三田マルハチビル（港区、三田、田町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区三田3-1-10

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最寄り駅

三田駅徒歩5分、田町駅徒歩7分

竣工

1984年

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

24時間(要ICカード)

賃料相場 187件のデータ

平均坪単価

22,060円

最安 9,442円

最高 56,000円

市区町村の相場詳細

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三田マルハチビル

三田マルハチビル の物件特徴・おすすめポイント

三田マルハチビル の募集区画 （総募集面積 82.35坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	27.45坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	5階	27.45坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	7階	27.45坪	お問い合わせください		2026/4/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 三田マルハチビルヂングの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営三田線・浅草線の「三田駅」から徒歩5分、JR山手線・京浜東北線の「田町駅」からも徒歩7分（三田口側から徒歩5分程度のルート有）でアクセス可能です。桜田通り（国道1号線）沿い、慶應義塾大学の向かい側に位置しています。

Q2. 建物の耐震性や構造について教えてください。

A2. 1984年3月竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。構造は地上8階・地下1階建てで、安全性と信頼性を備えたオフィスビルです。

Q3. オフィスの室内設備（床・空調・トイレ）はどうなっていますか？

A3. 快適なIT環境を構築できるOAフロアを採用し、空調はテナントごとに調節可能な個別空調です。また、トイレは貸室内に男女別で設置されており、共用部に出ることなくスムーズに利用できるのが特徴です。

Q4. セキュリティやビル利用時間に制限はありますか？

A4. 機械警備システムを導入しており、24時間の利用が可能です。エントランスは平日だけでなく土日・祝日も開放されているため、週末に営業や来客がある業種のテナント様にも柔軟に対応いただけます。

Q5. 周辺の利便性（ランチや買い出し）はどうですか？

A5. 桜田通り沿いには飲食店が非常に多く、ランチには困りません。徒歩2分圏内にセブン-イレブンやココカラファイン、カフェ・ベローチェ、郵便局もあり、日常の事務作業や買い物も非常に便利な環境です。

地図

東京都港区三田3-1-10 地図をクリックして拡大できます

三田マルハチビル の外観イメージ

桜田通り沿いの街並みにおいて、半円形のバルコニーが等間隔に並ぶユニークで洗練された外観デザインが目を引きます。1984年築ながら、手入れの行き届いたタイル張りの外装は清潔感があり、ビル前面の広い歩道と相まって開放的な印象を与えます。エントランスは落ち着いた雰囲気で、ネームプレートや案内板も分かりやすく配置されており、初めて訪れる来客にもスマートな案内が可能です。大学前の活気ある環境にありながら、ビジネス拠点としての品格を保った佇まいが特徴です。

外観

外観

外観

エントランス

エレベーター

セキュリティ設備

郵便受け

三田マルハチビル の周辺イメージ

基準階約27坪の室内は、柱の干渉が少ない綺麗な長方形で、デッドスペースのない効率的なオフィスレイアウトを実現します。天井高2,400mmを確保し、桜田通りに面した大きな窓からは安定した自然光が差し込むため、明るく健やかな執務環境が保てます。床は配線が容易なOAフロア仕様、空調はエリアごとに設定可能な個別空調を完備。さらに、室内には専用の男女別トイレと給湯スペースが設置されており、ワンフロア・ワンテナントに近い独立性と利便性を享受できるスペックです。

ビル前面道路

前面は桜田通り

三田マルハチビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

都営三田線・浅草線 「三田駅」 徒歩5分

JR山手線・京浜東北線 「田町駅」 徒歩7分（三田口利用でさらに短縮可能）

■ 主要エリアへのアクセス
JR田町駅を利用することで、品川駅まで約3分、東京駅まで約9分と、新幹線や広域アクセスが極めてスムーズです。都営浅草線は羽田空港への直通便もあり、国内外の出張が多い企業にとっても戦略的な拠点となります。

■ エリア特性
港区三田三丁目は、多くの教育機関と大手企業の本社が共存する、港区内でも安定した人気を誇るビジネスエリアです。桜田通り沿いのステータスと、田町駅周辺の再開発による将来性が融合し、企業の長期的な成長を支える盤石なロケーションです。

三田マルハチビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	27.45坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	27.45坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	27.45坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	27.45坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

三田マルハチビル が選ばれる理由

■ 「慶應大学前」という一等地のブランドと視認性

桜田通り沿いで慶應大学正門向かいという立地は、来客に対する説明が容易なだけでなく、企業の信頼性を高める「顔」となります。学習塾や士業、コンサルティング業など、立地のステータスを重視する業種に選ばれています。

■ 独立性と効率を両立した室内設計

約27坪という手頃なサイズでありながら、室内に男女別トイレや給湯スペースを完備。共用部を介さず専有部内で完結する動線は、プライバシー確保と業務効率化を同時に叶えます。

■ 24時間フル活用できる柔軟な管理体制

機械警備導入による24時間使用可能に加え、土日祝日のエントランス開放は、休日の出勤や来客が多いテナント様にとって大きなアドバンテージです。都心の利便性を24時間365日最大限に活用できる点が、成長企業のニーズに応えます。