池袋駅、100坪～200坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
JR各線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ3路線が乗り入れる巨大ターミナル「池袋駅」。新宿・渋谷と並ぶ副都心であり、埼玉方面からの玄関口として圧倒的な集客力と利便性を誇ります。
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IT TOWER TOKYO（豊島区、西池袋、池袋、要町）
- 所在地
- 東京都豊島区西池袋3-28-4
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩1分、要町駅徒歩11分
- 竣工
- 2026年
- 規模
- 地上28階・地下4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
IT TOWER TOKYO の募集区画 （総募集面積 275.81坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
タカセビル本館（豊島区、東池袋、池袋）
- 所在地
- 東京都豊島区東池袋1-25-8
- 最寄り駅
- 東池袋駅徒歩3分、池袋駅徒歩7分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 土日祝エントランス開放
東池袋エリアのメインストリートであるグリーン大通りに面した本物件は、重厚感あふれるモダンな外観が目を引く大型オフィスビルです。東池袋駅から徒歩3分、池袋駅からも徒歩5分という優れた交通利便性を誇り、複数路線の利用により都内全域へ円滑にアクセス可能です。基準階約265坪の広大なフロアは、セントラル空調や男女別トイレを備え、大規模なオフィス移転や拠点集約にも対応。周辺には金融機関やコンビニ、飲食店が豊富に揃い、ビジネスに必要な機能が全て徒歩圏内に集約された理想的な就業環境を提供します。
タカセビル本館 の募集区画 （総募集面積 348.51坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 172.11坪 | お問い合わせください | 2027/4/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 2階 | 176.40坪 | 3,210,480円 | 18,200円 | 2027/4/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
富士喜ビル（豊島区、東池袋、池袋）
- 所在地
- 東京都豊島区東池袋1-12-8
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩3分、東池袋駅徒歩7分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上8階・地下2階
- 駐車場設備
- 要確認
富士喜ビル の募集区画 （総募集面積 115.11坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Hareza Tower（豊島区、東池袋、池袋）
- 所在地
- 東京都豊島区東池袋1-18-1
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩4分、東池袋駅徒歩11分
- 竣工
- 2020年
- 規模
- 地上33階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式117台(ハイルーフ対応39台)）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
9路線が乗り入れる巨大ターミナル池袋駅から徒歩4分。2020年5月に誕生した地上33階建ての超高層ランドマーク貸事務所です。池袋エリア最大級となる約489坪の基準階面積を誇り、天井高2,900mm、100mmのOA床、1フロア最大82ゾーンの緻密な個別空調制御など、最新鋭のオフィススペックを完備しています。制震構造による高い安全性に加え、テナント用非常用発電機設置スペースの確保やビル側からの電源供給オプションなど、万全のBCP機能を搭載。内部階段の設置や社員食堂対応フロアの選定も可能で、多様な働き方を高次元でサポートするプレミアムな賃貸オフィスです。
Hareza Tower の募集区画 （総募集面積 140.83坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
幸伸ビル（豊島区、南池袋、池袋、都電雑司ヶ谷）
- 所在地
- 東京都豊島区南池袋1-19-4
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩3分、都電雑司ヶ谷駅徒歩9分、東池袋駅徒歩10分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
幸伸ビル の募集区画 （総募集面積 142.61坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
オリックス池袋ビル（豊島区、南池袋、池袋、東池袋）
- 所在地
- 東京都豊島区南池袋1-19-6
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩3分、東池袋駅徒歩10分、目白駅徒歩16分
- 竣工
- 2002年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式23台）
東京都豊島区南池袋1丁目の明治通り沿いに位置する本物件は、池袋駅から徒歩3分という卓越したアクセスを誇ります。2002年竣工の洗練されたガラス張りの外観は、エリア内でも優れた視認性を有しています。室内は天井高2,700mmの開放的な無柱空間となっており、個別空調やOAフロアといった最新の設備スペックが整っています。さらに2026年には4階・5階の共用部リニューアルが計画されており、トイレや給湯室といった水回りも一新される予定です。ビッグターミナルの利便性と高い建物グレードを兼ね備えた、拠点集約や新規開設に適した賃貸オフィスです。
オリックス池袋ビル の募集区画 （総募集面積 372.30坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 186.15坪 | お問い合わせください | 2026/4/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 186.15坪 | お問い合わせください | 2026/4/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
池袋駅周辺は、「サンシャイン60」や豊島区役所がある東口（南池袋・東池袋）エリアと、再開発計画が進む西口エリアに大別されます。都心3区に比べて賃料が割安でありながら、商業・文化施設が充実しており、コールセンターやIT企業の大規模拠点が集積しています。
【交通アクセスと採用メリット】
丸ノ内線・有楽町線・副都心線の地下鉄ネットワークに加え、東武・西武・JRによる埼玉・神奈川方面からの広域アクセスが強みです。通勤ストレスの少ない池袋は求職者からの人気が高く、人材確保において極めて有利なロケーションです。