新橋駅、30坪~60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

JR山手線・東海道線等の主要路線に加え、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめが結節する「新橋駅」。銀座・虎ノ門・汐留という異なる顔を持つビジネスエリアへの玄関口として機能します。

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内幸町ダイビル(千代田区内幸町・霞ケ関・新橋・日比谷)

所在地
東京都千代田区内幸町1-3-3
最寄り駅
内幸町駅徒歩2分、霞ケ関駅徒歩6分、新橋駅徒歩3分
竣工
1983年
規模
地上9階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
有人管理(警備員常駐)
駐車場設備
有(23台)
設備
非常用発電機、 トイレ男女別
内幸町ダイビルは、千代田区内幸町の中枢に位置する、高い信頼性と機動力を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。都営三田線「内幸町駅」から徒歩2分、JR「新橋駅」からも徒歩4分と、計8路線が利用可能な卓越したアクセスを誇ります。巨匠・村野藤吾氏ゆかりの村野・森建築事務所が手掛けた、シルバー系統のアルミカーテンウォールが織りなす外観は、エリア内でも独自の存在感を放ちます。2019年の大規模リニューアルにより、設備・意匠ともに現代のハイグレードスペックに進化。基準階は約235坪の広さを持ち、ニーズに合わせた小割区画への対応も可能です。72時間の非常用発電機完備やCO2フリー電力の採用など、BCPと環境性能もトップクラス。隣接する日比谷ダイビルの会議室も利用でき、ビジネスの拡張性を支えるダイビルブランドならではの優良拠点です。

内幸町ダイビル の募集区画 (総募集面積 40.23坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
内幸町ダイビル1F 間取り図
1階40.23坪賃料を確認する
(無料・1分)
2026/7
検討リスト
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

第2サンビル(中央区銀座・新橋・東銀座)

所在地
東京都中央区銀座8-12-11
最寄り駅
新橋駅徒歩5分、東銀座駅徒歩7分、銀座駅徒歩8分
竣工
1958年
規模
地上6階・地下1階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
第2サンビルは、伝統ある銀座8丁目エリアに位置し、2014年のリノベーションによって「古き良き風格」と「現代の感性」を融合させた唯一無二のデザインオフィスです。JR新橋駅から徒歩5分という抜群の機動力を持ちながら、昭和通りから一歩入った落ち着きのあるビジネス環境を提供します。募集中の4階(35.43坪)は、デザインオフィス仕様に作り込まれており、天井高2,670mmという高めの設計が実面積以上の開放感を演出。白を基調としたシンプルな室内は、アパレル、デザイン、ITなど、感性を重視する企業のワークプレイスに最適です。セキュリティは機械警備を導入し、歴史ある建物ながら安心の執務環境を確保。向かいのコンビニや至近のドン・キホーテ、多彩な飲食店街など、銀座ならではの利便性が日々のビジネスを強力にバックアップします。

第2サンビル の募集区画 (総募集面積 35.43坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
第2サンビル4F 間取り図
4階35.43坪637,740円18,000円即時
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ACN銀座ビル(中央区銀座・新橋・築地市場)

所在地
東京都中央区銀座8-15-2
最寄り駅
新橋駅徒歩3分、築地市場駅徒歩4分、銀座駅徒歩10分
竣工
2003年
規模
地上11階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認
設備
トイレ男女別
中央区銀座8丁目の昭和通り沿いに建つACN銀座ビル。全面ガラス張りの洗練された外観が印象的で、高い視認性を誇るオフィスビルです。新橋駅や東銀座駅など複数駅が徒歩圏内に位置し、ビジネスの機動力向上に貢献します。室内は個別空調やOAフロアといった現代のオフィスニーズに応える設備を備え、快適な執務環境を実現。機能性とデザイン性を両立した本物件は、来客の多い企業様の拠点としても好適な賃貸オフィスです。

ACN銀座ビル の募集区画 (総募集面積 30.22坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ACN銀座ビル4F 間取り図
4階30.22坪賃料を確認する
(無料・1分)
2026/11/1
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植松ビル(中央区銀座・新橋・東銀座・築地市場)

所在地
東京都中央区銀座7-8-5
最寄り駅
銀座駅徒歩3分、新橋駅徒歩2分、東銀座駅徒歩3分
竣工
1964年
規模
地上10階・地下1階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認
植松ビルは、銀座のメインストリートである中央通りに面した視認性抜群の賃貸オフィスです。新橋駅から徒歩2分、銀座駅からも徒歩3分という一等地にあり、複数路線の利用が可能なため、都内全域への機動力の高いビジネス拠点を構築できます。耐震補強工事済みで安全性が確保されており、有人と機械の併用警備により防犯面も安心です。基準階約50坪の室内は個別空調を完備し、24時間快適な執務環境を維持できます。飲食店や金融機関が密集する利便性の高いエリアで、企業のプレゼンス向上と業務効率化を両立させることが可能です。

植松ビル の募集区画 (総募集面積 50.00坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
植松ビル6F 間取り図
6階50.00坪1,425,000円28,500円即時
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石井ビル(港区新橋・内幸町・虎ノ門)

所在地
東京都港区新橋3-1-10
最寄り駅
内幸町駅徒歩2分、虎ノ門駅徒歩7分、新橋駅徒歩5分
竣工
1988年
規模
地上9階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
共用部警備なし(簡易管理)
駐車場設備
要確認
明宏ビル本館は、港区新橋エリアに位置する地上8階建ての賃貸オフィスビルです。内幸町駅から徒歩4分、JR新橋駅からも徒歩6分という距離にあり、都内主要ビジネスエリアへの移動が可能な立地条件を備えています。日比谷通りから路地に入った場所に位置しており、周囲の環境を確保しつつ、業務に取り組める環境です。室内は分割区画の募集もあり、個別空調や男女別トイレなど、事務室としての設備が整っています。周辺には金融機関や飲食店が揃っており、日々の業務やスタッフの就業を支える機能が揃ったビジネス拠点です。

石井ビル の募集区画 (総募集面積 66.92坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
石井ビル8F 間取り図
8階33.46坪635,740円19,000円即時
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石井ビル4F 間取り図
4階33.46坪635,740円19,000円即時
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ユースクエア新橋(港区新橋・内幸町)

所在地
東京都港区新橋2-2-7
最寄り駅
内幸町駅徒歩1分、新橋駅徒歩3分
竣工
1987年
規模
地上5階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認
ユースクエア新橋は、港区新橋エリアの中通り沿いに建つ1987年竣工の賃貸オフィスビルです。内幸町駅から徒歩1分、新橋駅からも徒歩3分という距離にあり、都内主要エリアへの移動が可能な立地条件を備えています。2025年にリニューアルが行われ、グレーを基調とした外観や整えられたエントランスが維持されています。貸室内はOAフロアや個別空調、男女別トイレなどの設備が完備されており、レイアウトの構築が可能です。新橋のビジネス環境と、駅近接の条件が備わった、規定のスペックを持つオフィスビルです。

ユースクエア新橋 の募集区画 (総募集面積 34.09坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ユースクエア新橋5F 間取り図
5階34.09坪974,974円28,600円即時
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新橋第2中ビル(港区新橋・内幸町・汐留)

所在地
東京都港区新橋2-3-7
最寄り駅
内幸町駅徒歩1分、新橋駅徒歩3分、汐留駅徒歩12分
竣工
1991年
規模
地上7階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認
新橋第2中ビルは、港区新橋エリアの角地に建つ1989年竣工の賃貸オフィスビルです。内幸町駅から徒歩1分、新橋駅からも徒歩3分という距離にあり、都内主要エリアへの移動が可能な立地条件を備えています。新耐震基準に適合しており、機械警備や24時間利用可能な管理体制が日々の業務をサポートします。貸室内は個別空調や男女別トイレなど、事務室としての設備が整っています。また、ビル給水設備にマイナスイオン活性装置を導入するなど、細部まで維持管理がなされた設計です。角地による視認性と、駅近接の条件を併せ持ったビジネス拠点です。

新橋第2中ビル の募集区画 (総募集面積 58.48坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新橋第2中ビル4F 間取り図
4階58.48坪1,189,600円20,342円即時
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SNTビル(港区新橋・内幸町)

所在地
東京都港区新橋2-19-4
最寄り駅
新橋駅徒歩1分、内幸町駅徒歩7分
竣工
2007年
規模
地上12階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

SNTビル の募集区画 (総募集面積 64.32坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
SNTビル7F 間取り図
7階32.16坪賃料を確認する
(無料・1分)
相談
検討リスト
お問い合わせ
SNTビル9F 間取り図
9階32.16坪賃料を確認する
(無料・1分)
相談
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アーバン新橋(港区新橋・内幸町・汐留)

所在地
東京都港区新橋4-5-1
最寄り駅
新橋駅徒歩3分、内幸町駅徒歩4分、汐留駅徒歩8分
竣工
1992年
規模
地上14階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認
アーバン新橋ビルは、港区新橋エリアの利便性を享受できる1992年竣工の賃貸オフィスビルです。新橋駅から徒歩3分、内幸町駅からも徒歩4分と、交通アクセスに優れています。基準階は約147坪の規模があり、室外に水回りを分離した設計により効率的なレイアウトが可能です。大きな窓面からは採光と上層階の眺望が確保されており、開放的な執務環境を提供します。24時間対応の個別空調や最大1,000kg/㎡の床荷重など、多様なビジネスニーズに対応するスペックを備えた、新橋エリアを代表するオフィスの一つです。

アーバン新橋 の募集区画 (総募集面積 59.03坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
アーバン新橋4F 間取り図
4階59.03坪1,535,040円26,004円即時
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近鉄銀座中央通りビルⅢ(港区新橋・汐留・銀座)

所在地
東京都港区新橋1-7-10
最寄り駅
新橋駅徒歩2分、汐留駅徒歩6分、銀座駅徒歩9分
竣工
1992年
規模
地上9階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
24時間(要ICカード)
近鉄銀座中央通りビルⅢは、新橋駅から徒歩2分という抜群の機動力を誇る、昭和通り沿いのハイグレードな賃貸オフィスです。銀座エリアとの境界に位置し、1階に入居する「宮越屋珈琲」が目印となる視認性の高い外観が特徴です。1992年竣工の本物件は、OAフロアや個別空調、機械警備などビジネスに必要なスペックを網羅。基準階は約35坪の使い勝手の良いサイズ感で、24時間利用可能なため多様な働き方に対応します。周辺には郵便局、コンビニ、24時間営業のスーパー「肉のハナマサ」などが揃い、事務環境も完璧。新橋の圧倒的な交通利便性と、銀座のステータス感を同時に享受できる、希少価値の高いビジネス拠点です。

近鉄銀座中央通りビルⅢ の募集区画 (総募集面積 35.10坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
近鉄銀座中央通りビルⅢ7F 間取り図
7階35.10坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
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VORT新橋一丁目(港区新橋・内幸町・虎ノ門)

所在地
東京都港区新橋1-14-8
最寄り駅
新橋駅徒歩3分、内幸町駅徒歩3分、虎ノ門駅徒歩9分
竣工
2025年
規模
地上14階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
新橋駅と内幸町駅からそれぞれ徒歩3分、港区新橋のビジネス中枢に誕生した2024年12月竣工の最新ビル、VORT新橋一丁目。地上14階建の新築オフィス物件です。最新の耐震基準に適合し、高い建物品質を保持しています。本物件の最大の特徴は、2.7mの天井高を誇る開放的な執務空間と、1フロア1テナントによる圧倒的な独立性にあります。室内には個別空調やOAフロアを完備し、三面採光が可能な角部屋設計が明るいワークスペースを演出。最新の機械警備とオートロック体制を整えており、新橋・日比谷・虎ノ門エリアを結ぶ戦略的拠点で、ステータスと機能性を両立させた拠点を求める企業を支援します。

VORT新橋一丁目 の募集区画 (総募集面積 40.08坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
VORT新橋一丁目3F 間取り図
3階40.08坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
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(仮称)新橋二丁目開発計画ビル(港区新橋)

所在地
東京都港区新橋2-14-4
最寄り駅
新橋駅徒歩3分
竣工
2026年
規模
地上10階・地下1階
耐震基準
高耐震構造(新耐震基準適合)
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
(仮称)新橋二丁目開発計画は、2027年の竣工を目指し、新橋駅徒歩3分という一等地に誕生するヒューリック開発の最新プロジェクトです。地上11階・地下2階建ての規模を誇り、商業施設やオフィスとしての利用が想定される多目的ビルとなります。SL広場からもほど近く、人通りが絶えないエリアに位置するため、抜群の集客力と視認性を発揮します。最新の耐震構造と省エネ設備を備え、地下フロアを含む多様な空間構成がビジネスの可能性を広げます。新橋エリアの再開発が進む中、企業のプレゼンスを最大化させる次世代のビジネス拠点として、早期からの注目が集まる希少な新築開発物件です。

(仮称)新橋二丁目開発計画ビル の募集区画 (総募集面積 33.87坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
準備中
9階33.87坪賃料を確認する
(無料・1分)
2027/1
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中村ビル(港区新橋・汐留・内幸町)

所在地
東京都港区新橋4-24-11
最寄り駅
新橋駅徒歩5分、汐留駅徒歩6分、内幸町駅徒歩9分
竣工
1965年
規模
地上9階・地下1階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
中村ビルは、港区新橋4丁目の利便性に優れたビジネスエリアに位置する、地上9階建ての賃貸オフィスビルです。新橋駅から徒歩5分、汐留駅からも徒歩6分という好立地を誇り、都内主要拠点への機動力の高さがUSPです。1964年竣工ながら、機械警備の導入や各フロアへの個別空調完備など、現代のビジネスニーズに応えるスペックを整えています。基準階約35坪の室内は、レイアウトのしやすい形状で、24時間入退館が可能なため柔軟なワークスタイルに対応。周辺には「ほっともっと」や「ローソン」が至近にあり、郵便局やリフレッシュに最適な塩釜公園も徒歩圏内です。新橋エリア特有の豊富な飲食店街も近く、実務環境とランチ環境が高度に調和した、長年多くの企業に選ばれ続けている安定感のあるオフィスです。

中村ビル の募集区画 (総募集面積 35.00坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
中村ビル5F 間取り図
5階35.00坪507,500円14,500円即時
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1東洋海事ビル(港区西新橋・内幸町)

所在地
東京都港区西新橋1-16-3
最寄り駅
内幸町駅徒歩1分、新橋駅徒歩5分
竣工
1980年
規模
地上9階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
都営三田線「内幸町駅」から徒歩1分、JR「新橋駅」も徒歩5分という圧倒的な機動力を誇るオフィスビルです。最大の特徴は、心地よいBGMが流れる「おもてなしのエントランス」。来訪者に洗練された印象を与え、企業のブランディングに貢献します。1980年竣工ですが新耐震基準に適合しており、2020年には専有部のLED照明化を実施済み。交通利便性と快適な執務環境、そして心遣いのある共用部を兼ね備えた一棟です。

1東洋海事ビル の募集区画 (総募集面積 102.04坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
1東洋海事ビル9F 間取り図
9階57.23坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
検討リスト
お問い合わせ
1東洋海事ビル5F 間取り図
5階44.81坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
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須田ビル(港区西新橋・内幸町・虎ノ門)

所在地
東京都港区西新橋1-17-8
最寄り駅
内幸町駅徒歩2分、新橋駅徒歩5分、虎ノ門駅徒歩7分
竣工
1974年
規模
地上7階・地下1階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
須田ビルは、港区西新橋のビジネス街中心部に位置する、1974年竣工の賃貸オフィスビルです。都営三田線・内幸町駅から徒歩2分、JR新橋駅からも徒歩5分という、圧倒的な交通利便性が最大のUSPです。ピンク調の親しみやすい外観が特徴で、募集中の2階(33.74坪)は、レイアウト効率に優れた長方形の整形空間。室内に余計な柱がないため、島型対向式やフリーアドレスなど、限られた面積を最大限に活かしたオフィス構築が可能です。設備面でもOAフロアや個別空調、室内の男女別トイレなど、現代のワークスタイルに必要な機能を網羅しています。周辺にはセブンイレブンやカフェ・ベローチェ、多数の飲食店が実在しており、ランチや来客時の対応にも困りません。利便性と経済性のバランスを重視する成長企業に強くおすすめしたい物件です。

須田ビル の募集区画 (総募集面積 33.74坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
須田ビル2F 間取り図
2階33.74坪506,100円15,000円即時
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お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

belle汐留(港区東新橋・汐留・築地市場)

所在地
東京都港区東新橋1-2-14
最寄り駅
新橋駅徒歩1分、汐留駅徒歩1分、築地市場駅徒歩15分
竣工
1970年
規模
地上8階・地下1階
駐車場設備
要確認
JR「新橋駅」と都営大江戸線「汐留駅」から、それぞれ驚きの徒歩1分。港区東新橋の第一京浜沿いに位置する、圧倒的なアクセス力を誇るオフィスビルです。地上8階建てのSRC造で、新規内装リフォームを完了。築年数を感じさせない機能的な室内空間が提供されています。最大の特徴は、日本テレビタワーからわずか1分という、メディアの最前線に位置する立地。第一京浜に面した角ビルであるため視認性が極めて高く、来訪者への案内も非常にスムーズです。飲食店、コンビニ、金融機関がすべて至近に揃い、ビジネスに必要なすべてが徒歩圏内で完結。機動力と効率を追求する企業様に最適な一台です。

belle汐留 の募集区画 (総募集面積 102.00坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
belle汐留3F 間取り図
3階34.00坪544,000円16,000円2026/5/上
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お問い合わせ
belle汐留2F 間取り図
2階34.00坪544,000円16,000円2026/5/上
検討リスト
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belle汐留5F 間取り図
5階34.00坪544,000円16,000円2026/5/上
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久田ビル(港区東新橋・汐留)

所在地
東京都港区東新橋1-3-5
最寄り駅
新橋駅徒歩3分、汐留駅徒歩2分
竣工
2026年
規模
地上6階
駐車場設備
要確認
久田ビルは、2026年2月に誕生した鉄骨造と木造を組み合わせた最新鋭の新築賃貸オフィスビルです。港区東新橋の利便性の高いエリアに位置し、汐留駅から徒歩2分、新橋駅からも徒歩3分という交通アクセスを誇ります。地上6階建ての構成で、室内は約54坪の使い勝手の良い広さを確保。新築ならではの最新設備と、木造ハイブリッド構造による温かみのあるサステナブルな建築デザインが大きな特徴です。環境意識の高い企業や、従業員のウェルビーイングを重視する法人の拠点として、新時代にふさわしい快適な執務環境を提供します。

久田ビル の募集区画 (総募集面積 106.92坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
久田ビル2F 間取り図
2階52.15坪1,700,000円32,598円即時
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お問い合わせ
久田ビル4F 間取り図
4階54.77坪1,600,000円29,213円即時
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

ACN汐留ビル(港区東新橋・汐留・大門)

所在地
東京都港区東新橋2-5-6
最寄り駅
新橋駅徒歩4分、汐留駅徒歩5分、大門駅徒歩9分
竣工
2022年
規模
地上10階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
汐留駅から徒歩4分、新橋駅からも徒歩5分の港区東新橋2丁目に位置する最新オフィス「ACN汐留ビル」。2022年4月竣工、地上10階建の築浅オフィスビルです。新耐震基準に適合した最新の鉄骨構造を採用し、高い建物品質を保持。本物件の主な特徴は、再開発が進む汐留・イタリア街至近の洗練された環境と、1フロア1テナントによる圧倒的な独立性です。エレベーターから貸室へ直接アプローチできるダイレクトインタイプを採用。室内は天井高2,550mmのゆとりある空間に、個別空調やOAフロア、男女別トイレを完備しています。白色を基調としたモダンなデザインが企業の清潔感を高め、複数路線が利用可能な機動力とともに、次世代のビジネス拠点を強力に支援します。

ACN汐留ビル の募集区画 (総募集面積 66.50坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ACN汐留ビル7F 間取り図
7階33.25坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
検討リスト
お問い合わせ
ACN汐留ビル5F 間取り図
5階33.25坪賃料を確認する
(無料・1分)
2026/7/下
検討リスト
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

【エリアのオフィス市況】
新橋駅周辺は、駅前の「ニュー新橋ビル」に象徴される活気ある繁華街と、西新橋エリアなどの堅実なオフィス街が融合しています。丸の内や虎ノ門エリアに隣接していながら、比較的手頃な賃料の中規模ビルも多く、営業会社や士業事務所の実務拠点として根強い人気があります。

【交通アクセスと採用メリット】
浅草線を利用すれば羽田空港・成田空港へ乗り換えなしでアクセスでき、出張の多い企業に最適です。また、ゆりかもめの始発駅として、お台場・有明などの湾岸エリアへの移動拠点ともなります。都心と湾岸をつなぐハブとして、機動力を重視するビジネスに適しています。

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