西新宿駅の賃貸オフィス・貸事務所情報

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」。日本最大級のオフィス街である新宿副都心に位置し、超高層ビルが立ち並ぶ国際的なビジネスエリアです。JR新宿駅も徒歩圏内にあり、世界基準のインフラと圧倒的な情報集積を誇ります。企業の社会的信用と成長を支えるための、高度な機能が凝縮された最高峰のビジネス拠点です。

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DUO西新宿(新宿区、西新宿、都庁前、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿7-21-3
最寄り駅
西新宿駅徒歩2分、都庁前駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
竣工
1994年
規模
地上10階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
有人管理(警備員常駐)
駐車場設備
要確認

DUO西新宿 の募集区画 (総募集面積 13.30坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
DUO西新宿908 間取り図
9階13.30坪280,000円21,053円即時
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

新宿野村ビル(新宿区、西新宿、都庁前、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿1-26-2
最寄り駅
都庁前駅徒歩3分、西新宿駅徒歩4分、新宿駅徒歩7分
竣工
1978年
規模
地上50階・地下5階
耐震基準
新耐震基準適合・制震構造
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
有(330台(自走式))
西新宿のスカイラインを形成する地上50階・高さ約210mの超高層ビルです。最大の特徴は、2016年に導入された日本初の制震装置「デュアルTMD-NT」による卓越した安全性です。電力不要の装置が、停電時でも長周期地震動に対する制震性能を維持します。基準階は約382坪の整形無柱空間で、1/4フロア単位の空調制御が可能。地下道で新宿駅に直結する利便性に加え、敷地内には330台の大規模駐車場を完備しています。駐車場は時間貸し対応で、日中(6:00~24:00)の最大料金設定もあり、来客や営業車の運用において非常に実用的です。ハード面の強さとソフト面の柔軟さを兼ね備えた、BCP重視の企業に最適な物件です。

新宿野村ビル の募集区画 (総募集面積 1,514.56坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新宿野村ビル西9-14 間取り図
5階58.32坪お問い合わせください即時
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新宿野村ビル37F 間取り図
37階381.86坪お問い合わせください2026/4/1
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新宿野村ビル43F 間取り図
43階391.99坪お問い合わせください2027/1/1
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新宿野村ビル42F 間取り図
42階391.99坪お問い合わせください2027/2/1
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新宿野村ビル2601 間取り図
26階48.48坪お問い合わせください2026/4/1
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新宿野村ビル2603 間取り図
26階45.30坪お問い合わせください2026/5/1
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新宿野村ビル2604 間取り図
26階57.54坪お問い合わせください2026/4/1
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新宿野村ビル2606 間取り図
26階36.24坪お問い合わせください2026/5/1
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新宿野村ビル2607 間取り図
26階45.30坪お問い合わせください2026/4/1
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新宿野村ビル2608 間取り図
26階57.54坪お問い合わせください2026/5/1
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

エアシー西新宿 (Air.C西新宿)(新宿区、西新宿、大久保、新宿西口)

所在地
東京都新宿区西新宿7-6-7
最寄り駅
大久保駅徒歩4分、西新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩5分
竣工
2024年
規模
地上10階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
新宿エリアの北側に位置する西新宿7丁目の利便性の高い一角に、2024年に誕生した次世代型オフィスビルです。JR大久保駅、丸ノ内線西新宿駅、都営大江戸線新宿西口駅がいずれも徒歩5分圏内という抜群の交通アクセスを誇ります。2024年竣工の築極浅物件として最新のビルスペックを備え、新耐震基準に適合した強固なRC造が企業の安全性を担保。24時間監視の機械警備による高度なセキュリティを確保しながら、平日はエントランスが開放され、スマートな来客対応が可能です。10階建ての端正なフォルムが視認性を高め、西新宿というビジネスの最前線で新たな飛躍を目指す企業様に相応しい拠点です。

エアシー西新宿 (Air.C西新宿) の募集区画 (総募集面積 130.50坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
エアシー西新宿 (Air.C西新宿)2F 間取り図
2階14.50坪348,000円24,000円相談
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エアシー西新宿 (Air.C西新宿)3F 間取り図
3階14.50坪348,000円24,000円相談
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エアシー西新宿 (Air.C西新宿)4F 間取り図
4階14.50坪348,000円24,000円相談
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エアシー西新宿 (Air.C西新宿)5F 間取り図
5階14.50坪348,000円24,000円相談
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エアシー西新宿 (Air.C西新宿)6F 間取り図
6階14.50坪348,000円24,000円相談
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エアシー西新宿 (Air.C西新宿)7F 間取り図
7階14.50坪348,000円24,000円相談
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エアシー西新宿 (Air.C西新宿)8F 間取り図
8階14.50坪348,000円24,000円相談
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エアシー西新宿 (Air.C西新宿)9F 間取り図
9階14.50坪348,000円24,000円相談
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エアシー西新宿 (Air.C西新宿)10F 間取り図
10階14.50坪348,000円24,000円相談
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

パークウエスト(新宿区、西新宿、都庁前、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿6-12-1
最寄り駅
西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩6分、新宿駅徒歩13分
竣工
1996年
規模
地上13階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

パークウエスト の募集区画 (総募集面積 127.29坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
パークウエスト1002-1004 間取り図
10階127.29坪3,054,960円24,000円即時
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

新宿野村ビル(32階:サービスオフィス)(新宿区、西新宿、新宿、新宿西口)

所在地
東京都新宿区西新宿1-26-2
最寄り駅
西新宿駅徒歩3分、新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩8分
竣工
1978年
規模
地上50階・地下5階
セキュリティ
有人管理(警備員常駐)
駐車場設備
要確認

新宿野村ビル(32階:サービスオフィス) の募集区画 (総募集面積 3.00坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新宿野村ビル(32階:サービスオフィス)2-4名 通路側 間取り図
32階1.00坪434,000円434,000円即時
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新宿野村ビル(32階:サービスオフィス)5-9名 通路側 間取り図
32階1.00坪552,000円552,000円2026/1
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新宿野村ビル(32階:サービスオフィス)5-8名 窓側 間取り図
32階1.00坪664,000円664,000円即時
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日土地西新宿ビル(8階:サービスオフィス)(新宿区、西新宿、都庁前、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿6-10-1
最寄り駅
西新宿駅徒歩3分、都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
竣工
2002年
規模
地上23階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

日土地西新宿ビル(8階:サービスオフィス) の募集区画 (総募集面積 1.00坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
日土地西新宿ビル(8階:サービスオフィス)2-4名 通路側 間取り図
8階1.00坪289,600円289,600円即時
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LUビル(新宿区、西新宿、西武新宿、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿8-8-6
最寄り駅
西新宿駅徒歩5分、西武新宿駅徒歩12分、新宿駅徒歩14分
竣工
2004年
規模
地上8階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

LUビル の募集区画 (総募集面積 16.03坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
LUビル2F 間取り図
2階16.03坪325,000円20,274円即時
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コイトビル(新宿区、西新宿、都庁前、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿6-12-4
最寄り駅
西新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩6分、新宿駅徒歩13分
竣工
1974年
規模
地上12階・地下2階
セキュリティ
有人管理(警備員常駐)
駐車場設備
要確認

コイトビル の募集区画 (総募集面積 17.20坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
コイトビル404 間取り図
4階17.20坪275,200円16,000円相談
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

野村不動産西新宿共同ビル(新宿区、西新宿、都庁前、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿8-5-1
最寄り駅
西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩7分、新宿駅徒歩10分
竣工
1993年
規模
地上8階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

野村不動産西新宿共同ビル の募集区画 (総募集面積 273.38坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
野村不動産西新宿共同ビルA 間取り図
8階123.07坪お問い合わせください即時
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野村不動産西新宿共同ビルA 間取り図
2階95.03坪お問い合わせください2026/2/1
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野村不動産西新宿共同ビルB 間取り図
2階55.28坪お問い合わせください2026/2/1
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Dタワー西新宿(新宿区、西新宿、都庁前、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3
最寄り駅
西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩12分
竣工
2020年
規模
地上29階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合・免震構造
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
有(地下1階)
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩4分、青梅街道沿いに聳え立つ2020年竣工のハイグレードビルです。エントランスは2023年にリニューアルされ、自然を感じる上質な空間が来訪者を迎えます。基準階は約307坪の整形無柱空間で、天井高2,850mmの開放感あふれる執務室からは新宿中央公園などの眺望を楽しめます。特筆すべきは、1階に新設された入居テナント専用の共用ミーティングルームや、ビル併設のカフェ・保育施設といったアメニティの充実度です。免震構造による高い安全性と、柔軟な働き方を支える設備が整っており、企業の成長を後押しする実務的なメリットの多い物件です。

Dタワー西新宿 の募集区画 (総募集面積 409.09坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
Dタワー西新宿AB 間取り図
6階101.91坪お問い合わせください2026/5/1
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Dタワー西新宿7F 間取り図
7階307.18坪お問い合わせください2026/5/1
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

西新宿大京ビル(新宿区、西新宿、西武新宿、新宿西口)

所在地
東京都新宿区西新宿7-21-3
最寄り駅
西新宿駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩8分、新宿西口駅徒歩8分
竣工
1994年
規模
地上10階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
東京メトロ丸の内線西新宿駅から徒歩2分、JR新宿駅からも徒歩8分という絶好のロケーションに位置する貸事務所です。1994年竣工の大型ビルで、新耐震基準に適合した堅牢な造りが特徴です。室内は天井高2,600mmを確保し、OAフロアや個別空調など現代のオフィスニーズを満たす設備が整っています。有人管理と機械警備の併用により、24時間高いセキュリティレベルを維持しており、多様なビジネススタイルに対応可能な利便性と安全性を兼ね備えています。

西新宿大京ビル の募集区画 (総募集面積 250.63坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
西新宿大京ビル4F 間取り図
4階250.63坪お問い合わせください2026/4/上
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3Sビル(新宿区、西新宿、新宿、新宿西口)

所在地
東京都新宿区西新宿7-9-12
最寄り駅
西新宿駅徒歩1分、新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩2分
竣工
2025年
規模
地上7階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩1分という、まさに駅至近の特等席に誕生した最新のオフィスビルです。2025年竣工の築極浅物件として、現代のオフィスニーズを具現化したスペックを誇ります。新耐震基準に適合したS造(鉄骨造)地上7階建ての構造は、企業の安全性をハード面から担保。エレベーター1基を完備し、平日はエントランスが開放されているため、来客の多い業種でもスマートな案内が可能です。新宿駅や新宿西口駅も至近で、日本最大級のターミナルを日常使いできる機動力と、新築ならではの洗練された空間が、貴社の次なる飛躍を強力にバックアップします。

3Sビル の募集区画 (総募集面積 30.94坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
3Sビル5F 間取り図
5階15.47坪336,364円21,743円2026/1
検討リスト
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3Sビル7F 間取り図
7階15.47坪336,364円21,743円2026/1
検討リスト
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デュオ・スカーラ西新宿(新宿区、西新宿、新宿西口、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿7-19-17
最寄り駅
新宿西口駅徒歩4分、西新宿駅徒歩6分、新宿駅徒歩8分
竣工
2001年
規模
地上6階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
新宿西口駅からわずか徒歩4分、西新宿のビジネス街と小滝橋通りの利便性を享受できる絶好のロケーションに位置するオフィスビルです。2001年竣工の比較的新しい物件で、新耐震基準に適合したRC造の堅牢な構造が特徴です。分譲タイプの造りを活かし、室内には専用のキッチンやバス・トイレ、個別空調を完備。24時間使用可能で、夜間や週末の稼働が多いクリエイティブ業種やスタートアップ企業にも最適です。オートロックや防犯カメラによる高いセキュリティ体制を整えつつ、平日はエントランスが開放されており、スムーズな来客対応と安心の執務環境を両立しています。

デュオ・スカーラ西新宿 の募集区画 (総募集面積 21.35坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
デュオ・スカーラ西新宿6F 間取り図
6階21.35坪504,400円23,625円相談
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外山ビル(新宿区、西新宿、西新宿五丁目、都庁前)

所在地
東京都新宿区西新宿4-14-4
最寄り駅
西新宿五丁目駅徒歩5分、都庁前駅徒歩10分、西新宿駅徒歩11分
竣工
1983年
規模
地上9階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
要確認

外山ビル の募集区画 (総募集面積 14.64坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
外山ビル5F 間取り図
5階14.64坪186,000円12,705円2026/3/中
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東建ニューハイツ西新宿(新宿区、西新宿、西新宿五丁目)

所在地
東京都新宿区西新宿4-1-10
最寄り駅
西新宿五丁目駅徒歩3分、西新宿駅徒歩5分
竣工
1980年
規模
地上12階・地下1階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

東建ニューハイツ西新宿 の募集区画 (総募集面積 14.63坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
準備中
2階14.63坪230,000円15,721円相談
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新宿国際ビルディング新館(新宿区、西新宿、都庁前、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿6-6-3
最寄り駅
都庁前駅徒歩2分、西新宿駅徒歩3分、新宿駅徒歩7分
竣工
1985年
規模
地上10階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
要確認

新宿国際ビルディング新館 の募集区画 (総募集面積 197.62坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
準備中
2階197.62坪4,940,500円25,000円2026/3/上
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ニューセントラルビル(新宿区、西新宿、新宿、新宿西口)

所在地
東京都新宿区西新宿1-5-12
最寄り駅
新宿駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩7分
竣工
1972年
規模
地上10階・地下1階
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
ニューセントラルビル(第8中央ビル)は、日本最大級のターミナル「新宿駅」から徒歩3分、都営大江戸線「新宿西口駅」からわずか徒歩2分という、圧倒的な交通利便性を誇る賃貸オフィスです。新宿西口の青梅街道至近に位置し、1972年竣工ながら鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造の堅牢な構造を持っています。室内は個別空調を完備しており、フレキシブルな温度調節が可能です。周辺には小田急百貨店やヨドバシカメラ、多彩な飲食店が軒を連ね、ビジネスのみならず日常の買い物や食事にも困らない抜群の周辺環境が整っています。新宿駅地下通路からのアクセスも容易で、雨天時の移動や来客の案内も非常にスムーズに行える、拠点性に優れたオフィスビルです。

ニューセントラルビル の募集区画 (総募集面積 15.61坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ニューセントラルビル北 間取り図
4階15.61坪374,640円24,000円相談
検討リスト
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12山京ビル(新宿区、西新宿、新宿西口、西武新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿7-13-5
最寄り駅
西新宿駅徒歩6分、新宿西口駅徒歩6分、西武新宿駅徒歩8分
竣工
1974年
規模
地上5階・地下1階
駐車場設備
要確認

12山京ビル の募集区画 (総募集面積 10.51坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
12山京ビル203 間取り図
2階10.51坪155,000円14,748円相談
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ゼンコウビル(新宿区、西新宿、新宿、新宿西口)

所在地
東京都新宿区西新宿7-1-4
最寄り駅
新宿駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩4分
竣工
1970年
規模
地上5階
駐車場設備
要確認

ゼンコウビル の募集区画 (総募集面積 9.68坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ゼンコウビル1F 間取り図
1階9.68坪955,000円98,657円相談
検討リスト
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ハーモニータワー(中野区、本町、中野坂上、西新宿五丁目)

所在地
東京都中野区本町1-32-2
最寄り駅
中野坂上駅徒歩1分、西新宿五丁目駅徒歩11分、西新宿駅徒歩12分
竣工
1997年
規模
地上29階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
有(257台)
設備
防災センター、 貸会議室、 荷捌き場(搬出入ヤード)、 貨物EVあり
ハーモニータワーは、中野坂上駅直結という圧倒的なポテンシャルを持つ、地上29階建てのランドマークオフィスです。雨の日でも濡れずにアプローチできる地下通路直結の立地は、従業員の通勤ストレスを解消し、来訪者にも好印象を与えます。基準階は約413坪の無柱空間で、レイアウト効率は抜群。特筆すべきは館内設備の充実度で、約300席の職域食堂や貸会議室、多目的ホール、商業ゾーンを備えており、ビル内でビジネスと生活が完結する利便性があります。駐車場も257台と都内屈指の規模を誇り、機動力を重視する営業拠点としても最適。新宿へのアクセスも良く、コストパフォーマンスとグレード感を両立させたい企業様に自信を持っておすすめできる物件です。

ハーモニータワー の募集区画 (総募集面積 1,409.17坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ハーモニータワー16F 間取り図
16階402.62坪お問い合わせください2026/12/1
検討リスト
お問い合わせ
ハーモニータワー3F 間取り図
3階116.05坪お問い合わせください即時
検討リスト
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ハーモニータワー4F 間取り図
4階85.26坪お問い合わせください2026/4/1
検討リスト
お問い合わせ
ハーモニータワー25F 間取り図
25階402.62坪お問い合わせください2026/12/1
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ハーモニータワー26F 間取り図
26階402.62坪お問い合わせください2026/12/1
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中野坂上サンブライトツイン(中野区、本町、中野坂上、西新宿五丁目)

所在地
東京都中野区本町2-46-1
最寄り駅
中野坂上駅徒歩1分、西新宿五丁目駅徒歩13分、西新宿駅徒歩14分
竣工
1996年
規模
地上30階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
有(平面7台 45,000円/台別税 機械式30台35,000円/台別税、時間貸しあり)
設備
24時間(要ICカード)、 防災センター
中野坂上駅の改札から地下通路で直結する、地上30階建てのランドマークタワーです。最大の特徴は、北ウイングと南ウイングを繋ぐ巨大な「アトリウム」空間。ガラス張りのシースルーエレベーターが上下し、開放感あふれるデザインが企業の先進性を象徴します。基準階は約392坪、天井高2,600mm、OAフロア100mmを確保し、ウイングごとの分割利用も可能です。地下1階から低層部にかけては「PAO(パオ)」と呼ばれる店舗街があり、カフェやクリニックが充実。雨に濡れないアクセスと、ビル内で完結する利便性が、従業員の働きやすさを劇的に向上させます。

中野坂上サンブライトツイン の募集区画 (総募集面積 446.09坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
中野坂上サンブライトツイン南 間取り図
19階219.12坪お問い合わせください即時
検討リスト
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中野坂上サンブライトツイン南 間取り図
26階226.97坪お問い合わせください即時
検討リスト
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

ハーモニーテラス(中野区、本町、中野坂上、西新宿)

所在地
東京都中野区本町1-32-5
最寄り駅
中野坂上駅徒歩1分、西新宿駅徒歩12分、西新宿五丁目駅徒歩12分
竣工
1998年
規模
地上8階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
要確認

ハーモニーテラス の募集区画 (総募集面積 26.62坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ハーモニーテラス1F 間取り図
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

【エリアのオフィス市況】

最新の免震構造や高い環境性能を備えたハイグレードな超高層ビルが林立する、国内屈指の高度なマーケットです。賃料は高位ですが、圧倒的なブランド価値とBCP対策に優れた環境を享受できます。IT、コンサルティング、大手企業の本社から外資系まで、グローバルな展開を志す法人に最適。一方で、青梅街道沿いには中堅ビルも多く、企業の成長フェーズに合わせた多彩な物件選択が可能です。

【交通アクセスと採用メリット】

丸ノ内線による都心直結の機動力に加え、徒歩圏内の新宿駅からJR・私鉄各線を利用可能な、日本最高クラスの交通網を誇ります。この卓越したアクセス性は、関東全域から多様なトップクラスの人材を惹きつける最強の武器となります。ビル内の洗練された商業施設や新宿中央公園の緑など、オンとオフを切り替えられる充実した環境は、従業員のモチベーションを最大化し、圧倒的な採用力を実現します。

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