新宿御苑前駅、60坪～100坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」。広大な新宿御苑に隣接し、都心にいながら圧倒的な緑と四季の彩りを感じられる贅沢なエリアです。新宿三丁目や新宿駅も徒歩圏内という優れた利便性を持ちつつ、落ち着いた気品が漂うロケーション。集中力を高める静寂と、都市の活気を賢く両立させたい企業に最適な拠点です。
検索結果 12 件
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近鉄新宿御苑ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-8-4
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩7分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 2011年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別
新宿通りから一本入った角地に位置し、新宿御苑前駅からわずか徒歩1分という圧倒的な近さが魅力のオフィスビルです。平成23年竣工と比較的新しく、落ち着いた色調の外観が企業としての誠実さと安心感を演出します。1フロア約60坪の空間は、個別空調やOAフロアといった現代的なスペックを標準装備しており、整形に近いレイアウトのしやすさも実務上の大きなメリットです。周辺はオフィスと飲食店が混在する活気あるエリアながら、大通りから少し距離があるため、執務に集中できる静穏な環境も確保されています。駅からの距離を最優先しつつ、築年数や清潔感にもこだわりたい中規模拠点の移転において、新宿エリアでも非常にバランスの取れた有力な選択肢です。
近鉄新宿御苑ビル の募集区画 （総募集面積 60.00坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 60.00坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
@WORK SHINJUKUGYOEN（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-1-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- リニューアル済み、 トイレ男女別
新宿御苑前駅から徒歩1分という立地を誇る本物件は、2026年2月に最新のセットアップオフィスとして生まれ変わる新耐震基準適合ビルです。室内には会議室やラウンジ、執務室什器が設置される予定で、移転コストの削減とスムーズな事業開始を強力にサポートします。2024年にはエントランスやエレベーターホールの大規模リニューアルが完了しており、来客への印象も非常に洗練されています。新宿三丁目駅や新宿駅も徒歩圏内で、複数路線が利用可能な機動力の高さも大きな魅力です。個別空調や男女別トイレ、OAフロアといった機能面も充実しており、新宿御苑の緑を感じながら質の高い業務を行える環境が整っています。
@WORK SHINJUKUGYOEN の募集区画 （総募集面積 73.05坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ライオンズマンション新宿御苑前第2（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-13-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩4分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ライオンズマンション新宿御苑前第2は、新宿2丁目の「花園通り」沿いに位置する、重厚感溢れるレンガ調の外観が目を引く賃貸オフィス物件です。都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩3分、丸ノ内線「新宿御苑前駅」からも徒歩4分という駅近ロケーションに加え、JR新宿駅も徒歩10分圏内。この卓越した交通利便性は、都内各所への移動を劇的にスムーズにします。1982年竣工の新耐震基準適合物件で、募集中の201号室（64.11坪）は、広々としたワンフロアを活かせる事務所空間。室内には専用の男女別トイレや個別空調、給湯室を備え、スタッフが快適に業務に励める環境が整っています。ビルのすぐ並びにはローソン、至近には松屋や郵便局があり、ランチや日常の事務手続きに困ることはありません。2026年6月からの新拠点として、新宿の活気と利便性をビジネスの推進力に変えたい企業様に自信を持ってお勧めいたします。
ライオンズマンション新宿御苑前第2 の募集区画 （総募集面積 64.11坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
VORT新宿御苑（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-3-11
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩3分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- リニューアル済み、 トイレ男女別
新宿御苑前駅から徒歩2分、新宿三丁目駅からも徒歩3分。新宿区新宿2丁目のメインストリートである新宿通りに面して位置する「VORT新宿御苑」。1986年竣工、地上9階建の新耐震基準適合オフィスビルです。堅牢なSRC構造を採用。本物件は新宿通り沿いという視認性に優れた立地と、複数路線の駅出口から至近のアクセス性を備えます。館内および貸室内はリニューアルが施されており、男女別トイレを含め現代的で清潔感のある就業環境を保持。個別空調やOAフロアを完備し、24時間機械警備によりセキュリティ面も安心です。新宿・御苑エリアのブランド力と、都内全域へ繋がる圧倒的な機動力を重視する企業を支援します。
VORT新宿御苑 の募集区画 （総募集面積 75.54坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 75.54坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/9/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
京王新宿追分第二ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-1-16
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩4分、新宿駅徒歩9分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
京王新宿追分第2ビルは、日本屈指の繁華街・オフィス街である新宿三丁目の中心に位置する、極めて高い利便性を誇る賃貸オフィスビルです。最大の魅力は、新宿三丁目駅からわずか徒歩3分という駅近ロケーション。新宿駅からも徒歩圏内で、都内全域への卓越したアクセス性を備えています。1階には「フレッシュネスバーガー 新宿三丁目店」が入居しており、初めて訪問する方にも説明しやすいランドマーク的な存在感があります。募集中の3階（64.48坪）は、サービス店舗やオフィスとして使い勝手の良いサイズ感。館内には美容クリニックや歯科、一般クリニックが多数入居しており、ビル全体の清潔感と信頼性が高い点も特徴です。エレベーターは2基設置されており、来客が多い時間帯でもストレスのない昇降が可能。周辺には新宿伊勢丹やマルイが並び、ビジネスとショッピング、食の全てが完結するこの地は、企業の認知度向上と社員の満足度を同時に叶える最高のステージとなるでしょう。
京王新宿追分第二ビル の募集区画 （総募集面積 86.18坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 86.18坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/11 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿御苑フロントビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目・四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-6-3
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩8分、四谷三丁目駅徒歩13分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別、 喫煙室
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩1分という、圧倒的な駅近立地が魅力のオフィスビルです。新宿三丁目駅も徒歩8分で利用可能で、複数路線を駆使したスピーディーなビジネス展開が可能です。1988年竣工の新耐震基準適合物件であり、RC造の堅牢な構造に加え、24時間監視の機械警備を導入しているため、セキュリティ面も万全です。平日はエントランスが開放されており、新築時からのグレードを感じさせる外観が来客に安心感を与えます。新宿御苑の緑豊かな環境と、都市の利便性が融合した、新宿エリアで信頼性と機動力を求める企業様に最適な拠点です。
新宿御苑フロントビル の募集区画 （総募集面積 67.99坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 67.99坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
文芸社新宿御苑ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-11-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩10分、新宿駅徒歩17分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
文芸社新宿御苑ビルは、新宿エリアの中でも落ち着いた環境と高い利便性を併せ持つ「新宿御苑前」駅から徒歩2分、都心ビジネスの戦略拠点として最適な賃貸オフィスビルです。地上8階建て、1986年竣工の本物件は、3階から7階までの合計約386坪という大規模な「一括貸し」に対応。1フロア約77坪の整形な空間は、OAフロアや個別空調、エレベーター2基を備え、機能性と機動力に優れています。契約面積にトイレやEVホールを含まない純粋な執務スペースとして活用できる点も大きな魅力です。24時間使用可能で、即日入居や諸条件の相談も可能。新宿御苑の豊かな緑が至近にありながら、周辺には飲食店やコンビニ等の利便施設が充実しており、従業員のウェルビーイング向上と業務効率の最大化を同時に実現します。本社移転や大規模な増床を検討中の企業様に、新宿一丁目のプレミアムなビジネスアドレスを自信を持って推奨いたします。
文芸社新宿御苑ビル の募集区画 （総募集面積 386.35坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 77.27坪 | 1,468,130円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 77.27坪 | 1,468,130円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 5階 | 77.27坪 | 1,468,130円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 6階 | 77.27坪 | 1,468,130円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 77.27坪 | 1,468,130円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
細井ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・新宿御苑前・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷4-1-1
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩2分、新宿御苑前駅徒歩4分、曙橋駅徒歩9分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
細井ビル の募集区画 （総募集面積 67.60坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 67.60坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
新宿御苑の借景を楽しめる眺望の良い物件や、デザイン性に優れた中小型ビルが数多く集まる、感度の高いマーケットです。賃料は新宿中心部に比べて合理的でありながら、企業の品格を保てる質の高いオフィスを確保しやすいのが特徴。IT、デザイン、広告、出版、アパレルなど、クリエイティブな業種に選ばれており、独特の穏やかな空気が流れる執務環境は、着実に事業を育みたい法人に高く評価されています。
【交通アクセスと採用メリット】
新宿まで直通約2分、大手町まで約15分。都心を東西に貫く丸ノ内線の利便性に加え、新宿三丁目駅も徒歩圏内のため、計4路線の機動力を自在に活用可能です。最大の魅力は、仕事の合間にリフレッシュできる新宿御苑の存在です。この圧倒的な自然環境は、従業員のストレスを軽減し、創造性を刺激する最高の福利厚生となります。「御苑前」という上質なイメージは、感度の高い若手や専門職を惹きつける強力なフックとなります。