三田国際ビル 18階 29.44坪（港区、三田）

三田国際ビルは、都心を見晴らす絶好のロケーションに堂々と佇む、まさにビジネスの未来を拓くランドマークオフィスです。1975年の竣工以来、その揺るぎない存在感と常に時代を先取りする先進性で、数多くの企業を惹きつけてきました。このビルは、単にオフィススペースを提供するだけでなく、入居企業のビジネスの成長を力強く後押しする堅固な基盤となることを目指し、充実した設備と快適な環境を備えた、次世代のオフィスビルとしてその地位を確立しています。

物件概要として、三田国際ビルは東京都港区三田一丁目に位置し、地上26階、地下3階建ての壮大なスケールを誇ります。安全性においても、最新の耐震基準である新耐震基準に適合しているため、万が一の災害発生時にも入居企業の皆様の安全をしっかりと確保します。さらに、環境性能においても高い評価を得ており、DBJ Green Building認証において★★★★の評価を受けています。これは、働く皆様にとって快適であることはもちろん、地球環境への配慮も両立している証と言えるでしょう。基準階面積は約698.53坪（2,309.20㎡）と非常に広大であり、企業の規模や業種、そして将来的な成長に合わせて、多様なオフィスレイアウトに対応できる柔軟性を備えています。建物の構造は、堅牢な鉄骨造と鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しており、入居企業の長期にわたるビジネス展開をしっかりと支える強固な基盤となっています。

交通アクセスにおいても、三田国際ビルはビジネスの機動性を高める上で、非常に有利な立地を誇ります。最寄りの駅としては、都営大江戸線の赤羽橋駅が赤羽橋口から徒歩わずか3分という近さに位置しています。駅からの道のりも分かりやすく、スムーズにアクセスできるため、従業員の毎日の通勤はもちろんのこと、大切な顧客やビジネスパートナーの来訪時にも大変便利です。また、都営三田線の芝公園駅からもA2口を出て徒歩7分でアクセス可能です。複数の路線が利用できることは、都内広範囲からのアクセスを可能にし、ビジネスの可能性を大きく広げます。さらに、JR各線の田町駅からも徒歩10分という距離にあり、JR線を利用することで、都内だけでなく、より広域からのアクセスも容易になります。これらの駅からは、都内主要ビジネスエリアへのアクセスも非常にスムーズで、例えば内幸町へは約2分、霞が関や虎ノ門へは約3分と、ビジネスの中心地へ短時間で移動することが可能です。

三田国際ビルは、働く皆様の快適性と業務効率の向上を徹底的に追求した、多岐にわたる優れた特徴を備えています。広々としたオフィス空間は、基準階天井高が2,450mm（OAフロア設置後）、床荷重が300kg/㎡と、ゆとりある設計となっています。OAフロアの高さは50mmで、オフィス内の配線を床下にスマートに収納できるため、常にすっきりと整理された快適なオフィス環境を実現できます。空調システムには、高性能なセントラル空調システムを採用しており、各フロアはさらに細かく空調を分割して管理することが可能です。これにより、部署や時間帯、そして個々のニーズに応じたきめ細やかな温度調整が可能となり、常に快適な執務環境を維持できます。ビル内の垂直搬送設備も充実しており、乗用エレベーターが18基、貨物用エレベーターが2基設置されています。これにより、ビル内の移動がスムーズに行え、日々の業務効率を大幅に向上させます。各オフィスフロアには、快適なオフィスライフをサポートするために、男女別のトイレと給湯室がそれぞれ2箇所ずつ設置されています。また、ちょっとした休憩やリフレッシュに最適な共用スペースも充実しています。地下1階には、カフェやコンビニエンスストア、郵便局、レンタカーショップなど、日々のビジネスに必要な様々な施設が揃っており、非常に便利です。さらに、3階にはクリニックも併設されているため、従業員の健康管理や万が一の事態にも迅速に対応できます。会議や打ち合わせ、あるいは多目的スペースとして利用できるコア内貸室も用意されています。加えて、1階には、一人で集中して作業に取り組みたい時に最適な個室ブース「テレキューブ」が3台設置されています。セキュリティ面においても、三田国際ビルは万全の体制を整えています。24時間体制での有人警備に加え、最新の機械警備システムを導入しており、入居企業の皆様の安全と財産をしっかりと守ります。夜間には、インターフォンによる入退館管理システムを採用し、さらにセキュリティレベルを高めています。また、306台を収容可能な自走式駐車場を完備しており（高さ制限2,100mm）、お車での通勤や、頻繁な来客がある企業にとっても非常に便利です。環境への配慮も三田国際ビルの重要な特徴の一つです。高い省エネルギー性能と環境負荷低減への積極的な取り組みが評価され、DBJ Green Building認証において高い評価を獲得しています。

三田国際ビルの周辺環境は、ビジネスに必要なあらゆる機能が集積した、非常に利便性の高いエリアです。赤羽橋駅の近くには、東京の象徴的な存在である東京タワーがそびえ立ち、ビジネスシーンに活力を与えてくれます。各駅周辺には、ランチタイムや仕事終わりの時間に気軽に立ち寄れる飲食店や多様な商業施設が充実しており、日々の生活を豊かに彩ります。また、周辺には複数の金融機関や郵便局があり、ビジネスに必要な各種手続きもスムーズに行うことができます。さらに、ビル内にも郵便局が設置されているため、郵便物の発送や受け取りも非常に便利です。従業員の健康管理をサポートするため、ビル内3階にはクリニックがある他、周辺にも複数の医療機関が点在しており、安心して働くことができる環境が整っています。

このような充実した設備と利便性の高い立地から、三田国際ビルは以下のような企業に特におすすめできます。まず、都心へのアクセスを最重要視する企業にとって、複数路線が利用可能であり、都内主要ビジネスエリアへのアクセスも抜群であるため、最適な選択肢となるでしょう。また、従業員の快適性を重視する企業にとっても、広々としたオフィス空間、充実した共用設備、そして周辺の生活利便施設など、申し分のないオフィス環境を提供します。情報セキュリティを重視する企業にとっては、24時間有人警備や高度な機械警備システムが導入されているため、安心してビジネスを展開できます。さらに、環境への意識が高い企業であれば、DBJ Green Building認証を取得している点が大きな魅力となるでしょう。そして、将来的な事業拡大を見据えている企業にとっても、基準階面積が広く、多様なオフィスレイアウトに対応できるため、人員増にも柔軟に対応できるオフィススペースを探している場合に最適です。

三田国際ビルは、単なるオフィスビルという枠組みを超え、入居企業の成長と発展を力強くサポートする、かけがえのないビジネスパートナーとなることを目指しています。この他に類を見ない卓越したビジネス環境で、あなたの企業の新たな可能性を切り拓いてみませんか。