新宿西口駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
都営大江戸線「新宿西口駅」。世界最大の乗降客数を誇る新宿駅に直結し、百貨店や商業施設、オフィスビルが密集する日本有数の繁華街・ビジネス街に位置します。あらゆる路線へのスムーズな乗り換えが可能で、都内全域へ驚異的な機動力を誇るロケーション。ビジネスのスピード感を極限まで高めたい企業にとって、これ以上のない戦略的拠点です。
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GOWA西新宿ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-5-8
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩7分、新宿西口駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩2分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
GOWA西新宿は、西武新宿駅徒歩2分という抜群の機動力を誇る、地上10階建ての賃貸オフィスビルです。新宿エリアのメインストリートの一つである小滝橋通りに面しており、丸窓がアクセントになった特徴的な外観は、視認性とデザイン性を両立させています。募集中の7階区画（41.37坪）は、1フロア1テナントの構成。隣接する他社を気にすることなく、自社独自のオフィス環境を構築できます。最大のメリットは、男女別トイレと給湯室をすべて室外の共用部に集約している点。これにより、長方形の執務スペースをデッドスペースなくフル活用いただけます。個別空調やOAフロアといった基本スペックも充実。周辺には郵便局、コンビニ、飲食店が密集しており、2026年のビジネスシーンを支える「コンパクトながら力強い拠点」として、高い満足度を期待できる一棟です。
GOWA西新宿ビル の募集区画 （総募集面積 41.37坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
宝ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-4-11
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩4分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
宝ビルは、日本最大のターミナル「新宿駅」から徒歩4分、都営大江戸線「新宿西口駅」からはわずか徒歩2分という、ビジネスの機動力を最大化させる一等地に建つオフィスビルです。旧青梅街道沿いの角地という視認性の高いポジションにあり、白を基調とした清潔感のあるエントランスが来訪者を迎えます。募集中の6階（39.24坪）は、レイアウトの工夫がしやすいL字型の区画。室内は白で統一され、明るく開放的な執務環境を提供します。共用部には男女別トイレと給湯スペースが配され、専有面積を無駄なく活用できるのも中小型ビルならではのメリット。周辺は星乃珈琲店やファミリーマート、多彩な飲食店、さらには百貨店や家電量販店が徒歩圏内に揃う、西新宿1丁目ならではの圧倒的な利便性を誇ります。2026年、再開発でさらなる進化を遂げる新宿駅西口エリアで、利便性とコストのバランスに優れた拠点を構えたい企業様に自信を持っておすすめします。
宝ビル の募集区画 （総募集面積 39.24坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新銘ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-7-33
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩4分、新宿駅徒歩7分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上6階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
新銘ビル の募集区画 （総募集面積 42.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第三雨宮ビル（新宿区西新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-9-18
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩5分、西新宿駅徒歩7分、新宿西口駅徒歩1分
- 竣工
- 2003年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
第三雨宮ビルは、新宿区西新宿7丁目の小滝橋通りに近い角地に建つ2003年竣工の賃貸オフィスビルです。都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩1分、新宿駅からも徒歩5分の駅近立地で、西武新宿駅や西新宿駅も徒歩圏に収まる複数路線利用が可能です。SRC造・新耐震基準に適合した地上9階建で、5階の区画は長方形に近い整形と角地二面採光により明るく開放的。高さ60mmのOAフロアや個別空調、室外配置の男女別トイレと給湯、機械警備を備えた機能性の高い貸事務所です。
第三雨宮ビル の募集区画 （総募集面積 57.11坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
小滝橋パシフィカビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-10-18
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩1分、新宿駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩3分
- 竣工
- 2008年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
小滝橋パシフィカビル の募集区画 （総募集面積 38.41坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 38.41坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
YS第一ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-15-4
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩3分、新宿駅徒歩5分、西新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上5階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
YS第一ビルは、新宿区西新宿7丁目の小滝橋通りから一歩入った十字路角地に佇む、1989年竣工の賃貸オフィスビルです。都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩3分、日本最大のターミナルである新宿駅や西新宿駅からも徒歩5分という抜群の駅近ロケーションを誇り、圧倒的な交通利便性を実現します。新耐震基準に適合した地上5階・地下2階建ての堅牢なSRC造で、広々とした清潔感のあるエントランスは土日祝日も開放。3階の募集区画（38.97坪）は、レイアウト効率の高い四角形に近い間取りが特徴です。個別空調、男女別トイレ、機械警備、光ファイバーを完備し、角地ならではの明るい採光も魅力的な貸事務所です。
YS第一ビル の募集区画 （総募集面積 38.97坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
松岡セントラルビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-7-1
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、新宿西口駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上9階・地下4階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（地下駐車場）
JR新宿駅西口から徒歩2分という、都内屈指の好立地に位置する大型オフィスビルです。地上9階地下4階建て、延床面積約12,550㎡のスケールを誇り、耐震基準適合済みの堅牢な構造が安全な執務環境を支えます。4基のエレベーターや地下駐車場を完備し、個別空調や光ケーブルなどのインフラも充実しています。事務所に加え店舗利用も可能な、新宿駅前のランドマーク的な物件です。
松岡セントラルビル の募集区画 （総募集面積 35.53坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
小滝橋通り沿いや駅周辺を中心に、機能的な中大型ビルから実用的な中小型オフィスまで多彩な物件が揃うマーケットです。賃料は利便性に比例して高位ですが、集客力と視認性は最高水準。IT、広告、士業、各種サービス業など多種多様な業種が集積しています。企業の成長段階に合わせた物件選択が可能で、常に活気あるビジネスチャンスが広がるエリアです。
【交通アクセスと採用メリット】
JR各線、私鉄、地下鉄が集中する新宿駅の機能をフル活用できる最強のフットワークを誇ります。この利便性は広域からの人材確保において絶大なアドバンテージとなります。周辺の圧倒的な飲食店・商業施設環境はランチや福利厚生面で最大の魅力を発揮。刺激的で便利な環境は感度の高い優秀な人材を惹きつけ、社員のモチベーションと生産性を飛躍的に高めます。