幸伸ビル（豊島区南池袋・都電雑司ヶ谷・東池袋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区南池袋1-19-4

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最寄り駅

池袋駅徒歩2分、都電雑司ヶ谷駅徒歩9分、東池袋駅徒歩10分

竣工

1980年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 88件のデータ

平均坪単価

20,686円

最安 9,473円

最高 38,746円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

幸伸ビル

幸伸ビル の物件特徴・おすすめポイント

幸伸ビル の募集区画 （総募集面積 142.61坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	142.61坪	4,636,251円	32,510円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 池袋駅から幸伸ビルへの最も近いルートは？

A1. 池袋駅の東口（南）または西武口を出て、明治通りを新宿方向へ進んでください。西武百貨店の向かい側、1階に「ドコモショップ」が入居しているビルが幸伸ビルです。徒歩2分の距離にあります。

Q2. 複数フロアを借りる場合、フロア間の移動はどうなりますか？

A2. 建物内にエレベーターが1基設置されているほか、内階段もご利用いただけます。部署ごとのフロア分割や、特定の階を応接専用にするなど、効率的なフロア構成が可能です。

Q3. 土日や祝日の入館制限はありますか？

A3. エントランスは土日・祝日も開放されており、24時間利用が可能です。曜日を問わず稼働する業種や、急な業務対応が必要な場合でも安心してご利用いただけます。

Q4. 室内にある「複数の柱」はレイアウトに影響しますか？

A4. 基準階は約72坪の空間ですが、構造上いくつかの柱がございます。デスク配置やキャビネットの設置など、事前に図面でのレイアウトシミュレーションや、現地での確認をお勧めしております。

Q5. 仲介手数料無料での紹介は可能ですか？

A5. はい、officeeを通じてお問い合わせいただいた場合、掲載物件はすべて仲介手数料無料でご紹介しております。140坪超の大規模移転における初期コストを賢く削減可能です。

地図

東京都豊島区南池袋1-19-4 地図をクリックして拡大できます

幸伸ビル の外観イメージ

幸伸ビルは、地上9階建てのSRC造ビルです。外観は白を基調としたタイル張りで、明治通りの街並みに調和する落ち着いた佇まいを見せています。1階のドコモショップの赤い看板がアクセントとなり、視認性は極めて良好。1980年竣工ながら、清潔感のあるエントランスや管理の行き届いた共用部が、入居企業の信頼感を支えます。

外観

外観

外観

エントランス

郵便受け

エレベーター

エントランス

エントランス

外観

幸伸ビル の周辺イメージ

豊島区南池袋1丁目の明治通り沿いという、池袋でも屈指の利便性を誇るエリアです。徒歩1分に「ファミリーマート」や「コメダ珈琲店」、徒歩2分に「スターバックス」があり、西武百貨店も至近。ランチ、銀行、郵便局、買い物など、ビジネスライフを支えるあらゆる機能が半径100m以内に集結した、多忙なオフィスワーカーに嬉しいロケーションです。

幸伸ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR各線・東京メトロ・西武・東武 「池袋」駅 徒歩2分
・都電荒川線 「都電雑司ヶ谷」駅 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

8路線が利用可能な日本最大級のターミナル・池袋駅。新宿へ5分、渋谷へ11分、東京駅へ16分と、都内主要ビジネス街へのアクセスは無敵のスピード感を誇ります。さらに明治通り沿いという立地は、車やバスでの移動においても高い認知度と利便性を発揮します。

■ エリア特性

南池袋エリアは、百貨店や商業施設が並ぶ賑やかさと、オフィスビルが整然と並ぶビジネス街の顔を併せ持っています。幸伸ビルはその境界線上にあり、駅前の喧騒を抜けたすぐの場所に位置。再開発が進む東池袋方面へもアクセスしやすく、池袋エリアのダイナミズムをダイレクトに享受できる戦略的なロケーションです。

幸伸ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	72.21坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	72.21坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	72.21坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	48.02坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	72.21坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	72.21坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	72.21坪	-		募集終了	検討リスト

幸伸ビル が選ばれる理由

■ 「池袋駅徒歩2分」という揺るぎない競争力

人材採用の面でも、来客案内の面でも、「駅から徒歩2分」という事実は絶大な効果を発揮します。明治通りという大通り沿いのアドレスは、企業のプレゼンスを一層高める要素となります。

■ 室内完結型の高機能ワークスペース

トイレや給湯といったライフラインが貸室内にあることで、専有面積を最大限に「自社カラー」で彩ることができます。来客用トイレの清掃管理なども自社で行えるため、おもてなしの質を追求する企業様にも選ばれています。

■ 複数フロア活用による「ビル内分権・統合」のメリット

140坪超のスペースを複数階に分けることで、騒音の出る部署と静かな執務エリアをフロア単位で完全に分離するなど、ワンフロアでは難しい柔軟な組織運営が可能です。