新宿区、100坪~200坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

新宿区は、東京都の中心部に位置し、新宿・歌舞伎町・西新宿・四谷・高田馬場など多様な町名を擁するエリアです。主要駅には新宿駅・新宿三丁目駅・都庁前駅・高田馬場駅・新大久保駅があり、JR線・地下鉄12路線が乗り入れる日本最大級のターミナルを形成します。著名施設として新宿御苑・東京都庁・歌舞伎町・タカシマヤタイムズスクエアが集結し、ビジネス需要は西新宿の高層オフィス街や新宿駅周辺の再開発エリアで急成長中。多国籍飲食店やコワーキングスペースが密集し、IT・ベンチャー企業向け賃貸オフィスのニーズが高い地域です。

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西新宿ビジネスキューブ(新宿区、西新宿、西武新宿、新宿西口)

所在地
東京都新宿区西新宿7-5-2
最寄り駅
西武新宿駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩4分、新宿駅徒歩6分
竣工
2022年
規模
地上8階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

西新宿ビジネスキューブ の募集区画 (総募集面積 105.18坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
西新宿ビジネスキューブ3F 間取り図
3階105.18坪お問い合わせください2026/1/下
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

新宿タツミビル(新宿区、西新宿、西新宿五丁目、都庁前)

所在地
東京都新宿区西新宿6-16-6
最寄り駅
西新宿五丁目駅徒歩5分、都庁前駅徒歩6分、西新宿駅徒歩7分
竣工
1985年
規模
地上11階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

新宿タツミビル の募集区画 (総募集面積 112.29坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新宿タツミビル302 間取り図
3階112.29坪1,852,785円16,500円即時
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住友不動産西新宿ビル5号館(新宿区、西新宿、西新宿五丁目、初台)

所在地
東京都新宿区西新宿4-34-7
最寄り駅
西新宿五丁目駅徒歩7分、初台駅徒歩8分
竣工
2008年
規模
地上27階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

住友不動産西新宿ビル5号館 の募集区画 (総募集面積 100.62坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
住友不動産西新宿ビル5号館5F 間取り図
5階100.62坪お問い合わせください即時
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パークウエスト(新宿区、西新宿、都庁前、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿6-12-1
最寄り駅
西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩6分、新宿駅徒歩13分
竣工
1996年
規模
地上13階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

パークウエスト の募集区画 (総募集面積 127.29坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
パークウエスト1002-1004 間取り図
10階127.29坪3,054,960円24,000円即時
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

新宿野村ビル(新宿区、西新宿、新宿、都庁前)

所在地
東京都新宿区西新宿1-26-2
最寄り駅
新宿駅徒歩7分、西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩3分
竣工
1978年
規模
地上50階・地下5階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
有(330台(自走式))
新宿野村ビルは、1978年竣工の西新宿を代表する超高層オフィスビルです。都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩3分、地下道で直結しており、雨天時も快適に通勤できる利便性を備えています。基準階面積は381.86坪で、天井高2,600mmの開放的な空間を提供。地域冷暖房センターからの熱源供給により、省エネルギーかつ安定した空調環境を実現しています。エレベーターは28基を設置し、24時間有人警備体制で安心して業務に集中できる環境です。2006年には共用部のリニューアルも実施され、清潔感のある内装が維持されています。自走式駐車場330台分を完備し、来客対応も万全。西新宿の中枢に位置する本格的なオフィス環境が魅力です。

新宿野村ビル の募集区画 (総募集面積 105.48坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新宿野村ビル西5-15 間取り図
15階105.48坪お問い合わせください2026/1/1
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野村不動産西新宿共同ビル(新宿区、西新宿、都庁前、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿8-5-1
最寄り駅
西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩7分、新宿駅徒歩10分
竣工
1993年
規模
地上8階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

野村不動産西新宿共同ビル の募集区画 (総募集面積 273.39坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
野村不動産西新宿共同ビルA 間取り図
8階123.07坪お問い合わせください即時
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野村不動産西新宿共同ビルAB 間取り図
2階150.32坪お問い合わせください2026/1/1
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Dタワー西新宿(新宿区、西新宿、都庁前、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3
最寄り駅
西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩12分
竣工
2020年
規模
地上29階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

Dタワー西新宿 の募集区画 (総募集面積 101.91坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
Dタワー西新宿AB 間取り図
6階101.91坪お問い合わせください2026/5/1
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西新宿プライムスクエア(新宿区、西新宿、西武新宿、新宿西口)

所在地
東京都新宿区西新宿7-5-25
最寄り駅
西武新宿駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩5分、新宿駅徒歩7分
竣工
1988年
規模
地上16階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
有(二段式駐車場(56台)・地下平面式駐車場(11台) カーリフト:サイズ制限(全長4.70m、全幅1.75m、全高1.55m、重量1.5t以内))
設備
24時間(要ICカード)
西新宿プライムスクエアは、1988年竣工の地上16階建て賃貸オフィスビルです。菱形の個性的な形状とダブルカーテンウォールの外壁が印象的で、職安通りと小滝橋通りに面した視認性の高い立地です。基準階面積は約437坪と大規模で、募集時期により分割区画にも対応可能です。エントランスは広々としたアプローチとリニューアル済みの上質な空間を実現。駐車場は機械式と自走式を併用し120台収容可能です。西武新宿駅徒歩4分をはじめ複数駅が徒歩圏内で、周辺には飲食店が充実した利便性の高い環境です。

西新宿プライムスクエア の募集区画 (総募集面積 135.52坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
西新宿プライムスクエア13F 間取り図
13階135.52坪お問い合わせください2026/4/1
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FORECAST早稲田FIRST(新宿区、馬場下町、早稲田、若松河田)

所在地
東京都新宿区馬場下町1-1
最寄り駅
早稲田駅徒歩1分、若松河田駅徒歩10分、西早稲田駅徒歩17分
竣工
1986年
規模
地上8階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
FORECAST早稲田FIRSTは、新宿区馬場下町に位置する駅至近のオフィスビルです。早稲田駅徒歩1分という抜群のアクセス性が最大の魅力で、駅直結の利便性を享受できます。基準階は4階約59坪、8階約159坪と、多様な規模のニーズに対応可能です。2025年に空調を更新済みで、快適なオフィス環境を提供します。8階は居抜き物件として、受付スペース、大会議室、社長室、休憩室などが既設されており、初期コストを抑えた入居が可能です。株式会社熊谷組施工による確かな品質と、新耐震基準適合の安心感も大きなポイントです。

FORECAST早稲田FIRST の募集区画 (総募集面積 157.69坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
FORECAST早稲田FIRST8F 間取り図
8階157.69坪お問い合わせください2025/12/27
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OF信濃町ビル(新宿区、南元町、信濃町、四谷三丁目)

所在地
東京都新宿区南元町4-45
最寄り駅
信濃町駅徒歩7分、四谷三丁目駅徒歩13分、四ツ谷駅徒歩15分
竣工
1990年
規模
地上3階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

OF信濃町ビル の募集区画 (総募集面積 117.98坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
OF信濃町ビル2F~3F 間取り図
3階117.98坪1,448,000円12,273円即時
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VORT四谷坂町(新宿区、四谷坂町、曙橋、市ケ谷)

所在地
東京都新宿区四谷坂町12-22
最寄り駅
曙橋駅徒歩6分、市ケ谷駅徒歩9分、四ツ谷駅徒歩10分
竣工
1987年
規模
地上8階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
要確認

VORT四谷坂町 の募集区画 (総募集面積 101.89坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
VORT四谷坂町3F 間取り図
3階101.89坪お問い合わせください2026/1/1
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

(仮)四谷坂町PJ(新宿区、四谷坂町、曙橋、市ケ谷)

所在地
東京都新宿区四谷坂町27-5
最寄り駅
曙橋駅徒歩5分、市ケ谷駅徒歩9分
竣工
1986年
規模
地上8階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

(仮)四谷坂町PJ の募集区画 (総募集面積 106.07坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
(仮)四谷坂町PJ5F 間取り図
5階106.07坪お問い合わせください2026/4/1
検討リスト
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

新宿区は、東京の西部に位置し、多様な魅力を持つエリアです。新宿駅は、1日の乗降客数が世界一と言われる巨大ターミナル駅であり、ビジネス、ショッピング、グルメの中心地として常に賑わっています。高層ビルが立ち並ぶ西新宿は、多くの大企業がオフィスを構えるビジネス街です。
新宿御苑は、都会の喧騒を忘れさせてくれる緑豊かなオアシスであり、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。
新宿区には、西新宿、新宿三丁目、四谷、大久保、神楽坂など、個性的なエリアが点在しています。西新宿は、高層ビル群が立ち並ぶビジネス街であり、多くの企業がオフィスを構えています。新宿三丁目は、百貨店やファッションビルが集まる、トレンドの発信地です。四谷は、落ち着いた雰囲気の住宅街であり、教育機関も多くあります。大久保は、多文化共生の街であり、様々な国籍の人々が暮らしています。神楽坂は、石畳の道が続く、風情ある街並みが魅力です。
新宿区は、ビジネス、ショッピング、グルメ、文化、自然など、様々な要素が調和した、魅力的なエリアです。企業の規模や業種、働き方によって最適なオフィスを見つけることができるでしょう。

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