三田三好ビル（港区三田・泉岳寺・田町・高輪ゲートウェイ） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区三田3-9-7

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最寄り駅

泉岳寺駅徒歩3分、田町駅徒歩10分、高輪ゲートウェイ駅徒歩10分

竣工

1985年

リニューアル済み

2013年 エレベーター・内装リニューアル実施済

規模

地上8階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 153件のデータ

平均坪単価

21,019円

最安 10,586円

最高 45,738円

市区町村の相場詳細

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三田三好ビル

三田三好ビル の物件特徴・おすすめポイント

三田三好ビル の募集区画 （総募集面積 139.02坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	69.51坪	1,181,670円	17,000円	2026/5/1	検討リスト お問い合わせ
	3階	69.51坪	1,181,670円	17,000円	2026/5/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 三田三好ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅です。A3出口を出て、第一京浜（国道15号）を田町方面へ直進すると、徒歩3分で到着します。第一京浜に面した分かりやすい立地のため、来客時の道案内も非常にスムーズに行えます。

Q2. 三田三好ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

本物件は1985年に竣工された鉄骨鉄筋コンクリート造の建物であり、新耐震基準に適合しています。強固な構造に加え、適切なメンテナンスが施されているため、地震に対する安全性が確保された環境で事業を継続いただけます。

Q3. 三田三好ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

当ビルには、フロアごとに細かな温度調節が可能な個別空調が導入されています。床はOAフロア仕様となっており、PCや電話の配線を美しく収納できます。トイレは共用部に男女別で設置されており、業務スペースの有効活用が可能です。

Q4. 三田三好ビルはセキュリティや管理体制はどうなっていますか？

本物件は機械警備システムに加え、平日の日中時間帯には有人警備員が配置されています。人の目による管理と24時間の機械監視を併用することで、高い防犯レベルを維持しており、機密情報を扱う企業様でも安心して稼働いただけます。

Q5. 三田三好ビルには駐車場やネット環境の設備はありますか？

敷地内には機械式と自走式を併用した駐車場が完備されており、社用車の運用にも柔軟に対応可能です。インターネット環境については、光ケーブルがMDFまで引込み済みとなっており、入居後スムーズに高速通信環境を構築できます。

Q6. 三田三好ビルの周辺にランチや郵便局などの利便施設はありますか？

当ビルのすぐ隣にはローソンがあり、徒歩1分圏内に高輪郵便局や三菱UFJ銀行ATMが実在します。また、田町駅や三田駅方面へ足を伸ばせば、多種多様な飲食店が集積しており、日々の業務を支える周辺インフラが極めて充実しています。

地図

東京都港区三田3-9-7 地図をクリックして拡大できます

三田三好ビル の外観イメージ

地上8階・地下2階建て、第一京浜沿いにおいて一際存在感を放つ大規模オフィスビルです。1985年竣工ながら、2013年に実施された外装およびエントランスのリニューアルにより、現代的で清潔感あふれるモダンな佇まいを実現しています。重厚な石貼りのエントランスアプローチは、来訪される顧客に対して信頼感と格式高い企業イメージを印象付けます。大通りに面した広い窓面は、視認性の高さとともに都会的な意匠性を感じさせ、三田・高輪エリアのビジネス拠点として相応しい品格を備えています。

外観

外観

駐車場

エントランス

エントランス

エントランス

AED

エントランス

エントランス

三田三好ビル の周辺イメージ

港区三田3丁目の第一京浜沿いに位置し、ビジネスに必要な機能が足元に集積しています。隣接するローソン三田三丁目店や徒歩1分の高輪郵便局は、日々の事務作業に高い利便性を提供します。また、至近のタリーズコーヒー泉岳寺店は打ち合わせやリフレッシュに最適です。田町・三田駅周辺の活気ある飲食店街も徒歩圏内であり、再開発が進む高輪ゲートウェイエリアの将来性も享受できる、極めてポテンシャルの高い周辺環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

三田三好ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営浅草線 「泉岳寺」駅 出口より徒歩3分

・京急本線 「泉岳寺」駅 出口より徒歩3分

・JR山手線 「田町」駅 三田口より徒歩10分

・JR京浜東北線 「田町」駅 三田口より徒歩10分

・JR山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 出口より徒歩10分

・都営三田線 「三田」駅 出口より徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

泉岳寺駅を利用することで、日本橋駅まで約11分、羽田空港第1・第2ターミナル駅まで約20分と、都心中枢および空の玄関口へスピーディーにアクセス可能です。田町駅経由では東京駅まで約9分、品川駅まで約3分という圧倒的な機動力を誇り、広域な営業活動や出張の多い企業にとって大きな時間的メリットを創出します。

■ エリア特性

本物件が位置する三田・泉岳寺エリアは、伝統的なビジネス街の落ち着きと、高輪ゲートウェイ周辺の大規模再開発による先進性が交差する注目エリアです。第一京浜という主要幹線道路に面しているため、車での移動やタクシーの配車も容易であり、周辺には金融機関や大手企業の本社も多く集積しています。

三田三好ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	28.52坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	122.51坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	119.50坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	69.51坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	87.31坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	69.51坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	68.56坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	69.51坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	41.97坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	45.88坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	69.51坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	69.51坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	41.97坪	-		募集終了	検討リスト

三田三好ビル が選ばれる理由

■ 多彩な駅と路線を使いこなす圧倒的な機動力
泉岳寺・田町・高輪ゲートウェイ・三田の各駅が徒歩圏内という立地は、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、都内全域へのアクセスを劇的に向上させます。この交通利便性は、優秀な人材の確保や営業活動の効率化において、他社に対する強力な競合優位性となります。

■ 信頼と安全を担保する有人警備併用の管理体制
中型・大型ビルであっても有人管理が減少する中で、平日日中の有人警備を継続している点は、来客への安心感と高い防犯意識の象徴です。機械警備とのダブルチェック体制により、企業の重要資産や機密情報を守る強固なセキュリティ環境が提供されます。

■ リニューアル済みの120坪無柱空間が生む拡張性
2013年の大規模リニューアルを経て、設備面でも新築ビルに引けを取らない機能性を備えています。特に基準階120坪超の無柱空間は、企業の成長に伴う人員増加や組織変更にも柔軟に対応できるため、中長期的な拠点戦略を描く企業にとって最適な選択肢となります。