徒歩7分、田町駅徒歩8分
- 竣工
- 1981年11月
- 規模
- 9階建て
- 募集坪数
- なし
桜田通り沿い 角地物件 わかりやすい立地
三田駅徒歩3分 駅近物件 アクセス良好
三田駅徒歩3分 駅近物件 アクセス良好
第2Mビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
菅谷ビル(港区、三田)
- 所在地
- 東京都港区三田3-3-5
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、田町駅徒歩6分
- 竣工
- 1974年11月
- 規模
- 5階建て
- 募集坪数
- なし
菅谷ビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
My Maison(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝3-16-9
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩12分
- 竣工
- 1998年5月
- 規模
- 5階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
My Maison の募集区画 (総募集面積 0坪)
芝サニーハイツ(港区、芝)
- 所在地
- 東京都港区芝5-27-4
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩1分、田町駅徒歩4分、西高島平駅徒歩11分
- 竣工
- 1991年1月
- 規模
- 9階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準