幸伸ビル 1階【1F～2F】 142.61坪（豊島区、南池袋）
最終更新 2025年6月10日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 1階 |
| 部屋番号 | 1F～2F |
| 面積 | 142.61坪 |
| 賃料 | 4,636,251円（坪単価32,510円） 税込5,099,876円 |
| 共益費 | 0円（坪単価0円） 税込0円 |
| 共益費込賃料 | 4,636,251円（坪単価32,510円） 税込5,099,876円 |
| 敷金・保証金 | 55,635,012円（12ヶ月） |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 償却 | 10% |
| 礼金 | 4,636,251円（1ヶ月） |
| 入居可能日 | 即時 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 3年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 個別 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | タイルカーペット |
| 床高 | 要確認 |
| 天高 | 要確認 |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
| その他 | 基準階100坪以上の分割区画、 トイレ男女別 |
幸伸ビル の情報
- 所在地
- 東京都豊島区南池袋1-19-4
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩4分、都電雑司ヶ谷駅徒歩9分、東池袋駅徒歩10分
- 竣工
- 1980年4月
- 規模
- 地下1階9階建て
- 募集坪数
- 142坪
- 構造
- SRC
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 周辺施設
- 南池袋郵便局（約0.1Km）、 三井住友銀行 池袋東口支店（約0.2Km）、 三菱UFJ銀行 池袋東口支店（約0.2Km）、 みずほ銀行 池袋支店（約0.3Km）、 豊島区役所前郵便局（約0.3Km）
幸伸ビル の募集区画 （総募集面積 142.61坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
幸伸ビル の外観イメージ
幸伸ビルの外観は、白いタイル貼りが印象的なデザインで、明るく清潔感のある佇まいが特徴です。築年数は経過していますが、丁寧に管理された外壁は経年劣化を感じさせず、周囲の商業施設とも調和しつつ、オフィスビルらしい落ち着いた雰囲気を醸し出しています。明治通りの賑わいの中でもしっかりと存在感を放ち、来訪者にも分かりやすいランドマーク的な役割を果たします。
幸伸ビル の内装イメージ
貸室は二面採光の明るい空間設計で、基準階約72坪のワンフロア・ワンテナント仕様。レイアウトしやすい形状が魅力です。床はタイルカーペット仕様、OAフロアへの対応も可能で、快適なオフィス環境を実現します。設備面では9人乗りエレベーター1基、男女別トイレが室内に設置されており、機械警備と有人管理のダブルセキュリティ体制を採用。光ファイバー導入済みで、ITインフラも優れています。
幸伸ビル の周辺イメージ
1階には大手企業のテナントやドコモショップが入居し、高い集客力と視認性を誇ります。明治通りと東栄会本町通りに挟まれた立地は、周辺に西武百貨店や多彩な飲食店、カフェ、コンビニエンスストアが揃い、ビジネスにも来客にも便利な環境です。複数路線が利用可能な池袋駅至近で、都内各所へのアクセスも良好。周辺の賑わいと利便性が、オフィスワーカーの日常をサポートします。
地図
東京都豊島区南池袋1-19-4 地図をクリックして拡大できます
幸伸ビルは、池袋駅から徒歩3分という優れた立地と、明治通り沿いの視認性の高さが大きな魅力です。白いタイル貼りの外観は清潔感があり、管理状態も良好。貸室は明るくレイアウトしやすい形状で、オフィスとしての機能性に優れています。男女別トイレやセキュリティ体制、光ファイバー完備など、快適なビジネス環境を支える設備も充実。1階には大手テナントが入居し、周辺には西武百貨店や飲食店が豊富で利便性も抜群です。
幸伸ビル の募集終了区画
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準備中
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