天池ビル（港区芝・三田・田町・日の出） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区芝5-16-4

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最寄り駅

三田駅徒歩4分、田町駅徒歩5分、日の出駅徒歩7分

竣工

1985年

規模

地上4階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

エントランス

平日開放

エレベーター総数

0基

駐車場設備

無

賃料相場 153件のデータ

平均坪単価

21,019円

最安 10,586円

最高 45,738円

市区町村の相場詳細

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天池ビル

天池ビル の物件特徴・おすすめポイント

天池ビル の募集区画 （総募集面積 20.20坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	20.20坪	220,000円	10,891円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 天池ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営線の三田駅から徒歩4分、JR線の田町駅から徒歩5分です。三田駅からはA3出口を出て、桜田通りを芝五丁目方面へ進み、一本中に入った通りに位置しています。駅からの距離が近く、周辺に目印となる飲食店やコンビニも多いため、来客時も案内しやすいルートです。

Q2. 天池ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1985年に竣工した地上4階建ての建物であり、現行の新耐震基準を満たしています。構造は鉄筋コンクリート造を採用しており、オフィスとしての堅牢性と安全性を備えた設計となっています。

Q3. 天池ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 当ビルは個別空調を導入しており、テナントごとに自由な温度設定が可能です。間取りは長方形に近い整形空間で、効率的な什器配置が可能です。また、給湯スペースやトイレが貸室内に設置されているため、占有感の高い運用ができる点もメリットです。

Q4. 天池ビルにはエレベーターはありますか？

A4. 本物件にはエレベーターが設置されておりません。上下階の移動は階段を利用する形となりますが、その分共益費等のランニングコストが抑えられており、低層階ならではの独立したオフィス環境を求める企業に適しています。

Q5. 天池ビルの周辺環境やビル内の設備について教えてください。

A5. 敷地から徒歩1分の場所にナチュラルローソンやまいばすけっとがあり、日常の買い出しに大変便利です。また、当ビルの一部貸室にはルーフバルコニーが設置されており、執務の合間のリフレッシュスペースとして活用できる独自の仕様を持っています。

地図

東京都港区芝5-16-4 地図をクリックして拡大できます

天池ビル の外観イメージ

地上4階建て、芝5丁目の落ち着いた区画に位置する安定感のあるオフィスビルです。外観は落ち着いた色彩のタイル貼りで仕上げられており、周辺の街並みに調和するシンプルかつ機能的なデザインが特徴です。4階建てという低層ビルならではの親しみやすさと、角地にほど近い視認性の良さを兼ね備えています。1階部分にはテナントが入居しており、建物全体に活気を与えています。派手さはありませんが、手入れの行き届いた清潔感のある佇まいは、来客に対しても誠実な企業イメージを伝えるに相応しい意匠性を備えています。

オフィスビル出入口

エントランス

郵便受け

階段

袖看板

1階部分

外観

外観

天池ビル の周辺イメージ

港区芝5丁目の利便性が凝縮されたエリアに立地しています。至近には「ナチュラルローソン芝五丁目店」やスーパー「まいばすけっと」があり、オフィスライフを支える物販環境が整っています。三田・田町エリア特有の飲食店が密集するゾーンに隣接しており、ランチのバリエーションは非常に豊富です。また、芝税務署や各種金融機関も徒歩圏内に揃っており、事務手続きや外回りにも便利なロケーションです。第一京浜や桜田通りといった幹線道路から一歩入った場所にあるため、利便性と静粛性を両立しています。

自動販売機

前面道路

前面道路

天池ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営浅草線・三田線 「三田」駅 徒歩4分
・JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩5分

■ 主要エリアへのアクセス

三田駅から「大手町駅」まで約9分、田町駅から「東京駅」まで約9分、「品川駅」へは約4分と、都心の主要ターミナルへ抜群のアクセスを誇ります。羽田空港方面へのアクセスも良く、出張や来客の多い企業にとって大きなメリットとなります。JRと地下鉄を使い分けることで、都内全域への移動時間を大幅に短縮できる戦略的な拠点です。

■ エリア特性

周辺は、慶應義塾大学や大手企業の本社が集積する、活気と伝統が融合したビジネス街です。第一京浜や桜田通りを中心とした高度な交通網が整備されており、金融機関や郵便局といったビジネスインフラも徒歩圏内に完備されています。芝税務署も至近に位置し、士業や各種コンサルティング業にも適した、港区内でも安定した人気を誇るビジネスゾーンです。

天池ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	2階	40.43坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	40.42坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	4階	40.43坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	16.61坪	-		募集終了	検討リスト

天池ビル が選ばれる理由

■ 2駅3路線利用による「圧倒的な移動効率」

JR田町駅と都営三田駅の両方が5分圏内という立地は、都内主要拠点への移動時間を極限まで抑えます。この機動力は、スタッフの通勤利便性を高めるだけでなく、営業活動の頻度が高い企業にとって、成約機会の増加と時間コストの削減という大きな価値を提供します。

■ コストを抑えて「40坪の整形空間」を占有

中規模ビルならではのリーズナブルな設定ながら、約40坪のワンフロアを整形な間取りで利用できます。室内に水回りが完備されているため、他テナントとの接触を最小限に抑えた独立性の高いオフィス構築が可能です。ルーフバルコニー等の独自設備が、企業の独自性を演出する要素となります。

■ 充実した「ランチ・物販環境」による従業員満足

徒歩1分圏内にコンビニやスーパー、さらには多彩な飲食店が揃う環境は、働くスタッフにとって大きなメリットです。ランチ環境の充実は従業員のモチベーション維持に直結し、また税務署や銀行が至近にあることでバックオフィス業務の効率化も図れる、実務に即した周辺環境が選ばれる理由です。