第2サンビル（中央区、銀座、新橋、東銀座） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区銀座8-12-11
- 最寄り駅
- 新橋駅徒歩5分、東銀座駅徒歩7分、銀座駅徒歩8分
- 竣工
- 1958年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
第2サンビル の物件特徴・おすすめポイント
■新橋駅徒歩5分の圧倒的機動力。銀座・新橋の両エリアを跨ぐこの立地は、多方面からのアクセスに優れ、採用活動や来客対応にも有利に働きます
■天井高2.6m超の開放的なデザイン空間。圧迫感のない高めの天井が、スタッフの創造性を刺激するクリエイティブな環境を創出します
■コストの明快さ。共益費が賃料に含まれているため、月々のランニングコストの見通しが立てやすく、経営計画に優しい条件設定です
■充実の周辺環境。向かいのコンビニだけでなく、ドン・キホーテや郵便局が至近。銀座・新橋エリアの飲食店も選び放題で、ワーカーの満足度も高まります
第2サンビル の募集区画 （総募集面積 35.43坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR新橋駅の銀座口から外堀通りを銀座方面へ進み、昭和通り手前の御成門通り付近まで徒歩約5分です。向かいにある「ファミリーマート銀座御成門通り店」が目印となります。
Q2. 第2サンビルの室内はどのような雰囲気ですか？
A2. 2014年にデザインオフィス仕様へリニューアルされており、白を基調とした清潔感あふれる内装です。天井高が約2.7mと高く、窓面からの光も相まって、明るく開放的な雰囲気です。
Q3. 第2サンビルのセキュリティ体制を教えてください。
A3. 機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。エレベーターも1基設置されており、スムーズな入退館が可能です。
Q4. 第2サンビルの契約条件に共益費は含まれますか？
A4. はい、4階区画（35.43坪）の条件では、共益費は月額賃料に含まれております。月々の支払額が明確で、管理しやすいのが特徴です。
Q5. 第2サンビルの周辺に便利な施設はありますか？
A5. 目の前にファミリーマートがあるほか、大型店舗のドン・キホーテ銀座本館や新橋郵便局が徒歩圏内にあり、日常の買い物や事務作業に非常に便利な環境です。
地図
東京都中央区銀座8-12-11 地図をクリックして拡大できます
第2サンビル の外観イメージ
第2サンビルは、1958年竣工の歴史を物語るSRC造の堅実な外観を、白いパネルによって現代的にアップデートした清潔感ある佇まいのビルです。6階建ての程よいスケール感は、銀座の街並みにしっとりと馴染み、過度な華美さを排したシンプルなデザインが、入居企業の誠実さを演出します。
第2サンビル の周辺イメージ
銀座8丁目という都内有数の商業・ビジネス集積地に立地します。目の前のコンビニはもとより、徒歩数分で新橋郵便局、ドン・キホーテといったインフラ施設にアクセス可能。新橋の活気ある飲食店街と銀座の洗練されたショップを日常的に使い分けられる、2026年現在も価値の下がらない贅沢なロケーションです。
第2サンビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
JR・東京メトロ・都営各線 「新橋駅」 徒歩5分
都営浅草線・東京メトロ日比谷線 「東銀座駅」 徒歩7分
東京メトロ各線 「銀座駅」 徒歩8分
都営大江戸線・ゆりかもめ 「汐留駅」 徒歩圏内
■ 主要エリアへのアクセス
「新橋駅」を利用すれば、東京・品川・横浜方面へダイレクトにアクセス可能。「銀座駅」からは大手町、新宿、池袋といった主要ターミナルへも直通しており、都内全域をカバーできる圧倒的なフットワークを誇ります。昭和通りが近いためタクシー移動もスムーズで、夜遅いビジネスシーンや急な来客対応にも強いエリアです。
■ エリア特性
銀座8丁目は、新橋の機動力と銀座のステータスが融合する場所。多くの老舗からスタートアップまでが拠点を置く、活力あるオフィス街です。
第2サンビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 1階 | 35.63坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 2階 | 40.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 40.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 25.54坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 20.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
第2サンビル が選ばれる理由
■ 銀座・新橋エリアを「徒歩圏」にする圧倒的利便性
主要5路線を使いこなせる新橋駅徒歩5分という条件は、社員の通勤負担を軽減し、企業の広域的な活動を強力にサポートします。
■ 希少な「デザインリノベーション済」ヴィンテージ
1958年築の歴史を価値に変える2014年のデザインリニューアル。天井高2.6m超という独自の開放感は、同規模の築浅ビルではなかなか味わえない魅力です。
■ 共益費込みで「銀座アドレス」を手に入れる実利
銀座8丁目のブランド力と、管理費込みの分かりやすいコスト体系。初期費用を抑えつつ、企業イメージを高めたい成長企業に選ばれる確かな理由があります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
