藤和三田コープⅡ（港区三田・田町・泉岳寺） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区三田3-4-17

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最寄り駅

三田駅徒歩6分、田町駅徒歩6分、泉岳寺駅徒歩8分

竣工

1983年

規模

地上14階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 153件のデータ

平均坪単価

20,960円

最安 10,586円

最高 45,738円

市区町村の相場詳細

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藤和三田コープⅡ

藤和三田コープⅡ の物件特徴・おすすめポイント

藤和三田コープⅡ の募集区画 （総募集面積 27.46坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	27.46坪	539,200円	19,636円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 藤和三田コープIIの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR田町駅と都営線の三田駅から共に徒歩6分です。第一京浜から聖坂を上るルートにあり、駅近の利便性と高台ならではの静穏な環境を両立したロケーションに位置しています。

Q2. 藤和三田コープIIの耐震性能はどうなっていますか？

A2. 1982年に竣工した鉄筋コンクリート造（RC）の建物で、新耐震基準に適合しています。地震に対する安全性が確保されており、長期にわたって安心して拠点を構えることが可能です。

Q3. 藤和三田コープIIの室内設備（空調・トイレなど）はどうなっていますか？

A3. 各フロアには個別空調が完備されており、自由な温度調節が可能です。また、室内には専用のトイレと給湯設備が備わっているため、専有部内での利便性とプライバシーが確保されています。

Q4. 藤和三田コープIIのセキュリティや利用時間は？

A4. 本物件は24時間利用可能な体制を整えています。時間を問わず入退館ができるため、早朝や深夜の業務が発生する業種の方でも柔軟な働き方をサポートできる環境です。

Q5. 藤和三田コープIIの周辺にランチや便利な施設はありますか？

A5. 徒歩2分の場所にセブンイレブンがあるほか、徒歩圏内には三田図書館や飲食店が豊富な慶應仲通り商店街があります。ランチや日常の事務手続きにも非常に便利な立地です。

地図

東京都港区三田3-4-17 地図をクリックして拡大できます

藤和三田コープⅡ の外観イメージ

藤和三田コープIIは、三田の高台に馴染む落ち着いたブラウンのタイル張りが印象的な外装を誇ります。1982年竣工のヴィンテージビルらしい重厚な佇まいは、流行に左右されない誠実な印象を来訪者に与えます。聖坂の勾配に寄り添うように建てられたその姿は、周囲の歴史的な景観や教育施設とも調和しており、港区三田というアドレスに相応しい知的な雰囲気と信頼感を兼ね備えた意匠性が特徴です。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

藤和三田コープⅡ の周辺イメージ

港区三田3丁目の文教地区に位置し、周辺は非常に洗練された穏やかな環境です。徒歩2分の「セブンイレブン 港区三田3丁目店」をはじめ、至近には港区立三田図書館や慶應義塾大学があり、アカデミックな薫りが漂います。田町駅方面へ数分歩けば、多彩な飲食店が集まる商店街や主要銀行の支店も揃っており、静かな執務環境と都市機能の利便性を同時に享受できる、ワークライフバランスに優れたロケーションです。

周辺

周辺

藤和三田コープⅡ のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩6分

・都営浅草線・三田線 「三田」駅 徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

田町・三田エリアは、品川駅まで約4分、東京駅まで約9分と、主要ターミナルへの移動が極めてスムーズです。羽田空港へのアクセスも良く、出張の多い企業にとっても戦略的なメリットが大きい立地です。

■ エリア特性

再開発で活気づく田町駅周辺のダイナミズムを享受しつつ、聖坂沿いの歴史ある静寂を拠点にできる点が最大の魅力です。大手企業の本社から士業事務所、教育関連施設までが調和して共存する、港区内でも屈指の安定したビジネス環境を誇ります。

藤和三田コープⅡ の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	15.21坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	11.90坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	8.15坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	18.20坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	11.07坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	8.14坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	5.53坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	14.97坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	9階	15.69坪	-		募集終了	検討リスト

藤和三田コープⅡ が選ばれる理由

■ 田町・三田エリアで希少な「高台の閑静なオフィス環境」

駅近でありながら、大通りの喧騒から遮断された聖坂沿いの立地は、集中力を要する士業やクリエイティブな業務に最適です。アクセスの良さと静寂を高い次元で両立したい企業に選ばれています。

■ 18坪クラスで実現する「1フロア1テナントの独立性」

他テナントとの接触を最小限に抑え、自社専用のフロアとして利用できる点は、この規模のビルでは大きなメリットです。専用のトイレや給湯設備と合わせ、プライバシーを重視する企業に高く評価されています。

■ ヴィンテージタイル張りの外観が醸し出す「企業の信頼性」

流行に流されない堅実な外観デザインは、特に顧客の信頼を第一とする業種においてポジティブに作用します。管理の行き届いた清潔感のある共用部が、来訪者に対してもプロフェッショナルな印象を与えます。