中野第1ビル（港区芝・三田・田町・芝公園） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区芝3-42-9

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最寄り駅

三田駅徒歩5分、田町駅徒歩6分、芝公園駅徒歩6分

竣工

1991年

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 155件のデータ

平均坪単価

20,937円

最安 10,586円

最高 45,738円

市区町村の相場詳細

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中野第1ビル

中野第1ビル の物件特徴・おすすめポイント

中野第1ビル の募集区画 （総募集面積 22.50坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	22.50坪	337,500円	15,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 中野第一ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営三田線・浅草線の三田駅から徒歩5分です。また、JR山手線・京浜東北線の田町駅からも徒歩6分と近く、非常にアクセスしやすい立地です。桜田通りから一歩入った落ち着いた場所にあり、駅からのルートも分かりやすいため、来客時の案内もスムーズです。

Q2. 中野第一ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1991年に竣工した本物件は、現在の建築基準法が定める新耐震基準に適合しています。ミラーガラス張りの外観はデザイン性だけでなく、構造面での信頼性も兼ね備えており、都心拠点を構える上で安心のスペックを備えています。

Q3. 中野第一ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 貸室内は個別空調を導入しており、自社で自由に温度調節が可能です。1フロア1テナントのため、専有部内に専用のトイレやミニキッチンが設置されており、他社との共用がないため快適に使用できます。バルコニーもあり、執務の合間にリフレッシュできる空間が整っています。

Q4. 中野第一ビルの周辺環境やアメニティはどうなっていますか？

A4. 利便性は抜群です。建物のすぐ向かいにセブンイレブン 港区芝5丁目北店があり、徒歩3分圏内には慶應義塾前郵便局やカフェ・ベローチェがあります。三田・田町エリアの豊富な飲食店も利用でき、ビジネスインフラが充実しています。

Q5. 中野第一ビルの管理体制や利用時間について教えてください。

A5. エレベーターは1基設置されており、エントランスは平日に開放されています。8階建ての中型ビルならではの機動性の良さと、1フロア1テナントによる落ち着いた管理体制が魅力で、士業やクリエイティブ関連の企業にも選ばれています。

地図

東京都港区芝3-42-9 地図をクリックして拡大できます

中野第1ビル の外観イメージ

地上8階建て、1991年竣工のミラーガラス張りが印象的な外観デザインです。周囲の落ち着いたオフィスビル群の中でも、空を映し出すシャープな輝きは現代的で洗練された企業の姿勢を体現します。中型ビルながら、そのスタイリッシュな佇まいは存在感があり、一目で建物を特定できる視認性の高さも魅力。エントランスや共用部はビジネス拠点に相応しいモダンな造りで、入居企業のプロフェッショナルなイメージを支える高品質な意匠が施されています。

外観

外観

オフィスビル出入口

1F部分

オフィスビル出入口

郵便受け

エレベーター

エントランス

中野第1ビル の周辺イメージ

港区芝3丁目の閑静なオフィス街に位置し、日常の利便性は非常に高いレベルにあります。建物向かいの「セブンイレブン 港区芝5丁目北店」は、急な買い出しやスタッフの食生活を支える心強い存在です。また、徒歩3分の「慶應義塾前郵便局」や至近の「カフェ・ベローチェ 三田店」など、打ち合わせや事務作業を円滑に進めるための施設が実在。三田通り沿いの豊富な飲食店も徒歩圏内にあり、ランチや会食の選択肢に困ることはありません。

前面道路

中野第1ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営三田線・浅草線 「三田」駅 A3出口より徒歩5分
・JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 三田口より徒歩6分
・都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分
・都営浅草線・大江戸線 「大門」駅 徒歩13分

■ 主要エリアへのアクセス

三田駅から「大手町駅」まで約9分、田町駅から「東京駅」まで約10分と、都心中枢へスピーディーにアクセス可能です。山手線利用で「新宿」「渋谷」「品川」といった主要ターミナルへもダイレクトに移動でき、営業活動やスタッフの通勤において圧倒的な時間効率を誇ります。

■ エリア特性

周辺は慶應義塾大学を中心に、大手企業の本社や中小型オフィスが共存する、港区を代表するビジネスエリアの一つです。桜田通りから一歩入ることで、喧騒から離れた静かな執務環境が確保されており、クリエイティブな思考や集中力を要する業務に最適なロケーションです。

中野第1ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	25.30坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	22.50坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	22.50坪	-		募集終了	検討リスト

中野第1ビル が選ばれる理由

■ 「1フロア1テナント」がもたらす独占空間とセキュリティ

22.5坪というサイズ感でフロアを丸ごと自社だけで使用できるメリットは計り知れません。他社の人の出入りを気にせず、自社専用の動線を確保できるため、機密情報の保護やスタッフのプライバシー確保、そして自由度の高い企業文化の形成に大きく寄与します。

■ JRと地下鉄を使い分ける「ダブルアクセスの優位性」

田町駅（JR）と三田駅（地下鉄）が共に徒歩6分圏内にあることで、都内全域のクライアントに対して機動的な対応が可能になります。交通の選択肢が多いことは、天候や路線の遅延トラブルにも強く、安定したビジネス運営を支える戦略的な拠点となります。

■ 「コンビニ至近」と「閑静な環境」の絶妙なバランス

建物の目の前にコンビニがある利便性を享受しながらも、周辺は落ち着いたオフィス街という理想的な環境です。スタッフが日々の買い出しに時間を取られることなく、かつ窓の外は静かな環境が保たれているため、高い業務効率と快適なワークライフバランスを同時に実現できます。