MAビル芝ⅢANNEX（港区、芝、三田、田町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区芝5-13-11

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最寄り駅

三田駅徒歩3分、田町駅徒歩5分、芝公園駅徒歩8分

竣工

1990年

リニューアル済み

1991年竣工(2020年リニューアル済)

規模

地上10階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

毎日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

24時間(要ICカード)、 土日祝エントランス開放

賃料相場 169件のデータ

平均坪単価

20,168円

最安 9,442円

最高 45,738円

市区町村の相場詳細

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MAビル芝ⅢANNEX

MAビル芝ⅢANNEX の物件特徴・おすすめポイント

MAビル芝ⅢANNEX の募集区画 （総募集面積 46.08坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	23.04坪	460,800円	20,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	9階	23.04坪	460,800円	20,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. MAビル芝ⅢANNEXの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 最寄駅は都営三田線・浅草線の三田駅で、A3出口より徒歩5分です。また、JR田町駅の三田口からも徒歩6分、都営大江戸線の赤羽橋駅からも徒歩9分でアクセス可能です。第一京浜や日比谷通りからほど近い、港区芝5丁目の利便性の高いビジネス街に位置しています。

Q2. MAビル芝ⅢANNEXのリニューアル状況を教えてください。

A2. 当ビルは2020年に大規模な改修工事を実施いたしました。エントランスやエレベーターホールなどの共用部、外装が現代的な意匠へと刷新されており、築年数を感じさせない清潔感と高いビルグレードを維持しています。入居企業のイメージアップにも大きく寄与する高品質な環境です。

Q3. MAビル芝ⅢANNEXの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A3. 1991年に竣工した建物であり、現行の新耐震基準に適合した設計がなされています。構造は鉄骨造（S造）を採用しており、地上10階建ての規模を持ちます。法的な耐震要件を満たしているため、万が一の震災時にも事業継続性を重視する企業に好適な堅牢な造りです。

Q4. MAビル芝ⅢANNEXの室内スペックや利用時間はどうなっていますか？

A4. 室内には個別空調が完備されており、各フロアで最適な温度管理が可能です。光ファイバーも導入済みで、スムーズなITインフラの構築をサポートします。24時間入退館が可能で、使用時間に制限はありませんが、深夜・休日はセキュアな入館経路を利用することで安全性を保っています。

Q5. MAビル芝ⅢANNEXの独立性やプライバシーはどうですか？

A5. 基準階面積が約23.04坪とコンパクトなため、ワンフロアを自社専用として占有できる点が大きな特徴です。エレベーターからダイレクトにアクセスできる構成は、他テナントとの接触を抑え、高い独立性と機密性を保持したい少数精鋭のチームにとって大きな利点となります。

地図

東京都港区芝5-13-11 地図をクリックして拡大できます

MAビル芝ⅢANNEX の外観イメージ

地上10階建てのMAビル芝ⅢANNEXは、2020年のリニューアルを経て、芝エリアの街並みに調和する洗練された都会的な外観へと進化しました。鉄骨造のシャープなラインを活かしたモダンな意匠は、ビジネス拠点としての信頼性と先進性を来客に強く印象付けます。10階建てというスマートなフォルムは、周辺の建物の中でも視認性が高く、初めて訪問する方にとっても見つけやすい建物です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランス周辺は、落ち着いたビジネスアワーを象徴する格調高い構えとなっています。

外観

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

郵便受け

外階段

エレベーター

インターホン

セキュリティ設備

セキュリティ設備

ゴミ置き場

MAビル芝ⅢANNEX の周辺イメージ

港区芝5丁目は、慶應義塾大学や大手企業の本社が集積する、活気あるビジネス・教育エリアです。物件の周辺には、セブン-イレブンや多種多様な飲食店が集まる商店街が至近にあり、ランチや会食に困ることはありません。また、三菱UFJ銀行や三井住友銀行の三田支店、芝五郵便局が徒歩圏内にあり、金融・事務手続きを迅速に済ませられるビジネスインフラが完備されています。田町駅前の再開発による商業施設も日常的に活用できるロケーションであり、オンとオフを効率的に切り替えられる理想的な周辺環境を誇ります。

ビル前面道路

ビル前面道路

MAビル芝ⅢANNEX のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・都営三田線・浅草線 「三田」駅 徒歩5分
・JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩6分
・都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス
三田駅から大手町駅まで約9分、田町駅から品川駅まで約3分、東京駅まで約9分と、都内主要ターミナルへダイレクトにアクセス可能です。JRと地下鉄3路線を自在に使い分けることで、都内全域への移動効率が最大化されます。営業活動の範囲を広げつつ、従業員の通勤負担を劇的に軽減できる、まさに「港区の機動拠点」と言える卓越したロケーションです。

■ エリア特性
本物件が位置する芝エリアは、伝統的なビジネス街の安定感と、田町駅前の先進的な再開発が融合した注目度の高い地域です。IT、商社、士業など多種多様な企業が集まるビジネスの結節点であり、ここに拠点を構えることで多方面への機動力を確保しつつ、確かな社会的信頼を得ることができます。

MAビル芝ⅢANNEX の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	16.88坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	23.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	23.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	23.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	23.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	23.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	23.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	23.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

MAビル芝ⅢANNEX が選ばれる理由

■ 三田・田町駅徒歩6分圏内の圧倒的な「時間」の価値
JRと地下鉄の複数路線が徒歩圏内にある立地は、日々の通勤や営業活動における移動時間を劇的に短縮します。都内各所へ迅速にアクセスできるこの環境は、急な商談や来客対応において大きなアドバンテージとなり、ビジネスチャンスを逃さないための強力な経営リソースとして機能します。

■ 2020年リニューアルによる高品質なビルグレード
1991年竣工の堅実な構造に、最新のリニューアルが施されている点は、実利と美観を求める企業にとって決定的な選定理由となります。刷新された外装・内装は、企業の信頼性を視覚的に担保し、採用活動における自社の魅力付けや、クライアントとの信頼構築において大きな優位性をもたらします。

■ 1フロア約23坪の独立性と24時間稼働の柔軟性
中規模ビルでありながらワンフロアを専有できるため、他テナントとの接触を抑えた自由なレイアウト構築が可能です。24時間利用可能な体制と機械警備が整っているため、時間の制約を受けずに自由度の高いビジネス展開を可能にし、企業の成長スピードを加速させるための理想的な「城」を提供します。