根本ビル（港区芝浦・田町・三田・芝浦ふ頭） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区芝浦3-11-7

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最寄り駅

田町駅徒歩5分、三田駅徒歩10分、芝浦ふ頭駅徒歩10分

竣工

1985年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 153件のデータ

平均坪単価

20,960円

最安 10,586円

最高 45,738円

市区町村の相場詳細

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根本ビル

根本ビル の物件特徴・おすすめポイント

根本ビル の募集区画 （総募集面積 22.23坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	22.23坪	344,565円	15,500円	2026/7/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 根本ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. JR山手線・京浜東北線の「田町駅」から徒歩5分、都営三田線・浅草線の「三田駅」からも徒歩10分でアクセス可能です。旧海岸通り沿いの角地にあり、田町駅東口（芝浦口）からなぎさ通りを直進する分かりやすいルートです。

Q2. 根本ビルの1階にはどのような店舗が入っていますか？

A2. 1階には「ドトールコーヒーショップ 芝浦3丁目店」が入居しています。来客時の目印になるほか、クイックな打ち合わせや休憩など、ビジネスシーンにおいて非常に高い利便性を提供しています。

Q3. 根本ビルのセキュリティや利用時間の制限はありますか？

A3. 機械警備システムを導入しており、24時間いつでも安心して入出勤が可能です。時間を問わず稼働が必要なIT企業やスタートアップ、クリエイティブ職の拠点としても適しています。

Q4. 根本ビルの室内のレイアウトのしやすさはどうですか？

A4. 室内はほぼ正方形の形状をしており、デッドスペースが少なく効率的にデスクや什器を配置できます。角地物件のため2面から窓があり、採光と換気が良好な点も大きなメリットです。

Q5. 根本ビルの周辺環境はどうなっていますか？

A5. オフィス街のため、付近には「セブンイレブン」や「ほっともっと」、「ドラッグストアスマイル」などの店舗が充実しています。また、みずほ銀行のATMも至近にあり、ビジネスに必要なインフラが集約されています。

地図

東京都港区芝浦3-11-7 地図をクリックして拡大できます

根本ビル の外観イメージ

根本ビルは、旧海岸通りの交差点角地で際立つ、地上8階建てのモダンなオフィスビルです。グレーと白のアルミパネルを組み合わせた外観デザインは、清潔感とプロフェッショナルな印象を兼ね備えています。1階部分に馴染みのあるカフェ店舗が入ることで、建物全体の認知度を高めており、初めての訪問者にも安心感を与えます。周囲のビル群の中でも角地特有の存在感があり、芝浦エリアのビジネス拠点として誇れる佇まいを持っています。

外観

外観

エントランス

エントランス

外観

エントランス

エントランス

根本ビル の周辺イメージ

港区芝浦3丁目の成熟したオフィスエリアに位置します。徒歩1分圏内に「ほっともっと」や「セブンイレブン」があり、多忙な社員の食事を強力にバックアップ。至近には「みずほ銀行ATM」や「ドラッグストアスマイル」もあり、金融手続きや日用品の調達にも困りません。1階のドトールコーヒーを含め、周辺にはランチスポットが豊富に点在しており、活気ある港区のビジネスライフを満喫できる非常に恵まれた周辺環境です。

周辺

周辺

根本ビル のアクセス・ロケーション

・JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩5分
・都営浅草線・三田線 「三田」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

田町駅から山手線利用で「東京駅」まで約9分、「新宿駅」まで約24分と、都心主要ターミナルへダイレクトに繋がります。三田駅からは羽田空港方面や日本橋・大手町エリアへのアクセスもスムーズです。さらに、次世代の開発が進む高輪ゲートウェイ駅も1駅隣にあり、将来的なビジネスの広がりも期待できる戦略的な立地です。

■ エリア特性

芝浦エリアは、運河沿いの開放感と再開発による近代的なビル群が共存する、港区を代表するビジネス街の一つです。IT関連から人材派遣、物流まで多様な業種が集積しており、周辺には大学キャンパスやタワーマンションも並ぶため、昼夜を問わず活気があります。治安も良く、整然とした街路は企業の信頼性を高める絶好の舞台となります。

根本ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	8.28坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	10.70坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	22.23坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	22.23坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	22.23坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	22.23坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	20.01坪	-		募集終了	検討リスト

根本ビル が選ばれる理由

■ 圧倒的な「視認性」と「道案内のしやすさ」

旧海岸通りの角地という立地条件に加え、1階の有名カフェ店舗がランドマークとなります。電話一本での説明が容易であり、来客にストレスを与えないアクセスの良さは、対外的な信用を重視する企業にとって決定的なメリットです。

■ 効率を最大化する「整形フロア」と「個別空調」

約22坪という希少なサイズ感ながら、レイアウト効率の良い正方形に近い間取りを採用。個別空調により快適な職場環境を維持できるため、社員の生産性向上に寄与します。少人数でも「一等地の角地ビル」に入居できる満足度は計り知れません。

■ 24時間フル稼働可能な「利便性の集積地」

機械警備完備で24時間利用でき、周辺には深夜まで営業するコンビニや飲食店が揃っています。フレキシブルな働き方が求められる現代において、インフラが全て徒歩圏内に集約されたこのロケーションは、採用面での強力な武器にもなります。