近鉄銀座中央通りビルⅢ（港区、新橋、汐留、銀座） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区新橋1-7-10

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最寄り駅

新橋駅徒歩2分、汐留駅徒歩6分、銀座駅徒歩9分

竣工

1992年

リニューアル済み

2019年改修済み

規模

地上9階・地下1階

構造

S造(一部SRC造)

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放（8:00-20:00）

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

24時間(要ICカード)

賃料相場 254件のデータ

平均坪単価

18,840円

最安 10,784円

最高 37,031円

市区町村の相場詳細

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近鉄銀座中央通りビルⅢ

近鉄銀座中央通りビルⅢ の物件特徴・おすすめポイント

近鉄銀座中央通りビルⅢ の募集区画 （総募集面積 70.20坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	35.10坪	お問い合わせください		2026/6/22	検討リスト お問い合わせ
	7階	35.10坪	お問い合わせください		2026/4/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 近鉄銀座中央通りビルⅢの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. JR新橋駅および東京メトロ銀座線の新橋駅から徒歩2分という至近距離にあります。銀座口から昭和通りを銀座方面へ進み、「新橋一丁目」交差点付近の通り沿いに位置しています。汐留駅や銀座駅も徒歩圏内です。

Q2. 近鉄銀座中央通りビルⅢのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A2. 機械警備システムを導入しており、24時間いつでも安心して入出館が可能です。平日の8:00～20:00は正面玄関が開放されていますが、それ以外の時間帯も機械警備により安全に利用いただけます。

Q3. 近鉄銀座中央通りビルⅢの室内設備（空調・床・天井高など）を教えてください。

A3. 各フロアに個別空調を完備し、床はOAフロア（30mm）仕様となっているため配線もスムーズです。天井高は2,470mmを確保。光ケーブルも引込み済みで、入居後すぐに高度な通信環境を構築できます。

Q4. 近鉄銀座中央通りビルⅢの周辺にはどのような施設がありますか？

A4. ビル1階に「宮越屋珈琲」があるほか、隣接してファミリーマートやドトールコーヒー、徒歩2分に「肉のハナマサ 銀座店」があり、会食や買い物に非常に便利な環境です。

Q5. 近鉄銀座中央通りビルⅢに駐車場はありますか？

A5. 建物内に専用駐車場はございません。お車でお越しの際は、近隣にあるコインパーキングや公共の駐車場をご利用いただく形となります。

地図

東京都港区新橋1-7-10 地図をクリックして拡大できます

近鉄銀座中央通りビルⅢ の外観イメージ

近鉄銀座中央通りビルⅢは、1992年竣工、地上9階・地下1階建ての気品あるオフィスビルです。昭和通り沿いにおいて、整然とした窓配置と落ち着いた色調の外壁が洗練された都会的な印象を与えます。1階には「宮越屋珈琲 新橋店」が路面店として構えており、ビルの視認性を高めると同時に、来訪者に上質な雰囲気を感じさせます。エントランスは大手デベロッパー管理物件ならではの清潔感が保たれており、新橋・銀座という一等地に相応しい、誠実さと品格を兼ね備えた外観デザインです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

近鉄銀座中央通りビルⅢ の周辺イメージ

港区新橋1丁目、昭和通りに面した絶好のロケーションです。徒歩1分に「ファミリーマート 銀座中央通り店」、至近に「ドトールコーヒーショップ 新橋銀座口店」があり、休憩やクイックな打ち合わせに事欠きません。特筆すべきは徒歩2分の24時間スーパー「肉のハナマサ 銀座店」や「新橋郵便局」の存在で、日常の備品調達から事務発送までが極めてスムーズ。新橋駅前の活気と銀座エリアの利便性をフルに活用できる、都心有数の充実したアメニティ環境が整っています。

近鉄銀座中央通りビルⅢ のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR各線・地下鉄・ゆりかもめ 「新橋」駅 徒歩2分
・都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩5分
・東京メトロ各線 「銀座」駅 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

新橋駅からJR山手線で東京駅まで約4分、品川駅まで約7分。銀座線を利用すれば日本橋や渋谷へもダイレクトにアクセス可能です。また、羽田空港へも浅草線直通列車で約30分と、国内外への出張が多い企業にとって最強の機動力を発揮します。銀座エリアが至近であるため、ブランド力と実利的な交通網を両立させた戦略的な立地と言えます。

■ エリア特性

新橋1丁目は、都内屈指のビジネス拠点である「新橋」と、日本を代表する商業地「銀座」が交差するプレミアムなエリアです。昭和通り沿いには大手企業のオフィスが建ち並び、金融機関や士業事務所も多く集積しています。昼夜を問わず人通りがあり、常にビジネスの熱気を感じられるこの場所は、企業のプレゼンスを高めるのに最適なステージです。

近鉄銀座中央通りビルⅢ の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	32.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	35.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	35.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	35.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	35.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	35.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

近鉄銀座中央通りビルⅢ が選ばれる理由

■ 「新橋駅徒歩2分」がもたらす圧倒的なタイムパフォーマンス

主要5路線が乗り入れる新橋駅まで徒歩2分。この近さは、社員の通勤ストレスを軽減するだけでなく、営業活動の効率を劇的に向上させます。急な来客や会議への移動も、この立地なら余裕を持って対応でき、ビジネスの加速を支えます。

■ 銀座エリアを日常使いできる「ステータス」と「利便性」

昭和通りを渡ればすぐに銀座エリアという贅沢な立地。クライアントとの会食や接待、仕事終わりのショッピングなど、銀座の豊かなアメニティを自社オフィスの延長として活用できます。この場所を拠点にすることは、企業のブランドイメージ向上にも直結します。

■ 大手デベロッパー管理による「安心の運用クオリティ」

近鉄不動産が管理するビルであり、機械警備の導入や共用部の清掃など、管理体制が非常に高いレベルで維持されています。小規模ビルであっても大型ビルに引けを取らない安定したオフィス環境を提供できることが、長期入居を検討する企業から選ばれる理由です。